Osoby poszukujące domu w malowniczej i spokojnej acz dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy okolicy zapraszam do Miedzeszyna. To tutaj - w otoczeniu lasu należącego do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - położony jest oferowany na sprzedaż murowany dom w zabudowie bliźniaczej, z ogrodem, tarasem, balkonem i garażem.

Powierzchnia mieszkalna domu to 273m2 (całkowita 300m2), zaś działka w kształcie zgrabnego prostokąta mierzy 529m2. Nieruchomość wzniesiona z cegły w roku 1999. Jest to dom jednopiętrowy, ale 3-kondygnacyjny, bowiem użytkowane są wszystkie pomieszczenia na poziomach -1 , 0 oraz +1.
Poziom 0 (ponad 101 m2) stanowi przestrzeń dzienną domowników, obejmuje przestronny salon z kominkiem, widną i otwartą kuchnię z jadalnią, komunikację, gabinet oraz łazienkę z prysznicem i hydromasażem. Na poziomie +1 (70m2) mamy rozplanowane 4 niezależne pokoje sypialne oraz przestronną widną łazienkę z dużą wanną i jacuzzi.
Część podpiwniczona (ponad 102 m2)obejmuje przestronny pokój do relaksu również z kominkiem, kilka pomieszczeń użytkowych czy gospodarczych (np kotłownia czy siłownia), toaletę oraz garaż.

Remont domu był przeprowadzony w 2012 roku. Dom został wówczas ocieplony, otynkowany a w ogrodzie zainstalowano automatyczne podlewanie. Wszystkie pomieszczenia zostały wówczas odmalowane a podłoga odnowiona. Aktualnie stan wnętrz zdecydowanie wymaga odświeżenia.
Także ogród potrzebuje nowej aranżacji oraz pielęgnacji, zaś taras czy podjazd wymagają prac naprawczych czy remontowych.
Na podłogach w pokojach i przedpokojach znajduje się parkiet jesionowy (do cyklinowania), ściany pokryte są gładziami i pomalowane na pastelowo. W łazienkach położono gres lub terakotę.
Klatka schodowa drewniana, solidna, z poręczą.
Salon dzienny bardzo słoneczny, wielkości ponad 42 m2 , z ekspozycją okien na 3 strony świata i wyjściem na taras, z pewnością przypadnie do gustu osobom marzącym o dobrze doświetlonej przestrzeni połączonej z jadalnią i otwartej na ogród. Sypialnie zaś na piętrze cieszą się wyjściem na balkon od strony zachodniej, gdzie słońce gości każdego popołudnia.

Dużą zaletą jest z pewnością zaopatrzenie nieruchomości w system alarmowy a także zainstalowanie wysokiej jakości antywłamaniowych okien ( z szybami kuloodpornymi ), instalacji fotowoltaicznej , jak również wyposażenie domu we wszystkie niezbędne media (za wyjątkiem gazu). Woda dostępna z własnego ujęcia studni głębinowej. Własne centralne ogrzewanie (olejowe). Wszystkie instalacje (tv, internet, tel) rozprowadzone.

Dom położony jest w sąsiedztwie lasu i jednocześnie w odległości ok 1 km od kolejki skm (dojazd do centrum pociągiem zajmuje 20min) , niedaleko Wału Miedzeszyńskiego a także - co warto podkreślić - blisko mostu południowe\go, co znacznie usprawnia poruszanie się w stronę centrum czy przejazd do Ursynowa.

Wokół jest świetnie rozwinięta sieć tras rowerowych, dodatkowo sporo leśnych ścieżek spacerowych a także niejedna stadnina koni. Przy jednoczesnym swobodnym dostępie do wszelkich placówek użytku codziennego jak sklepy, przychodnia, apteka, kluby sportowe, pływalnia czy poczta. To wszystko wpływa niewątpliwie na komfort życia mieszkańców.

Bezpieczna odległość od kolejki czy tras szybkiej komunikacji sprawia, że do domu nie docierają hałasy miasta, zatem mieszka się tu przyjemnie i cicho, a najczęściej słyszalnymi dźwiękami o każdej porze roku są śpiewy zamieszkujących tą urokliwą okolicę ptaków:-)

Dzielnica Wawer, której 35% stanowią lasy, to dzielnica zielona o znanych walorach klimatycznych i tradycji uzdrowiskowej, słynna z przyrodniczego bogactwa lasów. W sąsiedztwie planuje się nieuciążliwe dla środowiska inwestycje jak ośrodki sportowe i rekreacyjne, małe pensjonaty, ośrodki zdrowia.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Urszula Kwiecień