Mam dziś do zaoferowania Państwu wyjątkowy dom na Kępie Zawadowskiej!

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Dom 6-pokojowy w zabudowie bliźniaczej (2 kondygnacje) o powierzchni 292 m2, który położony jest na działce o powierzchni 892 m2. Na ogrodzie zasiana jest trawa oraz są dwa tarasy. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz oddzielny garaż jednostanowiskowy, który zaaranżowany jest obecnie pod warsztat. Na podjeździe są dodatkowe 2 miejsca postojowe.

Średnia wysokość opłat związanych z utrzymaniem domu wynosi 1080 złotych.

Rozkład nieruchomości:
Parter:
- wiatrołap
- pom. gospodarcze (4,91 m2)
- pralnia z kotłownią (9,80 m2)
- garaż (33,00 m2)
- przedsionek (8,16 m2)
- toaleta (2,25 m2)
- salon (38,07 m2)
- kuchnia (13,34 m2)
- spiżarnia (1,22 m2)
- hol (6,29 m2)
- garderoba (8,19 m2)
- łazienka (7,57 m2)
- sypialnia nr 1 (17,25 m2)
- sypialnia nr 2 (15,60 m2)

Piętro:
- korytarz (16,16 m2)
- sypialnia nr 3 (26,57 m2)
- sypialnia nr 4 (22,11 m2)
- łazienka (8,00 m2)
- biblioteka (17,01 m2)
- sypialnia nr 5 (31,70 m2)
- łazienka

INFORMACJE O STANIE TECHNICZNYM:
Dom został wybudowany w 2013 roku. Dom jest częściowo umeblowany. Obecnie w trakcie generalnego remontu, który uwzględnia: łazienka na parterze, główna sypialnia z łazienką, biblioteka oraz korytarz na 2 kondygnacji. Okna zostały wymienione w 2023 roku na firmy Drutex (Pcv Iglo Energy Classic, szklenie trzyszybowe, ciepła ramka), na których zamontowane są moskitiery. W 2023 roku zostały również zamontowane 4 jednostki klimatyzacji firmy Mitsubishi. Brama wjazdowa na posesję i garażowa sterowana jest elektrycznie na pilota.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW.

Zainstalowane oświetlenie solarne, które bardzo dobrze sprawdza się w sezonie wiosna-lato (darmowe oświetlenie budynku).

Dom posiada własne ujęcie wody technicznej ze studni głębinowej z bardzo wydajną, markową pompą Belardi oraz system zbierania wody deszczowej o pojemności 1300 litrów. Woda do podlewania ogrodu i mycia elementów zewnętrznych nieruchomości jest więc darmowa.

INFORMACJE O LOKALIZACJI:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Gratyny na Wilanowie Kępie Zawadowskiej. Świetnie skomunikowane: przystanek autobusowy (2 minuty pieszo). W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Wraz z dynamicznym rozwojem infrastruktury miejskiej, mamy dostęp do sklepów, siłowni, basenów, boisk i pola golfowego. W pobliżu są różne przedszkola i szkoły, zarówno publiczne, jak i prywatne.

Dostępność: od zaraz

Zapraszamy do kontaktu!
Pracujemy codziennie od 9:00-21:00

Belvedere Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Belvedere Estate Mateusz Bandel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."