Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż - nowoczesny bliźniak o powierzchni 207,65 m², położony na prestiżowym Ursynowie, przy ulicy Kuropatwy, niedaleko Lasu Kabackiego. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie komfort, innowacje technologiczne i wysoki bardzo standard wykończenia.

Właściciele sprzedają dom kompaktowo z wyposażeniem oraz ewentualnie samochodem elektrycznym zakupionym pod tę nieruchomość.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana na niedużym osiedlu zamkniętym na Ursynowie, na pograniczu Józefosławia.
Dojazd do centrum Warszawy - ul. Puławską, szybkim pasem ruchu dla samochodów elektrycznych.
W okolicy liczne sklepy, urokliwe knajpki i centrum Handlowe. Dla ceniących naturę, Las Kabacki w odległości 500 m idealny na spacery i przejażdżki rowerem.

Nieruchomość:
Dom, wybudowany w 2019 roku, składa się z trzech kondygnacji i zlokalizowany jest na działce o powierzchni 280 m². Nowoczesna bryła i zadbana zewnętrzna część nieruchomości zachwyca licznymi udogodnieniami, takimi jak zdalnie sterowane oświetlenie budynku i ogrodu, zdalne podlewanie roślin oraz automatyczne sterowane zadaszenia i ścian tarasu. Instalacja filtrująca i zmiękczająca wodę znajduje się w garażu, co dodatkowo podnosi komfort życia.
Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 5,18 kWp, co pozwala na znaczne oszczędności energetyczne. Dodatkowym atutem jest przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych. Ponadto system rekuperacji zapewnia świeże powietrze w domu przez cały czas.
Automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski oraz solidna metalowa wiata są gwarancją bezpieczeństwa dla Państwa pojazdów.

Wnętrze nieruchomości zachwyca dbałością o każdy szczegół. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnia przyjemne ciepło przez cały rok, a klimatyzacja marki Mitsubishi zapewni chłodzenie w upalne dni. Kuchnia jest marzeniem każdego pasjonata gotowania - wyposażona w najwyższej klasy sprzęty marki Miele, w tym okap kuchenny, płytę indukcyjną o szerokości 90 cm, zmywarkę, piekarnik, mikrofalę z funkcją piekarnika oraz lodówkę na wino. Dodatkowo, zamontowany został młynek zlewowy oraz bateria pot filler nad płytą indukcyjną.
Dla miłośników komfortu zainstalowano oraz matę grzewczą na ścianie w łazience przylegającej do master bedroom. Dom posiada także liczne szafy w zabudowie, stylowe lampy od renomowanych marek takich jak KLER, Miloo Home i AlmiDecor, a także elegancki stół w jadalni z kompletem 9 krzeseł. W salonie umieszczono narożnikową sofę Bo Concept, która zapewnia maksymalny komfort.
Podłogi w kuchni zostały wykończone wysokiej jakości trawertynem ASH bebnownym, a części salonowe - dębem warstwowym. Stylowe listwy przypodłogowe BONITA o wysokości 15 cm oraz shuttersy okienne dodają wnętrzu elegancji. Dla praktycznych, w użytkowanych oknach zamontowano również moskitiery.

W ogrodzie możemy rozkoszować na tarasie, wygodnie rozsiadając się w fotelach ogrodowych szwedzkiej marki, które idealnie komponują się z nowoczesnym charakterem domu. Przed dużym słońcem będzie nas chroniła pergola z automatycznie otwieranym dachem i automatycznie opuszczanymi ścianami. Co cię zaskoczy? 60 drzewek posadzonych do około ( grabów i buków), automatyczny system podlewania ogrodu i klimatyczne oświetlenie.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom I
Hol wejściowy (15m2) - z przepięknymi drzwiami francuski
Otwarta przestań jadalni (26,5m2), z dużym stołem, ręcznie wykonanymi żyrandolami i zabudową szaf w stylu Hampton
Otwarta kuchnia (22,4m2) z olbrzymią wyspą kuchenną, w pełni wyposażona

Poziom II
Salon ( 27m2) otwartej przestrzeni, z duża ilością światła
Sypialnia główna (14,9) z przyległą łazienką i garderobą

Poziom III
Sypialnia II (23m2) z przyległą łazienką z prysznicem
Sypialnia III (16m2) z przyległą łazienka i garderobą
+garderoba
+pralnia

Właściciele sprzedają nieruchomość kompaktowo z wyposażeniem, ponieważ planują wyprowadzkę za granicę.
UWAGA! - możliwość odkupienia również samochodu elektrycznego marki Volvo C40 w kolorze Fjord Blue - w cenie 170 000 PLN.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. To niepowtarzalna okazja, aby zamieszkać w luksusowym, nowoczesnym domu na Ursynowie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.8 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 76.9 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 99.8 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.023 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.