Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną inwestycję w zielonej części Wilanowa. Minimalistyczne wille o powierzchni 274 m2 zostały zaprojektowane z myślą o wyjątkowych potrzebach naszych klientów, zaś kameralna lokalizacja zatopiona w zieleni zapewnia niespotykany poziom prywatności.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana inwestycja projektu renomowanej pracowni architektonicznej Z3Z Architekci łączy nowoczesny design z naturą. Budynki wykonane z najwyższej klasy materiałów gwarantują energooszczędność, trwałość i estetykę.
Strefa dzienna parteru to wielofunkcyjna przestrzeń umożliwiającą personalizację wnętrz według indywidualnych potrzeb klienta. Jest to otwarta przestrzeń z wydzielonymi strefami, w której znajdziemy miejsce na salon, jadalnię, kuchnię, gabinet lub pokój gościnny, spiżarnię, garderobę oraz łazienkę , natomiast ostateczną decyzję o jej kształcie pozostawiamy przyszłemu nabywcy.
Od samego wejścia uwagę skupia wysoki na 6 metrów salon z ogromnymi przeszkleniami tworzącymi efekt szklanych ścian (narożniki - glass corner).
Strefa na piętrze to cztery sypialnie, w tym master bedroom z prywatną łazienką i garderobą. Ponadto trzy sypialnie posiadają dostęp do przestronnego tarasu z panoramą na niczym nieograniczony zielony horyzont, co gwarantuje niepowtarzalne widoki na zachody słońca.
Działki o zróżnicowanej wielkości (924 m2 lub 1024 m2) zapewniają optymalną ilość miejsca do życia i relaksu zaś hipnotyzująca zieleń otaczająca inwestycję zapewnia niespotykany poziom prywatności. Modernistyczna bryła budynku utrzymana w jasnej palecie barw z akcentem modrzewia na elewacji nadaje inwestycji niepowtarzalnego charakteru pozostając w harmonii z naturą.
Nieruchomość oferuje szereg udogodnień tj. aluminiowe okna, samonośne szklane balustrady tarasów, elewacja z modrzewia syberyjskiego, pompa ciepła, rekuperacja z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe, instalacja elektryczna przystosowana do montażu: systemu alarmowego, monitoringu, fotowoltaiki i ładowarki samochodowej. Obszerny dwustanowiskowy garaż na 2 samochody z dodatkowym pomieszczeniem magazynowym lub miejscem na motocykl.

LOKALIZACJA

W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe oraz handlowe, m.in. CH Plac Vogla, pole golfowe, basen, siłownia, stadnina koni, korty tenisowe, squash oraz elitarne placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia łatwą komunikację z całą Warszawą dzięki bliskości zjazdu z Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantując szybki dojazd do centrum czy też lotniska (ok. 15 min).
Prezentowana inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od Miasteczka Wilanów (8 min), a jednak w zielonej części Wilanowa, w wyjątkowo urokliwym miejscu dającym wytchnienie od zgiełku miasta, w bezpiecznej odległości od obwodnicy (1,7 km). Wokół znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, Rezerwat Przyrody Wyspy Zawadowskie, którego część stanowi ustronna plaża Wilanów-Zawady (w najszerszym miejscu przekraczająca 100 metrów szerokości), czy przepływająca nieopodal inwestycji (ok.150 m) niezwykle malownicza rzeczka Wilanówka. Zielone Zawady to przyjemna część Wilanowa, obszar o niskiej gęstości zabudowy, który poprzez swoje naturalne piękno, zapewnia dużą prywatność każdej nieruchomości.

Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją, która łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście, tworząc niepowtarzalną harmonię między otaczającym krajobrazem, a nowoczesnym stylem życia.

Deweloper oferuje możliwość budowy basenu w wyjątkowo atrakcyjnej cenie jak również wykończenia pod klucz.

ENG

We are pleased to present to you a unique development in the green part of Wilanów. Minimalist villas of 274 m2 have been designed with the unique needs of our clients in mind, while the intimate location immersed in greenery provides an unparalleled level of privacy.

PROPERTY

The presented development designed by the renowned architectural studio Z3Z Architekci combines modern design with nature. The buildings are made of top-class materials and guarantee energy efficiency, durability and aesthetics.
The living zone of the ground floor is a multifunctional space that allows the interiors to be personalised according to the individual needs of the client. It is an open space with separate zones, in which we can find space for a living room, dining room, kitchen, study or guest room, pantry, dressing room and bathroom, while the final decision on its shape is left to the future buyer.
From the very entrance, attention is focused on the 6-metre high living room with its huge glazing creating the effect of glass walls (glass corners).
The zone on the first floor consists of four bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom and dressing room. In addition, three bedrooms have access to a spacious terrace with panoramic views of the unobstructed green horizon, guaranteeing unique views of sunsets.
Plots of varying sizes (924 m2 or 1024 m2) provide the optimum amount of space for living and relaxing, while the mesmerising greenery surrounding the development provides an unparalleled level of privacy. The modernistic body of the building maintained in a light colour palette with a larch accent on the façade gives the investment a unique character while remaining in harmony with nature.
The property offers a number of amenities, i.e. aluminium windows, self-supporting glass balustrades on terraces, Siberian larch façade, heat pump, recuperation with heat recovery, underfloor heating, electrical installation adapted for installation of: alarm system, monitoring, photovoltaics and a car charger. Spacious double garage for 2 cars with additional storage room or space for a motorbike.

LOCATION

In the neighbourhood, there are numerous service and commercial points, including Plac Vogla Shopping Centre, a golf course, a swimming pool, a gym, a horse stud, tennis courts, squash and elite educational institutions. The location ensures easy communication with the whole Warsaw thanks to the proximity of the exit from the Southern Bypass of Warsaw, guaranteeing quick access to the city centre or the airport (approx. 15 minutes).
The presented investment is located in close proximity to Miasteczko Wilanów (8 min), yet in the green part of Wilanów, in an exceptionally charming place giving respite from the hustle and bustle of the city, in a safe distance from the ring road (1.7 km). The area is surrounded by recreational areas, bicycle paths, the Zawady Islands Nature Reserve, part of which is the secluded Wilanów-Zawady beach (at its widest point, exceeding 100 metres in width), or the extremely picturesque Wilanówka river flowing nearby (approx. 150 m). Zielone Zawady is a pleasant part of Wilanów, an area of low-density housing, which, due to its natural beauty, ensures great privacy to every property.

We cordially invite you to get acquainted with the new development, which combines the proximity of nature with the convenience of city life, creating a unique harmony between the surrounding landscape and modern lifestyle.

The developer offers the possibility to build a swimming pool at an exceptionally attractive price as well as turnkey finishing.