Przedstawiamy Państwu unikatową inwestycję dwóch domów jednorodzinnych typu bliźniak.
Ten ekskluzywny i unikatowy dom o powierzchni 250 metrów kwadratowych (Budynek A) położony w kameralnej części Ursynowa to prawdziwa perła nowoczesnej architektury.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni 250 m2 zbudowany jest w wysokim standardzie, a jego oddanie do użytku planowane jest na Q4 2024 roku.

Przestrzenie wewnętrzne zostały oddzielone od zewnętrznych jedynie wielkogabarytowymi przeszkleniami niwelującymi wizualne ograniczenia i wyprowadzającymi to, co wewnątrz, do urządzonych ogrodów, tym samym wizualnie wypełniając wnętrza naturalnym światłem i zielenią. Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli przesłaniających strefy prywatne od wglądu z przestrzeni ulicy.

Program funkcjonalny obu domów jest jednakowy, jednak z uwagi na kierunki światła oraz bryłę budynku zorganizowane zostały w odmienny sposób.

Parter:

komunikacja 13,95 m2

kuchnia 19,23 m2

pokój dzienny 30,73 m2

jadalnia 11,15 m2

łazienka 3,35 m2

garderoba 5,45 m2

pom. techniczne 4,62 m2

garaż 17,00 m2

1 Piętro:

komunikacja 13,94 m2

łazienka 8,76 m2

garderoba 7,16 m2

pokój sypialniany 16,71 m2

pokój sypialniany 24,85 m2

garderoba 7,73 m2

łazienka 6,51 m2

pokój sypialniany 101,17 m2

2 Piętro

pokój rekreacyjny 39,43 m2

Łącznie: 246,08 m2

Na program użytkowy każdej nieruchomości składają się:

pomieszczenia parter: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC, pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą

pomieszczenia piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki, 3 garderoby, pralnia

pomieszczenia piętro 2: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką lub możliwość pozostawienia 1 pomieszczenia i zaaranżowania jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracownia lub inny pokój tematyczny

powierzchnia całej działki 796 m2

2 niezależne wjazdy, dwie oddzielne bramy, po jednej do każdego lokalu

ogród i tarasy od strony południowo-zachodniej

MATERIAŁY:

Fundamenty z bloczków, beton wodoodporny, zasypki piachem

Ściany naziemne z pustaków ceramicznych Porotherm gr 19 cm, beton architektoniczny wodoodporny w szalunkach Peri

Stropy żelbetowe - beton wodoodporny

Dach - pełny płaski, w technologii dachu odwróconego, konstrukcja żelbetowa - płyta gr 25cm i 20cm, paroizolacja, styropian XPS 250, 2x papa Icopal, geowłóknina, dach nad salonem i sypianiami - geowłóknina plus kamień

Izolacje przeciwwilgociowe

Izolacje termiczne

Hydroizolacje i systemowe odwodnienie terenu

Stolarka: Aluminiowy system fasadowo- słupowo - ryglowy - producent Aluprof, lakier kolor szary 7035, 3 szybowe (dół budynku szyby antywłamaniowe). Ilośc przeszkleń 330 m2 suma w obu nieruchomościach.

Bramy garażowe - automatyczne, wbudowane w elewacje, wykonane na zamówienie pod elewacje HPL - (producent Trespa Holandia)

Podłogi na płycie żelbetowej fundamentowej, z mikro kreta, zbrojenie włókno szklane.

Tynki - maszynowe gipsowe

Elewacja: płyty HPL - konstrukcja systemowa aluminiowa, mikro cement, styropian 20 cm grafitowy o najwyższym stopniu izolacji, drewniane lamele fasadowe

Pergole z konstrukcji aluminiowej połączone z elementami drewna klejonego

Kotłownia - kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, kondensacyjny z zasobnikiem 150l

C.o - ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, hol dół, wc, górne łazienki), kolejne pomieszczenia podejścia pod grzejniki. Parametry instalacji 75/50st.C, ogrzewanie podłogowe - 48/37 st. C.

Zimna woda, ciepła woda - rury pcv z cyrkulacją

Kanalizacja z rur pcv

Wentylacja mechaniczna nawiewna wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperator marki Zender),

Instalacja odkurzacza centralnego

Instalacje klimatyzacji: 5 sypialnie, salon, kuchnia

Instalacja Elektryczna

Instalacja Alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna (bez czujek i szyfratorów)

Instalacja do monitoringu video

Instalacja TV, Internet

MEDIA I PRZYŁĄCZA:

Gaz - z sieci miejskiej

Kanalizacja - z sieci miejskiej

Woda - z sieci miejskiej

Energia - z sieci miejskiej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Dwa tarasy (południowy i zachodni) - deska tarasowa modrzew syberyjski dostawca firma JAF

Na tarasie w niecce zagłębione Jacuzzi

Wyprowadzone instalacje oświetlenia ogrodu i tarasu

Nasadzenia: drzewa liściaste: grab pospolity, brzoza, wierzba, klon palmowy, Drzewa iglaste: tuje, sosny, świerki, cisy, krzewy, byliny, kosodrzewiny, trawy, ogród trawa z rolki

Automatyczny system nawadniania ogrodu, system kropelkowy Rain-Bird

Ogrodzenie panelowe z siatki typu Wiśniowski malowana proszkowo kolor grafit

Ogrodzenie dekoracyjne z betonu architektonicznego.

Bramy wjazdowe z profili aluminiowych malowane proszkowo, z siłownikami przesuwnymi.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Lokalizacja apartamentu stanowi jego ogromny atut. Apartament położony jest w kameralnej części Ursynowa.

W NASZEJ OPINII

Oferowane domy cechują się niepowtarzalnym klimatem ze względu na współczesną architekturę i kameralną okolice w części Ursynowa.

Pełne ściany przesłaniają wnętrze tam, gdzie z uwagi na bliskość sąsiednich działek jest potrzeba ograniczenia wglądu, a przeszklenia wprowadzają do wnętrza najpiękniejsze południowe i zachodnie światło oraz naturalną roślinność. Masywna bryła kontrastuje z przeszkleniami ujętymi w ramy i parkowymi formami zadaszeń. Pełne płaszczyzny ścian sąsiadują z oknami ujętymi w ramy, co nadaje budynku dynamiki. Biel tynków oraz szlachetna jasna szarość stają się tłem dla dynamicznego układu przeszkleń oraz liczny pergol wykonanych z naturalnego drewna.

Dzięki naturalnym materiałom całość przybrała przyjazny, idylliczny charakter. Tym samym została zrealizowana idea stworzenia prywatnych enklaw w kameralnej skali, gdzie natura pełnoprawnie współistnieje z tym, co wewnątrz.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!