Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 352 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Dom, ul. Grochowska

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

3 499 000 zł
352 m²
9 940,34 zł/m²

Dom, ul. Grochowska

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
24 czerwca 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 499 000 zł

352 m²

9 940,34 zł/m²

Dom, ul. Grochowska

Zaktualizowane: 24 czerwca 2024

3 499 000 zł 352 m² 9 940,34 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
560 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1939

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

560 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1939

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 499 000 zł (9 940,34 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 352 m² (158 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi; stan: do odświeżenia
Budynek: kamienica; rok budowy: 1939
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 560 m²
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: The Estate, zaktualizowane: 24.06.2024
numer ogłoszenia: EC007966983543

Lokalizacja

Adres: Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

*Wyłącznie u nas*

Szukasz do kupienia całej kamienicy w Warszawie lub gruntu pod budowę nowego budynku? Zależy Ci na świetnej lokalizacji? Nie mogłeś lepiej trafić!

Chcesz umówić prezentację/potrzebujesz więcej informacji? Dzwoń ->

LOKALIZACJA
Gocławek, Praga Południe. Świetne położenie w pobliżu PKP Olszynka Grochowska (650m), tramwaju (800m) na ul. Grochowskiej i Parku Leśnika (600m). Dojazd do Centrum w 22 minuty (autobusem). Dookoła znajdziemy wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. Najbliższa galeria handlowa na Rondzie Wiatraczna.

BUDYNEK
Kamienica z 1939 roku. Po generalnym remoncie w 2007-2008 roku i bieżących odświeżeniach na przestrzeni ostatnich lat. Wymagany jest remont dachu i solidne odświeżenie części wspólnych (minimum malowanie/ocieplenie elewacji, odnowa klatki i ew. drobne prace przy instalacjach). Obecnie ogrzewanie całego budynku pochodzi z pieca gazowego umieszczonego w suterenie i jedynie dwa lokale wyłączone z przedmiotowej oferty (mają osobnych właścicieli) mają swoje indywidualne piecyki gazowe. Wszystkie mieszkania raczej w stanie do remontu.

Powierzchnia działki: 560m2
Obecny PUM: 238m2 (minus dwa sprzedane lokale = 158m2)
Powierzchnia całkowita budynku: 352m2
Powierzchnia po nadbudowie dwóch kondygnacji: ok. 550m2 PUM

Jest możliwość nadbudowy poddasza o dwie kondygnacje, co mocno uatrakcyjnia opłacalność tej inwestycji. Teren z tyłu budynku pozwala na wykonanie kilku miejsc postojowych, które pozwolą na wyodrębnienie dodatkowych lokali i na 3-4 ogródki, które podniosą wartość już istniejących mieszkań.

Nie ma lokatorów komunalnych, a mieszkania jak i sutereny są na chwilę obecną wynajmowane (czas nieokreślony).

POTENCJAŁ
Wariant nr. 1 - zakup obecnego stanu, odświeżenie budynku i wynajem jak dotychczas lub rozparcelowanie i sprzedaż.
Wariant nr. 2 - zakup obecnego stanu, odświeżenie, nadbudowa, wyodrębnienie dodatkowych lokali i wtedy wynajem lub sprzedaż

STAN PRAWNY
Pełna własność - można kredytować. Bez obciążeń. Preferowany zakup całości (bez lub z dwoma indywidualnymi mieszkaniami), ale ostatecznie jest dopuszczalny zakup pojedynczych sztuk.

* Wolne od Zaraz

* Cena do Negocjacji

Jestem dostępny dla Państwa każdego dnia 8:00 - 22:00. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert Ds. Nieruchomości
Tel.

Kontakt

Agent

Michał Powała

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Powała

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Powała

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie