BLIŻNIAK DLA RODZINY

Dom wykończony pod klucz, z ogródkiem, altaną, drewutnią i dwoma miejscami postojowymi.
Całość na zamkniętym osiedlu, w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Poza ciszą i kontaktem z przyrodą osiedle dysponuje parkingiem dla gości i posiada własny plac zabaw.
Dla osób ceniących sobie bliskość przyrody i kameralność przestrzeni będzie to świetny wybór.

- Budynek typu bliźniak, gotowy do zamieszkania, z ogródkiem, altaną (altana posiada instalację elektryczną i TV) i drewutnią.

- Poddasze użytkowe, ocieplone aż po szczyt, ze wszystkimi mediami, o pow. ok. 70m2 i wysokości dochodzącej do 4m - możliwość adaptacji na pełnowymiarowe mieszkanie, łazienkę, sypialnię z łazienką, pracownię, siłownię, biuro, bawialnię, kino domowe, itp, itd.

- Internet i wszystkie media
Osiedle domków znajduje się w wyjątkowym miejscu. Ze wszystkich stron otoczone jest polami i drzewami a z okien widać tylko przyrodę. Do centrum Warszawy jedziemy 15 min trasą szybkiego ruchu (ul. Wał Miedzeszyński), do Trasy Siekierkowskiej jest 5 km. Komunikacja miejska z obu końców osiedla, 2 przystanki autobusowe (4 minuty spacerem)

Bardzo dobra lokalizacja, z bezpośrednim sąsiedztwem przedszkola, żłobka, szkoły podstawowej, przychodni lekarskiej, obiektów sportowo - rekreacyjnych: obiekt sportowy Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, plac zabaw. W niedalekim sąsiedztwie Klub sosnowy kompleks dworkowo-rekreacyjny z resteuracją i kortami do tenisa ziemnego, w niedalekiej odległości mieści się stadnina koni, centrum handlowe Ferio, Lidl, Biedronka, lokalne bazary ze ekologiczną żywnością.

Parter - duży salon z wyjściem na taras, mały pokój-pracownia-gabinet, otwarta jasna kuchnia z jadalnią, mała łazienka i hol. Dodatkowo w salonie mamy kominek z płaszczem wodnym i kino domowe.

Piętro - 3 sypialnie, jedna z pięknym balkonem, druga z oknem i trzecia, największa z trójkątnym wykuszem. Na wprost schodów jest duża, jasna łazienka z wanną, bidetem, dwoma umywalkami i szafą na rzeczy czyste oraz koszami na rzeczy do prania.

-Poddasze - częściowo zagospodarowane, do dowolnej aranżacji. Przewidziane są tu: pomieszczenie techniczne, pracownia, łazienka i spora wolna przestrzeń z przeznaczeniem na kolejne pokoje lub np. siłownię czy salę kinową z kominkiem. Jest to w zasadzie drugie piętro, gdzie w żadnym miejscu nie trzeba się specjalnie schylać pod skosami, gdyż wysokość dochodzi tu do 4m w szczycie a dach jest stromy.

Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej - mury zewnętrzne i ściany działowe są z cegły, okna PCV, elewacja zewnętrzna (docieplenie styropian, tynk akrylowy), dach blachodachówka profilowana, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja c.o. gaz, kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe. Poza podstawowymi mediami zamontowany jest talerz do tv satelitarnej i internet. Cały budynek okablowany, łącznie z przewodami do monitoringu, schodzącymi się w jednym małym pomieszczeniu na poddaszu.

Salon wychodzi na południe, gdzie mamy ogródek z altaną i bujaną ławeczką a na ścianie południowo-zachodniej znajduje się spora drewutnia. Oprócz zieleni znajdziemy tu miejsce do rąbania drewna do kominka i furtkę wychodzącą na pole. Altanka jest w pełni zelektryfikowana, z własnym światłem i gniazdkami el. Od strony południowej mamy też wejście do zamykanego pomieszczenia gospodarczego pod schodami.

Istotne punkty w okolicy:

- przystanek autobusowy (400 m, 5 minut spacerem)
- szkoła podstawowa (500 m, 6 minut spacerem)
- przedszkole i żłobek (400 m, 5 minut spacerem)
- przychodnia lekarska (400 m, 5 minut spacerem)
- miejski plac zabaw (500 m, 5 minut spacerem)
- klub W Trakcie - dla wszystkich gr. wiekowych - ciekawa oferta zajęć edukacyjnych, artystycznych i sportowych.
- klub Sosnowy,
- obiekt sportowy Orlik (500 m, 5 min spacerem)
- hotel Hilton - Double Tree (500 m, 5 min spacerem), w ofercie SPA i basen
- sklep Bierdonka - ok 1000m
- miasteczko rowerowe (400 m, 5 minut spacerem)
- ścieżki rowerowe
- plaża Romantyczna nad Wisłą

Warszawskich Wawer - dzielnica usytuowana w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu mieszczą się tereny rekreacyjne. Nie brakuje tu też infrastruktury handlowo-usługowej, jest tu m.in. Lidl , Biedronka czy Centrum Handlowe Ferio Wawer.

Materiał budynku- cegła
Okna - plastikowe
Dach - skośny
Pokrycie dachu - dachówka
Poddasze - użytkowe
Media - telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, woda
Zabezpieczenia - system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, domofon / wideofon
Ogrodzenie - żywopłoty, siatka
Ogrzewanie - kominkowe, gazowe

ZAPRASZAM NA SPOTKANIE