UWAGA! DWORKOWA! ODMALOWANA! DO WPROWADZENIA!
Na sprzedaż segment o powierzchni 124 m², położony na zamkniętym osiedlu przy ul. Dworkowej 10 w Wesołej (Stara Miłosna). Osiedle przy ul. Dworkowej to nowoczesne, zamknięte osiedle, składające się głównie z segmentów. Budynki są wzniesione z cegły, co zapewnia solidność konstrukcji, a ich budowa zakończyła się około 2010 roku.

Segment wyróżnia się wyjątkowo wysokimi sufitami, które tworzą imponującą przestrzeń i oferują liczne możliwości aranżacyjne. Dzięki konstrukcji stropodachu istnieje możliwość stworzenia antresoli, co dodatkowo zwiększy funkcjonalność oraz unikalność wnętrza. Wysokość pomieszczeń nadaje mieszkaniu loftowy charakter, idealny dla osób ceniących przestrzeń i niebanalne rozwiązania architektoniczne. Antresola może stać się dodatkowym miejscem do pracy, relaksu lub sypialnią, doskonale wykorzystując potencjał wysokich sufitów.

Segment z pięcioma pokojami (salon + 4) to ogromna elastyczność. Daje możliwość stworzenia wygodnej sypialni głównej, pokoi dziecięcych, a także przestrzeni do pracy czy relaksu. Taki układ doskonale sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca na biuro domowe czy pokój gościnny. Zróżnicowanie funkcji pomieszczeń pozwala dopasować wnętrze do indywidualnych potrzeb, zapewniając jednocześnie komfort i prywatność.

Dodatkowym atutem jest duży taras z widokiem na Kanał Wawerski oraz przepiękny ogród z basenem u sąsiadów, który dodaje uroku otoczeniu.

Ponadto, wybierając segment na zamkniętym osiedlu, unikamy problemów typowych dla domów wolnostojących - nie musimy martwić się o elewację, dach czy inne prace konserwacyjne, co zapewnia wygodę i spokój

SEGMENT O POWIERZCHNI 140 M2 TO:
PARTER:
- wejście do mieszkania, mały hol
- klatka schodowa
- garderoba
- garaż
I PIĘTRO:
- salon z balkonem ( 3,5m2 )
- kuchnia z jadalnią otwarta na salon
- łazienka z prysznicem i toaletą
- pralnia
II PIĘTRO
- sypialna główna z klimatyzacją
- gabinet z wyjściem na duży taras ( 15m2 )
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- łazienka z wanną i toaletą
- garderoba

LOKALIZACJA:
Segment zlokalizowany jest w Starej Miłosnej przy ulicy Dworkowej posiada dogodny dojazd do centrum, a lasy i spokój to atuty mieszkania. Wesoła posiada wiele ścieżek rowerowych, rolkostrade, hipodrom co w dobie rosnącej popularności tej aktywności jest ogromną zaletą. Dzieci nie mogą narzekać także na dobrze wyposażone place zabaw, szkoły, przedszkola oraz boiska sportowe, Bliskość komunikacji miejskiej oraz obwodnicy południowej zapewnia szybko dojazd do centrum oraz wyjazd z Warszawy.
Sklepiki, fajne knajpy, no i atmosfera, która będzie pasować tym, co lubią życie w kolorze!

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Woda miejska, kanalizacja, światłowód.
- własność, można posiłkować się kredytem
- odświeżone
- szybka sprzedaż
- dodatkowe 2 miejsce postojowe na terenie osiedla

Zapraszam do kontaktu 8.00-21.00

Open House on March 1, 2025, from 11:00 AM to 1:00 PM

ATTENTION! DWORKOWA! NEWLY PAINTED! READY TO MOVE IN!

For sale: a 124 m² townhouse located in a gated community at 10 Dworkowa Street in Wesoła (Stara Miłosna). The estate on Dworkowa Street is a modern, closed community consisting mainly of townhouses. The buildings are constructed with brick, ensuring a solid structure, and were completed around 2010.

This townhouse stands out with exceptionally high ceilings, creating an impressive space and offering numerous design possibilities. Thanks to the flat roof construction, there is potential to add a mezzanine, further increasing functionality and uniqueness. The ceiling height gives the home a loft-like character, perfect for those who appreciate spaciousness and unique architectural solutions. The mezzanine can serve as an additional workspace, relaxation area, or bedroom, making the most of the high ceilings.

With five rooms (living room + 4), this townhouse offers great flexibility. It allows for a comfortable master bedroom, children's rooms, as well as dedicated spaces for work or relaxation. This layout is ideal for larger families or individuals needing extra space for a home office or guest room. The diversity of rooms allows for a customized interior that ensures both comfort and privacy.

An additional advantage is the large terrace overlooking the Wawerski Canal and a beautiful garden with a swimming pool next door, adding charm to the surroundings.

Moreover, choosing a townhouse in a gated community means avoiding the common maintenance issues associated with detached houses there's no need to worry about the facade, roof, or other upkeep, ensuring convenience and peace of mind.

TOWNHOUSE DETAILS - 140 m²:
GROUND FLOOR:

Entrance with a small hallway
Staircase
Walk-in closet
Garage

FIRST FLOOR:

Living room with a balcony (3.5 m²)
Open-plan kitchen with dining area
Bathroom with shower and toilet
Laundry room

SECOND FLOOR:

Master bedroom with air conditioning
Office with access to a large terrace (15 m²)
Bedroom 1
Bedroom 2
Bathroom with bathtub and toilet
Walk-in closet

LOCATION:

Located in Stara Miłosna on Dworkowa Street, this townhouse offers convenient access to the city center while being surrounded by greenery and tranquility. Wesoła features many bike paths, a rollerblading track, and an equestrian center perfect for outdoor enthusiasts. Children will enjoy well-equipped playgrounds, schools, preschools, and sports fields. The proximity to public transport and the southern bypass ensures quick access to the city center and easy exits from Warsaw.

Small shops, great restaurants, and a welcoming atmosphere make this location perfect for those who love vibrant city life!

ADDITIONAL INFORMATION:
Gas heating with a dual-function boiler. City water, sewage system, fiber-optic internet.
Property ownership - mortgage financing available.
Recently refreshed.
Quick sale.
Two additional parking spaces within the estate.