Avenue Estate prezentuje atrakcyjny dom na sprzedaż na zielonej Sadybie. Wyśmienita lokalizacja, przemyślany rozkład pomieszczeń (5 pokoi, 3 łazienki) oraz urokliwy ogród! Idealna propozycja dla rodziny lub firmy.

Avenue Estate presents an attractive house for sale in green Sadyba. Excellent location, well-thought-out room layout (5 rooms, 3 bathrooms) and a charming garden! An ideal option for a family or company (ENGLISH TRANSLATION BELOW)

LOKALIZACJA

Dom położony w jednym z najbardziej kameralnych zakątków Sadyby. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, parki, przedszkola, szkoły (w tym międzynarodowe- Britisch School, Lycee de francais de Varsovie, European School of Warsaw), centrum handlowe Sadyba Best Mail, Galeria Mokotów 3 km. 100m drogi do najbliższego przystanku autobusowego, a w przyszłości również tramwajowego. 10 min. drogi samochodem do centrum miasta. W pobliżu liczne tereny zielone i rekreacyjne. Liczne miejsca parkingowe przed posesją.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom-segment środkowy o powierzchni 220m2, położony na działce 256m2. Wykończony w latach 90-tych z wysokiej jakości materiałów. Oprócz efektywnie rozplanowanej przestrzeni dom oferuje dużo naturalnego światła, urokliwy ogród zimowy, równie urokliwy ogród zewnętrzny oraz przestronny garaż. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe (na całym parterze oraz w łazience głównej) oraz panele fotowoltaiczne pokrywające ok 75% zapotrzebowania na energię elektryczną. Nieruchomość bardzo zadbana oraz oferująca wiele możliwości aranżacyjnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter
- salon ok 50m2 z wyjściem do oranżerii i ogrodu
- holl

Piętro
- duża sypialnia (połączone dwa pokoje)
- sypialnia
- łazienka

Poddasze
- otwarta przestrzeń, która aktualnie służy jako pokój do pracy
- łazienka

Przyziemie
- duża przestronna kuchnia
- garaż
- dwa pomieszczenia gospodarcze

DODATKOWE INFORMACJE

Ogrzewanie gazowe. Liczne miejsca parkignowe przed posesją. Ogrzewanie podłogowe-wodne, 25C-35C.

LOCATION

The house is located in one of the most intimate areas of Sadyba. Nearby there is full urban infrastructure, parks, kindergartens, schools (including international ones - Britisch School, Lycee de francais de Varsovie, European School of Warsaw), Sadyba Best Mail shopping center, Galeria Mokotów 3 km. 100m to the nearest bus stop, and in the future also a tram stop. 10 min. by car to the city center. There are numerous green and recreational areas nearby. Numerous parking spaces in front of the property.

PROPERTY

House-middle segment with an area of 220 m2, located on a plot of 256 m2. Finished in the 1990s with high-quality materials. In addition to the effectively planned space, the house offers a lot of natural light, a charming winter garden, an equally charming outdoor garden and a spacious garage. Additional amenities include underfloor heating (on the entire ground floor and in the main bathroom) and photovoltaic panels covering approximately 75% of the electricity demand. The property is very well-kept and offers many arrangement possibilities.

ROOM LAYOUT

Ground floor
* living room approx. 50 m2 with access to the conservatory and garden
*holl

Floor
*large bedroom (two rooms connected)
*bedroom
*bathroom

Attic
*open space which currently serves as a work room
*bathroom

Ground floor
*large spacious kitchen
*garage
*two utility rooms

ADDITIONAL INFORMATION

Gas heating. Numerous parking spaces in front of the property. Underfloor-water heating, 25C-35C.