Sprzedam trzykondygnacyjny segment o powierzchni 162 m², gotowy do zamieszkania.

Nieruchomość oferuje 4 osobne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze/garderobę. Dzięki dużym możliwościom aranżacyjnym istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi. Wnętrze wykończone wysokiej jakości materiałami: dębowy parkiet olejowany, dębowe schody oraz drzwi pokojowe z litego drewna. Okna plastikowe, ogrzewanie gazowe. Do segmentu przynależą dwa miejsca postojowe z możliwością montażu wiaty.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 291 m², posiada duży, zadaszony taras oraz przestronny ogródek z nasadzeniami świerków, drzew i krzewów owocowych oraz dekoracyjnych. Dwie górne kondygnacje posiadają balkony. Ekspozycja okien: południe, północ i zachód.

Segment znajduje się przy ul. Wodniaków na bliskim i wysokim Wawrze, niedawno został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania. Posiada pełną własność z księgą wieczystą. Kameralny teren, ogrodzony i składający się z czterech segmentów, zapewnia bezpieczeństwo i prywatność, bez konieczności płacenia czynszu.

Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do infrastruktury: w pobliżu przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnia oraz kościół. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno lewo-, jak i prawobrzeżnej części miasta.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon z aneksem kuchennym (34 m² + 8,5 m²), możliwość wydzielenia osobnej kuchni i dodatkowego pokoju,

WC z oknem (2,9 m²),

Schowek/spiżarnia pod schodami,

Taras (15 m²) z wyjściem na ogródek, praktyczna komórka gospodarcza, oddzielna furtka.

I piętro:

3 sypialnie (>11 m², >11 m², >14 m²), w tym jedna z dużym balkonem,

Łazienka z wanną i oknem (8 m²).

Poddasze użytkowe:

Sypialnia (11 m²),

Przestronny pokój (23 m²) z wyjściem na balkon, idealny na pracownię, bibliotekę lub gabinet,

Łazienka z prysznicem (10 m²),

Pomieszczenie gospodarcze (14 m²) z piecem gazowym i pralką, możliwość adaptacji na garderobę.

Dodatkowe atuty:

-Własne ogrzewanie gazowe,

-Dębowy parkiet i schody,

-Plastikowe okna,

-Drewniany taras i dwa balkony,

-Osobne wejście na poddasze drewnianymi schodami o metalowej konstrukcji,

-Dwa miejsca postojowe,

-Komórka ogrodnicza,

-Internet światłowodowy.

W przyszłości planowane jest podłączenie do kanalizacji instalacja doprowadzona na początek ulicy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.