Przedstawiamy Państwu unikatową inwestycję dwóch domów jednorodzinnych typu bliźniak.
Ta ekskluzywna nieruchomość o powierzchni 250 metrów kwadratowych (Budynek A), położona w kameralnej części Ursynowa, to prawdziwa perła nowoczesnej architektury.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni niemal 250 m2 został zbudowany przy użyciu materiałów wysokiej jakości i jest już gotowy do odbioru.

Przestrzenie wewnętrzne zostały oddzielone od zewnętrznych jedynie wielkogabarytowymi przeszkleniami niwelującymi wizualne ograniczenia i wyprowadzającymi to, co wewnątrz, do urządzonych ogrodów, tym samym wizualnie wypełniając wnętrza naturalnym światłem i zielenią. Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli przesłaniających strefy prywatne od wglądu z przestrzeni ulicy.

Program funkcjonalny obu domów jest jednakowy, jednak z uwagi na kierunki światła oraz bryłę budynku zorganizowane zostały w odmienny sposób.

Parter:

komunikacja 13,95 m2

kuchnia 19,23 m2

pokój dzienny 30,73 m2

jadalnia 11,15 m2

łazienka 3,35 m2

garderoba 5,45 m2

pom. techniczne 4,62 m2

garaż 17,00 m2

1 Piętro:

komunikacja 13,94 m2

łazienka 8,76 m2

garderoba 7,16 m2

pokój sypialniany 16,71 m2

pokój sypialniany 24,85 m2

garderoba 7,73 m2

łazienka 6,51 m2

pokój sypialniany 101,17 m2

2 Piętro

pokój rekreacyjny 39,43 m2

Łącznie: 246,08 m2

Na program użytkowy każdej nieruchomości składają się:

Parter: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC, pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą

Piętro 1: 3 sypialnie, 2 łazienki, 3 garderoby, pralnia

Piętro 2: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką lub możliwość pozostawienia 1 pomieszczenia i zaaranżowania jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracownia lub inny pokój tematyczny

powierzchnia całej działki 796 m2

2 niezależne wjazdy, dwie oddzielne bramy, po jednej do każdego lokalu

ogród i tarasy od strony południowo-zachodniej

MEDIA I PRZYŁĄCZA:

Gaz - z sieci miejskiej

Kanalizacja - z sieci miejskiej

Woda - z sieci miejskiej

Energia - z sieci miejskiej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Dwa tarasy (południowy i zachodni) - deska tarasowa modrzew syberyjski

Na tarasie w niecce zagłębione Jacuzzi

Wyprowadzone instalacje oświetlenia ogrodu i tarasu

Nasadzenia: drzewa liściaste: grab pospolity, brzoza, wierzba, klon palmowy, Drzewa iglaste: tuje, sosny, świerki, cisy, krzewy, byliny, kosodrzewiny, trawy, ogród trawa z rolki

Automatyczny system nawadniania ogrodu, system kropelkowy Rain-Bird

Ogrodzenie panelowe z siatki typu Wiśniowski malowana proszkowo kolor grafit

Ogrodzenie dekoracyjne z betonu architektonicznego.

Bramy wjazdowe z profili aluminiowych malowane proszkowo, z siłownikami przesuwnymi.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Lokalizacja apartamentu stanowi jego ogromny atut. Apartament położony jest w kameralnej części Ursynowa.

W NASZEJ OPINII

Oferowane domy cechują się niepowtarzalnym klimatem ze względu na współczesną architekturę i kameralną okolice w części Ursynowa.

Pełne ściany przesłaniają wnętrze tam, gdzie z uwagi na bliskość sąsiednich działek jest potrzeba ograniczenia wglądu, a przeszklenia wprowadzają do wnętrza najpiękniejsze południowe i zachodnie światło oraz naturalną roślinność. Masywna bryła kontrastuje z przeszkleniami ujętymi w ramy i parkowymi formami zadaszeń. Pełne płaszczyzny ścian sąsiadują z oknami ujętymi w ramy, co nadaje budynku dynamiki. Biel tynków oraz szlachetna jasna szarość stają się tłem dla dynamicznego układu przeszkleń oraz liczny pergol wykonanych z naturalnego drewna.

