Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony na prestiżowych Zawadach w Wilanowie, przy ulicy Sytej.

Inwestycja realizowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1200 m², która pozostaje we współwłasności.

Domy otaczają duże, słoneczne ogrody o powierzchni 400 m² i 330 m², położone od strony południowej.

Charakterystyka nieruchomości:

Stan deweloperski,

Konstrukcja z cegły ceramicznej,Okna aluminiowe na parterze przesuwneCzęściowe wykończenie elewacji elastolitem,Instalacja alarmowa i monitoring Juwentus,Brama otwierana pilotem,Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła i systemu rekuperacji.

Układ i powierzchnia pomieszczeń:

Każdy lokal mieszkalny składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni 208 m²:

Parter: 85 m²,Piętro: 84 m²,Poddasze: 39 m² (open space z możliwością indywidualnej aranżacji, ocieplone, z oknami w ścianach i dachowymi),

PARTER: salon z otwartą kuchnią, pomieszczenie techniczne, garderoba, toaleta(ew. spiżarnia)

PIĘTRO: 3 sypialnie + 2 łazienki + gabinet (2 sypialnie z małymi tarasami + sypialnia z garderobą i tarasem łazienki również z tarasami)

PODDASZE: open space do własnej aranżacji

Garaż w bryle budynku,

Tarasy na piętrze po stronie południowej i północnej.

Możliwości zagospodarowania:

Lokal nr 1: Istnieje możliwość uzyskania dodatkowego wjazdu do ogrodu z ulicy, co pozwala na wygospodarowanie dodatkowego miejsca parkingowego.

Lokal nr 2: Możliwość stworzenia miejsca parkingowego dla samochodu, przyczepy lub łodzi po stronie wschodniej ogrodu.

Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się także wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej.

Nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób ceniących komfort, przestrzeń oraz nowoczesne technologie. Położenie w spokojnej i zielonej okolicy Wilanowa gwarantuje doskonałą jakość życia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu przystanek autobusowy.

Zakup bezpośrednio od dewelopera. Bez podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

English description:

For sale a modern semi-detached house located in the prestigious Zawady neighborhood in Wilanów, on Syta Street.

The project is being developed on a spacious plot of 1200 m2, which remains in co-ownership.

The houses are surrounded by large, sunny gardens of 400 m2 and 330 m2, located on the south side.

Characteristics of the property:

Developer's condition,

Ceramic brick construction,Sliding aluminum windows on the ground floorPartial elastolite finish on the facade,Surveillance and Juwentus alarm system,Remote opening gate,Heating with heat pump and recovery system.

Layout and room area:

Each residential unit consists of three levels with a total area of 208 m2:

First floor: 85 m2,First floor: 84 m2,Underground: 39 m2 (open space with possibility of individual arrangement, insulated, with windows in walls and roof),

Floor: living room with open kitchen, technical room, dressing room, toilet(possibly. pantry)

BEDROOM: 3 bedrooms 2 bathroomsnkids gym (2 bedrooms with small terraces bedroom with dressing room and terrace bathrooms also with terraces)

Floor: open space for your own arrangement

Garage in the body of the building,

Terraces on the first floor on the south and north sides.

Development possibilities:

Local No. 1: There is a possibility of obtaining an additional entrance to the garden from the street, which allows for the development of an additional parking space.

Local No. 2: The possibility of creating a parking space for a car, trailer or boat on the east side of the garden.

Additional parking spaces are also located along the internal access road.

The property is an ideal choice for those who appreciate comfort, space and modern technology. Its location in a quiet and green area of Wilanów guarantees an excellent quality of life with quick access to urban infrastructure. A nearby bus stop.

.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność