ENGLISH VERSION BELOW

Przedstawiam na sprzedaż dwupoziomowy, funkcjonalny skrajny segment o powierzchni mieszkalnej 135 m2 zlokalizowany na osiedlu Viking 2 na bliskiej Białołęce - Brzeziny.

ATUTY:
Segment został w pełni wykończony, aczkolwiek jest do drobnego remontu, według własnego uznania. W kuchni są nowe meble z pełnym wyposażeniem AGD. Na podłogach, na parterze położona jest deska imitująca drewno, a w sypialniach jest wykładzina.
Z tyłu i z boku domu ogródek, a z przodu dodatkowe miejsca parkingowe lub miejsce na zabawę dla dzieci. Możliwość przywróceni ogródka również z przodu domu.
Zarówno domy jak i zewnętrzne mury osiedla obłożone są bardzo efektowną, czerwoną cegłą dekoracyjną, co nadaje osiedlu wyjątkowy, elegancki wygląd. Piękna zieleń, cisza i spokój to dodatkowe atuty tego miejsca.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Segment składa się z dwóch poziomów mieszkalnych oraz garażu położonych na działce o powierzchni 361 m2.
Parter o powierzchni 92,11 m2 składa się z:
Przestrzennego salonu (23,21 m2)
Dużej kuchni (14,28 m2)
Sypialni (13,33 m2)
WC
Pralni
Holu
Piętro o powierzchni 42,57 m2 składa się z:
2 sypialni (12,16 m2 i 11,98 m2 )
pokoju / garderoby (4,46 m2)
Dużej łazienki (6,22 m2)
WC

PARAMETRY TECHNICZNE:
Domy na osiedlu zostały wybudowane w technologii fińskiej z dachami pokrytymi dachówką betonową.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym wymienionym na nowy w 2021 roku.
Opłata administracyjna wraz z zimną woda to koszt miesięczny 600 zł.
Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwość posiłkowania się kredytem.

DODATKOWE INFORMACJE
Segment mieści na zamkniętym osiedlu, monitorowanym przez 24h, co daje poczucie bezpieczeństwa dla jego mieszkańców. W bliskiej odległości żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy takie jak Lidl czy Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, Zielony Targówek oraz Centrum Handlowe IKEA oraz Park Handlowy z wyposażeniem wnętrz, meblami i nie tylko. Do Centrum Faktory Annopol zaledwie 3 km.
Do trasy toruńskiej z osiedla jest około 1 km. Jest to bardzo bliska Białołęka!
Do metra Kondratowicza około 3 km!

Zapraszam na prezentację domu!

I am offering for sale a two-level, extreme segment with a living area of 135 m2 with an additional garage, located in the Viking 2 housing estate in Białołęka - Brzeziny.

ADVANTAGES:
The house is fully finished and ready to move in although parts of it might need slight refurbishment. The kitchen has new furniture with full household appliances.
There is a garden at the back of the house, and additional parking spaces or a place for children to play in the front.
Both the houses and the outer walls of the estate are covered with very impressive red decorative bricks, which gives the estate a unique, elegant look. Beautiful greenery, peace and quiet are additional advantages of this place.

LAYOUT:
The segment consists of two levels and a garage located on a plot of 361 m2.
The ground floor with an area of 92.11 m2 consists of:
A spacious living room
Large kitchen
Bedroom
Toilets
Laundry
Hall
The first floor has an area of 42.57 m2 and consists of:
2 bedrooms and a walk in closet
Large bathroom
Toilets

TECHNICAL PARAMETERS:
The houses in the estate were built using Finnish technology with concrete tile roofs.
The house is heated by a gas furnace replaced with a new one in 2021.
The administrative fee with cold water is PLN 600 per month.
Full ownership with the Land and Mortgage Register - possibility of using a loan.

ADDITIONAL INFORMATION:
The segment is located in a gated housing estate, monitored 24 hours a day, which gives a sense of security to its residents. In close proximity to nurseries, kindergartens, schools, stores such as Lidl and Biedronka, Atrium Targówek Shopping Center, Zielony Targówek and the IKEA Shopping Center and a Shopping Park with interior design, furniture and more. The Faktory Annopol Center is only 3 km away.
The Toruń route from the estate is approximately 1 km away. This is very close to Białołęka!
About 3 km to the Kondratowicza metro station!

Please contact me to see the house!