Dzięki naturalnym materiałom całość przybrała przyjazny, idylliczny charakter. Tym samym została zrealizowana idea stworzenia prywatnych enklaw w kameralnej skali, gdzie natura pełnoprawnie współistnieje z tym, co wewnątrz.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We present to you a unique investment of two single-family semi-detached houses.

This exclusive property with an area of 250 square meters (Building A), located in an intimate part of Ursynów, is a true pearl of modern architecture.

PROPERTY PARAMETERS

The house with an area of almost 250 m2 was built using high-quality materials and is ready for collection.

The internal spaces have been separated from the external ones only by large-size glazing that eliminates visual limitations and "leads" what is inside to the arranged gardens, thus visually filling the interiors with natural light and greenery. The home gardens have been arranged with openwork forms of light pergolas that cover the private areas from the view from the street.

The functional program of both houses is the same, but due to the directions of light and the shape of the building, they have been organized in a different way.

Ground floor:

communication 13.95 m2

kitchen 19.23 m2

living room 30.73 m2

dining room 11.15 m2

bathroom 3.35 m2

wardrobe 5.45 m2

room technical 4.62 m2

garage 17.00 m2

1st Floor:

communication 13.94 m2

bathroom 8.76 m2

wardrobe 7.16 m2

bedroom 16.71 m2

bedroom 24.85 m2

wardrobe 7.73 m2

bathroom 6.51 m2

bedroom 101.17 m2

2nd Floor

recreation room 39.43 m2

Total: 246.08 m2

The utility program of each property consists of:

Ground floor: living room, kitchen, dining room, corridor, dressing room, toilet, technical room, garage plus parking space under the pergola

1st Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 dressing rooms, laundry

2nd Floor: open space with the possibility of separating 2 bedrooms with bathroom or the possibility of leaving 1 room and arrangement as a gym with sauna, studio or other themed room

area of the entire plot 796 m2

2 independent entrances, two separate gates, one to each premises

garden and terraces on the south-west side

UTILITIES AND CONNECTIONS:

Gas - from the city network

Sewerage - from the city network

Water - from the city network

Energy - from the city network

LAND MANAGEMENT:

Two terraces (south and west) - Siberian larch terrace board

Jacuzzi recessed in the terrace in the basin

Garden and terrace lighting installations

Planting: deciduous trees: common hornbeam, birch, willow, palm maple, Conifers: thuja, pines, spruces, yews, shrubs, perennials, mountain pine, grasses, garden grass from rolls

Automatic garden irrigation system, Rain-Bird drip system

Wiśniowski mesh panel fence, powder coated, graphite color

Decorative fence made of architectural concrete.

Powder coated aluminum profile driveway gates with sliding actuators.

COMMUNICATION AND SURROUNDING AREA

The location of the apartment is its huge advantage. The apartment is located in a cozy part of Ursynów.

IN OUR OPINION

The houses offered are characterized by a unique atmosphere due to the modern architecture and cozy surroundings in the Ursynów part.

Full walls obscure the interior where, due to the proximity of neighboring plots, there is a need to limit the view, and the glazing introduces the most beautiful southern and western light and natural vegetation into the interior. The massive shape contrasts with the glazing enclosed in frames and park-like forms of roofs. Full wall surfaces are adjacent to the windows enclosed in frames, which gives the building dynamics. The white of the plaster and the noble light grey become the background for the dynamic arrangement of glazing and numerous pergolas made of natural wood.

Thanks to the natural materials, the whole thing took on a friendly, idyllic character. Thus, the idea of creating private enclaves on an intimate scale, where nature fully coexists with what is inside, was realized.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!