Przedstawiamy Państwu unikatową nieruchomość usytuowaną w samym sercu Górnego Mokotowa, modernistyczną willę z 1938 roku powstałą w ramach Osiedla Oficerskiego. Dom idealny jest dla wymagających klientów ceniących sobie jedną z najlepszych warszawskich lokalizacji. W tej chwili wnętrze zaaranżowane jest pod siedzibę eleganckiej kancelarii, ale dysponujemy rzutami architektonicznymi oraz nowymi projektami aranżacji wnętrz przygotowanej przez znane i cenione biuro architektoniczne jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany przystosowaniem domu do wersji mieszkalnej - rezydencjalnej.
Budynek o powierzchni 478,4 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 1.880 m2, co w centrum Warszawy stanowi wyjątkową propozycję.

ROZKŁAD
PARTER
* wiatrołap 11,1 m2
* hol 25,7 m2
* pokój 19,4 m2
* pokój 56,6 m2
* pokój 12,0 m2
* pokój 13,5 m2
* kuchnia 9,7 m2
* toaleta 2,6 m2
Razem 150,6 m2
* garaż (w tej chwili pełni przystosowany na potrzeby niezależnego biura)
* garaż 62,9 m2
* pomieszczenia gospodarcze 10,0 m2
* dodatkowe pomieszczenia 5,7 m2
* toaleta 3,2 m2
Razem 81,8 m2

PIĘTRO
* hol 31,3 m2
* pokój 10,0 m2
* pokój 19,4 m2
* pokój 47,1 m2
* pokój 12,2 m2
* łazienka 7,3 m2
* toaleta 2,8 m2
Razem 130,1 m2

PIWNICA
* pomieszczenie 18,2 m2
* pomieszczenie 27,2 m2
* pomieszczenie 27,5 m2
* pomieszczenie 8,4 m2
* pomieszczenie 10,6 m2
* pomieszczenie 10,7 m2
* pomieszczenie 2,3 m2
* kotłownia 11,1 m2
Razem 116,0 m2

INFORMACJE DODATKOWE
Budynek wolnostojący, w części głównej podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych. W części garażowej parterowy. Aktualnie układ pomieszczeń, pozwala na niezależne funkcjonowanie dwóm firmom, ale po odpowiednim prze aranżowaniu i zamianie funkcji wnętrz może być absolutnie wyjątkową Rezydencją usytuowaną w samym sercu Mokotowa. Budynek usytuowany pomiędzy dwoma wewnętrznymi uliczkami: główne wejście na teren działki usytuowane jest od strony południowej, a od strony północnej znajduje się dodatkowe wejście. Dwustronny wjazd do garażu.
Bryła budynku modernistyczna, wewnątrz absolutnie wyjątkowe i unikatowe oryginalne schody i piękna dobrze doświetlona klatka schodowa. Przestronne i wysokie pomieszczenia oraz naturalnie wpadające światło to dodatkowy atut tej niezwykłej nieruchomości. Duże tarasy pozwalają cieszyć się zadbaną zielenią i widokiem na fantastyczny, bardzo zadbany i intymny ogród. Jest to idealna przestrzeń do relaksu w gorące letnie dni. Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o najdrobniejsze szczegóły i zadbano o każdy detal. Uwagę zwracają nie tylko wyjątkowe schody, ale również zachowane belki sufitowe oraz mozaikowe parkiety. Elegancka drewniana stolarka okienna oraz sztukateria to dodatkowe elementy na które warto zwrócić uwagę.
Elewacja budynku wykończona tynkiem szlachetnym z wprowadzonym podziałem poziomym i pionowym dopełniona pod gzymsami ozdobnym, pionowym kanelowaniem. Cokół wykonano z kamienia łamanego. Taras został wyłożone szlifowanymi płytami kamiennymi. Posadzki balkonów wykonano z terakoty.
Nowoczesna bryła domu kryje w sobie wyjątkowo funkcjonalne, przestronne, doskonale nasłonecznione pomieszczenia. Imponujący, duży ogród, który otacza budynek dodatkowo podkreśla niezwykły charakter nieruchomości. Ogromna działka o powierzchni 1880 m to absolutna rzadkość w centrum Warszawy.
W ostatnich latach budynek przeszedł zmianę aranżacji wnętrz. Remont nie ingerował w bryłę zewnętrzną głównego budynku i elewacji, posłużył jedynie przystosowaniu przestrzeni na potrzeby biznesowe funkcjonującej obecnie działalności.
Zachowano kluczowe, oryginalne elementy, które podkreślają unikatowy charakter nieruchomości.
Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i centralnego ogrzewania. Dzięki nowemu projektowi można przywrócić funkcje mieszkalne i dla wymagającego klienta stworzyć prawdziwą Rezydencję z dużym ogrodem usytuowaną w samym sercu Mokotowa, w jej kameralnej części schowanej od głównych ulic.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, drogerie, lokale usługowe. Zaledwie kilka minut samochodem centrum handlowe Galeria Westfield Mokotów. W pobliżu mieszczą się prywatne placówki medyczne oraz Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Warszawy, jak również z trasą wylotową poza miasto. Dojazd do lotniska Chopina ok. 10 minut.

Serdecznie zapraszam do oglądania tej niezwykłej nieruchomości.

Monevie Partners Premium Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )