NOWA, NIŻSZA CENA! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ FANTASTYCZNEJ NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż dom gotowy, do wprowadzenia w Stanisławowie Pierwszym - 25 minut od centrum Warszawy.
Dom czysty, świetny stan techniczny, wykonany z wysokiej jakości materiałów, spokojna okolica - tuż nad Kanałem Żerańskim to tylko kilka zalet prezentowanej nieruchomości.

Dom z 2019 roku. Zabudowa segment (środkowy). Zadbany, słoneczny ogród na działce 300 m². Brama wjazdowa i garażowa elektryczna, na posesji zaparkują dwa auta.

W salonie kominek, który nadaje niepowtarzalnego klimatu w chłodne, deszczowe popołudnia.

Dom gotowy do wprowadzenia, wykończony wysokiej jakości materiałami i meblami. W ostatnich dniach zostały odświeżone ściany farbą odporną na zmywanie.

Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach (ogrzewanie z pieca CO)

Nieruchomość zlokalizowana jest na końcu ulicy osiedlowej jadąc w kierunku Kanału Żerańskiego, co jest jego niewątpliwym atutem, dzięki temu jest cicho i z dala od zgiełku głównej ulicy.
Szkoły, przedszkola, basen i sklepy znajdują się w odległości ok 2km.

PARTER:
Wiatrołap - 5.20 m²
Gabinet - 5.92 m²
Hol - 10.12m²
Wc - 1.71m²
Pokój dzienny - 25.00 m²
Kuchnia z jadalnią 13.00 m²
Spiżarnia - 2.65 m²
Garaż - 18.86 m²
Kotłownia - 4.00m²

PODDASZE:
Klatka schodowa - 8.41 m²
Hol - 6.67 m²
Pokoj I - 11.51 m²
Pokój II - 11.30 m²
Pokój III - 13.64 m²
Pralnia - 5.43 m²
Łazienka - 9.03 m²
Sypialnia - 20.66 m²

Łącznie 160,29 m²

MEDIA:
- woda z sieci wodociągowej
- gaz ziemny ( kocioł gazowy wraz z zasobnikiem na wodę)
- prąd
- szambo - kanalizacja w trakcie budowy co jest niewątpliwym atutem.

OPIS TECHNICZNY:
- Dachówka ceramiczna
- komin nad dachem murowany z cegłą klinkierową
- budynek wykonany z bloczków z gazobetonu i cegły ceramicznej
- ścianki działowe z cegły
- na ścianach tynk gipsowy
- dodatkowa powierzchnia - poddasze ok 20 m² z włazem na dach
- okna i drzwi balkonowe drewniane, jednoramowe, z szybą o współczynniku k = 0,9 WmK.
- okna dachowe VELUX 78x140cm.
- drzwi wewnętrzne, drewniane, pełne i szklone, w ościeżnicy drewnianej, rozwierane.
- drzwi wewnętrzne prowadzące do garażu i pomieszczenia kotła o odporności ogniowej E30.
- drzwi zewnętrzne drewniane o podwyższonej izolacyjności termicznej o wsp. k=1,1 w/m'K.
- brama garażowa konstrukcji metalowej, ocieplone, sekcyjne.
- wyprowadzona instalacja do montażu monitoringu wewnętrznego

Do rozsądnej negocjacji!

Szczegóły oferty, prezentacje:
Broker nieruchomości
NR LICENCJI 29299
tel.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.