Na sprzedaż segment o powierzchni 147 m2 w cichej oraz zielonej okolicy na warszawskim Grochowie. Usytuowany w środku, pomiędzy dwoma przylegającymi segmentami od strony północnej oraz południowej. Dwustronna ekspozycja okien. Wejście do domu oraz kuchnia usytuowana jest od strony wschodniej zaś ogród z salonem od strony zachodniej. Do dyspozycji mieszkańców pozostają 3 poziomy domu:

Poziom (-1)- Na zasadzie sutereny, gdzie znajduje się sypialnia z małym oknem w górnej części pokoju, duża łazienka z wanną oraz prysznicem, pomieszczenie gospodarcze (pralnia, kotłownia z piecem gazowym) oraz mały pokój fitnessowy z drzwiami balkonowymi oraz możliwością wyjścia na zewnątrz. Wysokość pomieszczeń 2,43 m.

Poziom (0)- Na parterze znajduje się hol, toaleta, duża kuchnia około 23 m2 oraz przestronny salon 27 m2 o łącznej powierzchni około 55 m2. Bezpośrednio z salonu można wyjść na ogródek o powierzchni około 70 m2. Wysokość pomieszczeń 2,82 m.

Poziom (1)- Na 1 piętrze znajdują się dwie sypialnie, duża łazienka z prysznicem. Wysokość pomieszczeń 2,68 m.

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Grochów ul. Łukiska 25
Metraż: Działka 147 m/ Dom 147m2 / ogródek 70 m2
Rok budowy: 1955 rok.
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą
Cena: 1 828 000 zł

W 2010 r roku budynek przeszedł generalny remont. Została wymieniona instalacja elektryczna oraz piony wodno-kanalizacyjne. Wymiana pieca gazowego. Zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu oraz łazience. Wymienione okna na antywłamaniowe z zamkami oraz zainstalowano roletę od strony ogródka. Został założony również system alarmowy.

W 2023 roku przeprowadzono generalny remont dachu, gdzie dodatkowo zostały wymienione wszystkie rynny i odpływy.

Dom jest w pełni wyposażony i nie wymaga dużych nakładów finansowych. Przed wprowadzeniem się wystarczy jedynie pomalować oraz wykonać niewielkie poprawki. Na podłogach w zależności od pomieszczeń położony jest parkiet, deska trójwarstwowa, łupek podłogowy oraz gres. Dom jest wykończony w niebywałym stylu. Wnętrze nieruchomości intensywnie koresponduje z klimatem Saskiej Kępy. Atutem jest fakt, iż do Saskiej Kępy jest wyjątkowo blisko a komfort parkowania jest zgoła odmienny i zdecydowanie ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Zaledwie 70 m od wyjścia z posesji znajduje się słynny Park Znicza o powierzchni 1,8 ha. Dla osób lubiących sport, oczekujących od miasta ciszy, zieleni czy przestrzeni dla najmłodszych to naprawdę dobra propozycja. W odległości 500 m2 znajduje się C.H. Atrium Promenada oraz cała niezbędna infrastruktura społeczna.

W 2028 roku ma się rozpocząć budowa III linia Metra, której jeden z przystanków tj. przystanek Metro Ostrobramska, będzie usytuowany w odległości około 200 m2 od wyjścia z domu, co z inwestycyjnego punktu widzenia jest absolutnie największym atutem tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Skontaktuj się z naszym Doradcą i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy PRAGA HOME przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.