Mamy przyjemność zaprezentować Państwu piękny dom na warszawskim Wilanowie - gotowy do wprowadzenia.

Segment został wyremontowany od podstaw w 2022 roku, jest utrzymany w nowoczesnym, bardzo gustownym stylu. Do realizacji wymarzonego domu użyto materiałów najwyższej jakości. Na uwagę zasługuje bardzo wysoka jakość i precyzja wykonanych prac remontowych.

Wnętrze domu ukształtowano z podziałem na kilka części:
przyziemie z wiatrołapem, zapleczem gospodarczym, kotłownią oraz jednostanowiskowym garażem.
część dzienna z przestronnym salonem, jadalnią oraz otwartą, widną kuchnią, całość wieńczy olbrzymie przesuwne okno z wyjściem na słoneczny taras.
Na piętrze mamy dwa gabinety z możliwością aranżacji na sypialnie, sypialnię rodziców z prywatną garderobą oraz wspólną przepiękną łazienkę z olbrzymim oknem na ogród.
Piętro ostatnie to dwa duże pokoje dziecięce z klimatyzacją oraz wspólną łazienką.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ /214m2/

Przyziemie
hall
2 pomieszczenia gospodarcze
jednostanowiskowy garaż

Piętro
salon
kuchnia
jadalnia
łazienka
taras z ogrodem

Piętro II
sypialnia z garderobą
gabinet
gabinet
łazienka z wanną i prysznicem

Piętro III
pokój dziecięcy
pokój dziecięcy
łazienka z prysznicem

Poddasze techniczne

Generalny remont nieruchomości był bardzo poważnym zakresem wykonanych prac;
wymienione wszystkie okna, izolacje podłóg, podłogi, tynki, przewody elektryczne, rury, ogrzewanie.

Obecny standard domu to wymienione poniżej elementy na nowe:

okna wysokiej klasy termicznej i akustycznej
nowa izolacja i wylewki podłogowe
ogrzewanie podłogowe całym domu sterowanie inteligentnie czujnikami w każdym pomieszczeniu
przewody elektryczne (4km nowych przewodów), sieć internetowa, przewody do foto-woltaiki, przewody telewizji satelitarnej
instalacja alarmowa
instalacja wideodomofonu połączona z bramą
instalacja inteligentnych kamer zewnętrznych, czujników dymu i innych zagrożeń, pogodowa - inteligentny dom
instalacja bezprzewodowego internetu Mesh 6 z szybkością do 2 GB/s
nowe rury dopływu wody i kanalizacji
izolacja termiczna ścian
dodatkowa izolacja akustyczna od strony sąsiadów (10 cm czterech warstw profesjonalnej izolacji akustycznej)
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
brama wjazdowa z automatyką
brama garażowa z automatyką
drzwi wewnętrzne na zamówienie - pełne drewno ze świetlikami
podłogi dębowe
trzy łazienki z prysznicami, wanną, wysokiej klasy armaturą itp
taras i urządzenie ogrodu
kuchnia wraz z profesjonalną włoską kuchnią gazową 90cm i sprzętami wysokiej klasy, wysokiej klasy szafkami, młynkiem zlewowym itp
instalacja gazowego ogrzewania oraz podgrzewania wody
urządzenia świetlne, oświetlenie
koza norweska
schody wewnętrzne dębowe
klimatyzacja w pokojach na najwyższym piętrze
zabudowa wnętrz - szafy wnękowe, garderoby, spiżarnie
podjazd samochodowy
elewacja zewnętrzna z oświetleniem
wykończenia ścian ekskluzywnymi tapetami i farbami

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej jednokierunkowej ulicy około 15 minut spacerem od Pałacu w Wilanowie i 10 minut od miasteczka Wilanów. W sąsiedztwie: sportowa Szkoła Podstawowa nr 300 im W. Rutkowskiej, kompleks rekreacyjno-sportowy z boiskami do siatkówki, koszykówki i pliki nożnej oraz kryty basen, Polsko-Francuska szkoła podstawowa "La Fontaine, przedszkole.
Dom idealny dla rodziny z dziećmi.

Jedynym powodem sprzedaży domu jest wyjazd właścicieli za granicę.

DODATKOWE INFORMACJE

Ogrzewanie podłogowe, alarm, kamery, internet Mesh 6.
Możliwość sprzedaży z meblami (Ethnicraft, NAP itp) oraz oświetleniem (głównie włoskim) oraz elementami dekoracyjnymi - całość za dodatkową opłatą.

W NASZEJ OPINII

Nowoczesny dom w bardzo interesującej okolicy, zdecydowanie dla tych, którzy cenią sobie bliskość szkół, idealne wykończenie pomieszczeń, komfort i jakość.

We are pleased to present you a beautiful house in Warsaw's Wilanów district - ready to move in.

The segment was renovated from scratch in 2022 and is decorated in a modern, very tasteful style. The highest quality materials were used to build your dream house. What is noteworthy is the very high quality and precision of the renovation works performed.

The interior of the house was divided into several parts:
ground floor with a vestibule, utility facilities, boiler room and a single-car garage.
living area with a spacious living room, dining room and open, bright kitchen, all topped with a huge sliding window with access to a sunny terrace.
On the first floor we have two offices that can be arranged into bedrooms, a parents' bedroom with a private dressing room and a shared, beautiful bathroom with a huge window onto the garden.
The top floor has two large children's rooms with air conditioning and a shared bathroom.

ROOM LAYOUT /214m2/

Ground floor
hall
2 utility rooms
single-car garage

Floor
living room
kitchen
dining room
bathroom
terrace with garden

2nd floor
bedroom with wardrobe
bedroom
bedroom
bathroom with bathtub and shower

Floor 3
children's room
children's room
bathroom with shower

Technical attic

The general renovation of the property was a very serious scope of work;
all windows, floor insulation, floors, plasters, electrical cables, pipes, heating replaced.
The current standard of the house includes the new elements listed below:

windows of high thermal and acoustic class
new insulation and floor screeds
underfloor heating throughout the house, intelligently controlled by sensors in each room
electrical cables (4 km of new cables), internet network, photovoltaic cables, satellite TV cables
alarm installation
video intercom installation connected to the gate
installation of intelligent outdoor cameras, smoke and other threat sensors, weather sensors - smart home
installation of Mesh 6 wireless Internet with speeds up to 2 GB/s
new water supply and sewage pipes
thermal insulation of walls
additional acoustic insulation from neighbors (10 cm of four layers of professional acoustic insulation)
anti-burglary external doors
entrance gate with automation
garage door with automation
custom-made interior doors - solid wood with skylights
oak floors
three bathrooms with showers, bathtub, high-class fittings, etc
terrace and garden equipment
kitchen with a professional Italian gas cooker 90 cm and high-class appliances, high-quality cabinets, sink grinder, etc.
gas heating and water heating installation
lighting devices, lighting
Norwegian goat
internal oak stairs
air conditioning in rooms on the top floor
interior design - built-in wardrobes, wardrobes, pantries
car driveway
external façade with lighting
finishing the walls with exclusive wallpapers and paints

LOCATION

The property is located on a quiet one-way street, about a 15-minute walk from the Wilanów Palace and 10 minutes from the town of Wilanów. In the vicinity: the W. Rutkowska sports Primary School No. 300, a recreational and sports complex with volleyball, basketball and football pitches and an indoor swimming pool, the Polish-French primary school "La Fontaine", a kindergarten.
An ideal house for a family with children.

The only reason for selling the house is the owners' departure abroad.

ADDITIONAL INFORMATION

Underfloor heating, alarm, cameras, Mesh internet 6.
Possibility of sale with furniture (Ethnicraft, NAP, etc.) and lighting (mainly Italian) and decorative elements - all for an additional fee.

IN OUR OPINION

A modern house in a very interesting area, definitely for those who value the proximity of schools, perfect finishing of the rooms, comfort and quality.