Nowy budynek o klasycznej bryle. Dom starannie wykończony materiałami najwyższej jakości. Na podłogach drewno i włoska ceramika. Schody, drzwi i szafy z litego dębowego drewna. We wszystkich pomieszczeniach centralne, wodne ogrzewanie podłogowe. Piec co i cw kondensacyjny, zasilany gazem miejskim. Dodatkowo w salonie kominek. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Możliwość instalacji klimatyzacji.

Praktyczny układ pomieszczeń. Łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, 2 obszerne garderoby.

Parter:

salon łącznie z holem 63 mkw,

pół-otwarta kuchnia 11,3 mkw, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,

łazienka 7,5 mkw z prysznicem, umywalką i wc ,

garderoba 2,8 mkw

garaż 21 mkw,

pomieszczenie gospodarcze 7 mkw.

Wokół domu duży, urządzony ogród z wielkimi tujami, białymi brzozami dorenbos i choinkami serbskimi. Do wypoczynku w ogrodzie zachęca taras od strony południowo-wschodniej.

Piętro:

pokój 14,6 mkw z garderobą 5,8 mkw,

pokój 17,1 mkw,

pokój 16,7 mkw,

pokój 12,2 mkw

łazienka 10,8 mkw z wanną, prysznicem, umywalka, wc i pralką.

Garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowo miejsca parkingowe na posesji.

W okolicy przeważa nowa zabudowa jednorodzinna. Do Placu Vogla 1,5 km, gdzie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Do przystanku autobusowy linii 164 ok. 950 m. Nieco dalej kolejne linie. Jesienią 2024 planowane uruchomienie linii tramwajowej z Wilanowa.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację.

English description:

Discover your new home in this beautifully designed, newly constructed building, featuring a perfect blend of classic elegance and modern luxury. Meticulously finished with the highest quality materials, the house boasts stunning wood and Italian ceramic floors, along with solid oak wood stairs, doors, and wardrobes.

Experience ultimate comfort with central, water-based underfloor heating in all rooms. The efficient condensing boiler, powered by city gas, provides reliable central heating and hot water. Cozy up by the fireplace in the living room, enjoy fresh air with mechanical ventilation and heat recovery, and take advantage of the option to install air conditioning for those warmer days.

The practical and spacious layout includes a total of 5 rooms, 2 bathrooms, and 2 large wardrobes, offering ample space for all your needs.

Ground Floor:

Living room combined with the hall: 63 sqm

Semi-open kitchen: 11.3 sqm, with built-in furniture and appliances

Bathroom: 7.5 sqm with shower, sink, and toilet

Wardrobe: 2.8 sqm

Garage: 21 sqm

Utility room: 7 sqm

Surrounding the house is a large, beautifully landscaped garden, featuring majestic thuja trees, elegant white Doorenbos birches, and striking Serbian spruces. The southeast-facing terrace offers a perfect spot to relax and enjoy the serene garden views.

First Floor:

Room: 14.6 sqm with a wardrobe: 5.8 sqm

Room: 17.1 sqm

Room: 16.7 sqm

Room: 12.2 sqm

Bathroom: 10.8 sqm with a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machine

The property includes a single-car garage and an additional parking space on the property.

The neighborhood predominantly consists of new single-family homes. Conveniently located just 1.5 km from Plac Vogla, you ll have easy access to numerous shops and service points. The bus stop for line 164 is about 950 meters away, with additional lines slightly further. A tram line to the city center from Wilanów is planned to be launched in autumn 2024.

For more information and to schedule a viewing, please contact us.

Basic Information

Area: 246.00 sqm

Plot Area: 897 sqm

Type of House: Semi-detached

Year Built: 2024

Number of Floors: 2

Building Condition: Perfect

Furnishing: No

Rooms

Number of Rooms: 5

Living Room: 42 sqm

Kitchen Area: 11 sqm

Number of Bathrooms: 2

Basement: No

Utilities and Equipment

Air Conditioning: No

Gas: Yes

Heating: Gas, underfloor heating

Hot Water: Gas boiler

Water: Municipal

Sewerage: Municipal

Additional Area

Number of Balconies: 1

Number of Terraces: 1

Security

Intercom: Yes

Monitoring: No

Gated Community: No

Parking Spaces

Garage: 1

Garage Location: Within the building structure

Plot

Access Road: Asphalt

Description

Kitchen Equipment: Refrigerator, built-in kitchen furniture, extractor hood, oven, induction hob, dishwasher

Bathroom Equipment: Towel radiator, heated floors, washing machine, shower, sink, bathtub, toilet

Rent Includes:

Water: No

Heating: No

Electricity: No

Gas: No

Energy Performance Certificate

Annual Energy Demand Indicator: 41.1400 kWh/(sqm/year)

Annual Final Energy Demand Indicator: 62.0000 kWh/(sqm/year)

Annual Non-renewable Primary Energy Demand Indicator: 73.3000 kWh/(sqm/year)

CO2 Emission per Square Meter: 0.0100 tons CO2/(sqm/year)

Share of Renewable Energy in Annual Final Energy Demand: 0.0000%

Podstawowe Rok budowy : 2024 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 41,1400 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 62,0000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 73,3000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0100 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność