Twój dom na łonie natury, blisko centrum miasta. Osiedle Wille Miejskie Mańkowska to nowoczesna inwestycja usytuowana w spokojnej, willowej części Białołęki. To miejsce, które daje wytchnienie od miejskiego zgiełku.

W STANDARDZIE
Każdy lokal ogrzewany przy pomocy nowoczesnej pompy ciepła firmy Panasonic. Parter i piętro ogrzewanie podłogowe. W salonie na parterze wysokie okna przesuwne typu HS. Taras zewnętrzny z deski kompozytowej. (szczegółowy standard poniżej)

W 2 budynkach zaprojektowanych zostało 8 lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 137 mkw.
Minimalistyczna i elegancka fasada zabudowy w stonowanej kolorystyce szarości i bieli z w przemyślany sposób wpisuje się w leśny charakter okolicy i harmonijnie wtapia się w krajobraz.

Przestronne dwukondygnacyjne apartamenty, z pomieszczeniami o wysokości 2,6 metra, wyróżniają się przemyślanym układem przestrzennym i funkcjonalnym, ze strefą dzienną oddzieloną od części sypialnej, zapewniając komfort mieszkania.
Każdy lokali posiada własny garaż z jednym miejscem parkingowym oraz możliwość parkowania przed własnym wejściem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają też dostęp z poziomu terenu oraz własny ogród. Osiedle jest ogrodzone.

Wille Miejskie powstają przy ulicy Mańkowskiej z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody.
Domy zostaną wybudowane na działkach nr 47/44, 47/25 obręb: 4-16-06 ul. Mańkowska 55.

Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźną zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji (350 m) 4 min. piechotą znajduje się przystanek autobusowy linii 134 (Metro Marymont).

Uwaga:

Willa środkowa wschodnia: okna południe, wschód, północ.

Oddanie do użytkowania maj 2024 roku.

Powierzchnia ogrodu: ok. 147 m2

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 7,87 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

STANDARD BUDYNKU

Konstrukcja:
- ławy fundamentowe monolityczne z betonu żwirkowego - stropy nad parterem i piętrem żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa - słupy i rdzenie żelbetowe - schody wewnętrzne żelbetowe
- strop nad piętrem ocieplony styropianem
- kominy wentylacyjne systemowe.

Dach:
- więźba dachowa drewniana - pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: - zewnętrzne ściany konstrukcyjne dwuwarstwowe, murowane na zaprawie cementowo wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
- wewnętrzne ściany murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.

Elewacja:
- tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm.

Drzwi zewnętrzne wejściowe antywłamaniowe stalowe
- segmentowa brama garażowa.

Stolarka okienna:
- profile PCV
- w salonie okna przesuwne typu HS firmy Schuco lub podobne.

Posadzka:
- wylewka betonowa
- grzejniki w łazience: rurkowe
- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem
- ogrzewanie podłogowe na parterze bez garażu oraz na piętrze w cenie
- ogrzewanie - pompa ciepła z zasobnikiem typu Panasonic aquarea lub podobne.

Otoczenie:
- wybrukowany kostką brukową podjazd i ścieżka do domu lub zielona eko krata
- działka ogrodzona płotem - ogrodzenia metalowe, systemowe,
- brama wjazdowa przesuwna
- przygotowanie gruntu pod nasadzenia
- przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe
- taras zewnętrzny z deski kompozytowej
- część ogrodzenia rozdzielająca przestrzeń pomiędzy tarasami.

Odległości:
- plac zabaw Bociani Zakątek - 350m
- przystanek autobusowy ZTM - 350m
- najbliższy sklep spożywczy / paczkomaty - 450m
- najbliższy żłobek - 450m
- najbliższe przedszkola - 500m
- szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 1000 m
- szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 2 km
- Puszcza Słupecka - 2,2 km
- Centrum Handlowe Targówek - 6,7 km
- Metro Marymont - 14 km
- Warszawa Centralna - 19,3 km

powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 KC oraz innych właściwych przepisów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )