: Krótko:
Narożny segment w kameralnym budynku złożonym z trzech segmentów | stan deweloperski premium | 172m2, 5 pokoi, taras 20m2, garaż w bryle domu | Inwestycja Wille Miejskie Wawer

: Dla kogo?
Dla pary lubiącej przestrzeń, dla rodziny, nawet wielopokoleniowej. Dla osób, które chcą korzystać z dobrodziejstw mieszkania w stolicy ale w jej najbardziej kameralnej i zielonej dzielnicy. Dla tych, dla których ważna jest szybka komunikacja obwodnicą z pozostałymi dzielnicami miasta czy lotniskiem, a po powrocie do domu docenią bliskość natury, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

: Atuty?
Dom to głęboko przemyślana koncepcja, według indywidualnego projektu właścicieli, znacząco podnosząca standard budynku i komfort przyszłych mieszkańców:
- wentylacja grawitacyjna
- rozprowadzona instalacja pod klimatyzację
- wyprowadzenie pod rolety elektryczne
- wyprowadzenie do podłączenia jacuzzi
- wyprowadzenie pod oświetlenie schodów
- wyprowadzenie pod oświetlenie szaf
- ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni domu
- pompa ciepła Vitocal 060-A
- piec VIESSMANN
- duże przeszklenia dające poczucie przestrzeni z jednoczesnym zachowaniem prywatności
- planowane podłączenie budynku do kanalizacji powstającej aktualnie w ulicy
Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów i zrealizowano ją z najwyższą starannością, dopracowano nowoczesne rozwiązania technologiczne wpływające na poziom bezpieczeństwa oraz koszty utrzymania.

: Rozkład pomieszczeń:
Parter budynku/lokalu obejmuje:
wiatrołap, salon z jadalnią i kuchnią, pomieszczenie gospodarcze oraz WC. Dodatkową przestrzenią na parterze jest garaż w bryle budynku
Piętro I:
3 sypialnie, łazienka, pralnia, hol
Piętro II:
Sypialnia główna z wewnętrzną łazienką, przestronna garderoba, 20m2 słonecznego tarasu gwarantującego prywatność

: Czy to jest to czego szukasz?
Jeśli szukasz komfortowego domu, który możesz wykończyć według własnych potrzeb i upodobań to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Nieruchomość w stanie deweloperskim ale o podniesionym przez właścicieli standardzie, gdzie teraz Ty stworzysz swoje wymarzone wnętrza. Budynek ma duży, narożny ogród, który dzięki swojemu położeniu będzie miał zarówno słoneczne, jak i dające cień strefy wypoczynku.

: Co w okolicy?
Wawer to zielone płuca Warszawy i miejsce, które w ostatnich latach zyskało na prestiżu i popularności. W najbliższym otoczeniu pełna miejska infrastruktura, najbliższa Biedronka 400m, 7 min do sklepu Lidl, w okolicy różne małe sklepy i sklepiki, przedszkole, szkoła, niedaleko także prywatne szkoły Stowarzyszenia Sternik, sale zabaw, obiekty sportowe, w tym basen, parafia, apteka, spa. I Mazowiecki Park Krajobrazowy, absolutny atut, idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, spacerów, eksplorowania tras rowerowych czy nart biegowych zimą.

: Jak z komunikacja?
Świetna komunikacja obwodnicą S2, zarówno z resztą Warszawy jak i jako punkt startowy do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn w odległości 6 min samochodem, pociągiem dojedziemy do Metra Stadion Narodowy; 8 minut spacerem do przystanku autobusowego Strzygłowska 02.

: Samochody?
Garaż na jedno auto w bryle domu, na podjeździe znajdują się dodatkowe miejsce parkingowe.

Zapraszamy na prezentację do pięknego Wawra!

: Short:
Corner segment in a cozy building consisting of three segments | premium developer standard | 172m2, 5 rooms, 20m2 terrace, garage in the body of the house | Investment Wille Miejskie Wawer

: For whom?
For a couple who like space, for a family, even multi-generational. For people who want to enjoy the benefits of living in the capital but in its most intimate and green district . For those for whom fast communication by the ring road with other districts of the city or the airport is important, and after returning home will appreciate the proximity of nature, including the Mazovian Landscape Park.

: Advantages?
The house is a thoroughly thought-out concept , according to the owners' individual design, significantly raising the standard of the building and the comfort of future residents:
- gravity ventilation
- air conditioning installation installed
- outlet for electric blinds
- outlet for connecting a jacuzzi
- lead-out for stair lighting
- lead-out for cabinet lighting
- underfloor heating used throughout the entire house
- Vitocal 060-A heat pump
- VIESSMANN stove
- large glazing giving a sense of space while maintaining privacy
- planned connection of the building to the sewage system currently being constructed in the street
High-quality materials were used for construction and it was carried out with the utmost care, with modern technological solutions influencing the level of safety and maintenance costs .

: Room layout:
The ground floor of the building/premises includes:
vestibule, living room with dining room and kitchen, utility room and toilet. Additional space on the ground floor is a garage in the body of the building
Floor I:
3 bedrooms, bathroom, laundry, hall
Floor II:
Master bedroom with ensuite bathroom, spacious wardrobe, 20m2 sunny terrace guaranteeing privacy

: Is this what you are looking for?
If you are looking for a comfortable home that you can finish according to your own needs and preferences, this property is perfect for you. The property is in a developer's condition but with a standard raised by the owners, where now you will create your dream interiors . The building has a large, corner garden, which, thanks to its location, will have both sunny and shaded relaxation areas.

: What's nearby?
Wawer is the green lungs of Warsaw and a place that has gained prestige and popularity in recent years. In the immediate vicinity there is full urban infrastructure , the nearest Biedronka 400m, 7 min to the Lidl store, in the area various small shops and stores, kindergarten, school, also nearby private schools of the Sternik Association, playrooms, sports facilities, including a swimming pool, parish, pharmacy, spa. And the Masovian Landscape Park, an absolute asset, an ideal place for active recreation, walks, exploring bicycle routes or cross-country skiing in winter.

: How's communication?
Great communication by the S2 ring road , both with the rest of Warsaw and as a starting point for traveling around Poland. PKP Miedzeszyn 6 minutes by car, by train we can get to the Stadion Narodowy metro station; 8 minutes walk to the Strzygłowska 02 bus stop.

: Cars?
Garage for one car within the body of the house, there is an additional parking space in the driveway.

I invite you to a presentation in beautiful Wawer!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )