Avenue Estate prezentuje rodzinny segment skrajny zlokalizowany w prestiżowym osiedlu przy Skarpie Ursynowskiej. Bliska odległość do Miasteczka Wilanów, jakościowa przestrzeń do życia, spokojna oraz bezpieczna lokalizacja!

Avenue Estate presents a a cozy family home located in a prestigious housing estate in green Ursynów. Close distance to Miasteczko Wilanów, high quality living space, quiet and safe location! (ENGLISH TRANLSATION BELOW)

ATUTY

- Przestronny dom gotowy do wprowadzenia od zaraz - funkcjonalny rozkład, idealny dla rodzin.
- Atrakcyjna lokalizacja - bliskość prestiżowych szkół międzynarodowych, szybki dojazd do centrum oraz dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych.
- Wysoka jakość wykończenia i udogodnienia - egzotyczne drewno na podłodze, kominek w salonie, garaż na dwa samochody oraz monitoring i ochrona.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom gotowy do wprowadzenia od zaraz. Solidny standard wykończenia połączony z bardzo praktycznym rozkładem, idealnie sprawdzi się dla rodzinny większej lub mniejszej. Ogromne części wspólne oraz ponadprzeciętne nasłonecznienie to tylko parę z jego atutów. Materiały wykończeniowe bardzo dobrej jakości. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt Bosh. W salonie klimatyczny kominek grzewczy. Na podłodze egzotyczne drewno.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

-salon (42 m2) z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu,
-kuchnia (11,21m2), spiżarnia,
-hol wejściowy z zabudowanymi szafami (6,2m2)
-wc (2,27m2)
-gabinet ( 8,09m2)
-taras (14,64m2)

Piętro

-sypialnia Master (20m2) z łazienką (8,44m2) i garderobą,
-2 sypialnie/pokoje (15,37m2 i16,91m2) z balkonem
łazienka (4,27m2) z kabiną prysznicową i wc

Poddasze

-otwarta obszerna przestrzeń ( sypialnia master, gabinet , hobby )

Piwnica

-hol (10,92m2)
-wc (2,16m2)
-pomieszczenie gospodarcze ( 9,7m2)
-kotłownia
-pomieszczenie hobby z oknem (23,63m2)
-garaż na dwa samochody (34,12m2) z wyjściem do ogrodu

LOKALIZACJA

Rodzinna oraz bezpieczna lokalizacja. Bliska odległość do szkól prywatnych oraz do Miasteczka Wilanów. Skarpa Ursynowska od strony ul. Ciszewskiego. Świetny punkt komunikacyjny z Centrum Warszawy ( 8 km ) oraz z dużym wyborem szkół międzynarodowych : International American School, International European School, Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta, British Primary School of Warsaw, Akademeia High School, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", The British School of Warsaw. Do Szkoły Amerykańskiej w Konstancinie zaledwie 8 km. Tereny rekreacyjne i sportowe. Infrastruktura handlowo- usługowo-gastronomiczna w pobliżu. Dobra komunikacja w każdym kierunku.

DODATKOWE INFORMACJE

Garaż na 2 samochody oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed posesją. Osiedle ciche , spokojne , zadbane bez lokali użytkowych.
Media według zużycia miesięcznego. Alarm, ochrona, monitoring.

ADVANTAGES

- A spacious home ready to move in immediately - functional layout, perfect for families.
- Attractive location - close to prestigious international schools, with quick access to the city center and nearby recreational and sports areas.
- High-quality finish and amenities - exotic wood flooring, a fireplace in the living room, a two-car garage, as well as monitoring and security.

PROPERTY

The house is ready to move in immediately. A solid standard of finishing combined with a very practical layout, perfect for a larger or smaller family. Huge common areas and above-average sunlight are just a few of its advantages. Finishing materials of very good quality. The kitchen is fully furnished and equipped with Bosh appliances. There is an atmospheric heating fireplace in the living room. Exotic wood on the floor.

ROOM LAYOUT

Ground floor:
living room (42 m2) with fireplace and access to the terrace and garden,
kitchen (11.21 m2), pantry,
entrance hall with built-in wardrobes (6.2 m2)
toilet (2.27 m2)
office (8.09 m2)
terrace (14.64 m2)
Floor:
Master bedroom (20 m2) with bathroom (8.44 m2) and wardrobe,
2 bedrooms/rooms (15.37 m2 and 16.91 m2) with a balcony
bathroom (4.27 m2) with a shower and toilet
Attic
spacious open space (office, hobby)
Basement:
hall (10.92 m2)
toilet (2.16 m2)
utility room (9.7 m2)
boiler
hobby room with window (23.63 m2)
garage for two cars (34.12 m2) with access to the garden

LOCATION

Family and safe location. Close distance to private schools and Miasteczko Wilanów. Skarpa Ursynowska from the side of ul. Ciszewski. Great communication point with the center of Warsaw (8 km) and with a large selection of international schools: International American School, International European School, Polish-German School of Meetings and Dialogue. Willy Brandt, British Primary School of Warsaw, Akademeia High School, Polish-French Primary School "La Fontaine", The British School of Warsaw. Only 8 km to the American School in Konstancin. Recreational and sports areas. Commercial, service and catering infrastructure nearby. Good communication in every direction.

ADDITIONAL INFORMATION

Garage for 2 cars and an additional parking space in front of the property. Quiet, peaceful, well-kept housing estate with no commercial premises.
Utilities according to monthly consumption. Alarm, protection, monitoring.