Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż kamienicę zlokalizowaną na warszawskiej Pradze Południe. Nieruchomość pod dalszy wynajem, pod mini hotel/hostel.
Produkt świetny dla inwestora, w trakcie realizacji- przebudowy!

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Prezentowana nieruchomość to budynek zrealizowany w latach 1930-tych. Pierwotnie jest to obiekt dwukondygnacyjny z mieszkalnym poddaszem. W budynku znajdowało się 6 lokali mieszkalnych - dwuizbowe z niezależną kuchnią.
Budynek zlokalizowany jest na działce o powierzchni 350 m2 bezpośrednio przy ul. Pustelnickiej i Tarnowieckiej.

Obecny projekt rozbudowy pozwala uzyskać 15 (do 18) niezależnych lokali mieszkalnych przy PUM wynoszącym 580 m2. Istnieje możliwość własnej aranżacji wnętrz i zrobienie innych powierzchni mieszkalnych.

Projekt i realizacja zakłada nadbudowę budynku o dwie kondygnacje ze zmianą geometrii dachu.

Na kondygnacji 1 i 2 wydzielono 4 lokale mieszkalne z możliwością wariantowego podziału na 5 lokali.
W kondygnacji nadbudowanych:
3 kondygnacja - 4 lokale z możliwością podziału na 5
4 kondygnacja - 3 lokale

Projekt, który jest w trakcie realizacji zakłada zagospodarowanie działki i zlokalizowanie na podwórzu 4 miejsc postojowych dla samochodów osobowych.

31 MARCA BĘDZIE KONIEC STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO Z OKNAMI I OCIEPLENIEM.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpiecznej, cichej i kameralnej okolicy. Ogromnym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej, która zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum. W najbliższej okolicy inwestycji Pustelnicka znajduje się 10 placówek edukacyjnych

Na przyszłych mieszkańców czeka piękna, zielona okolica, m.in. w niedużej odległości znajduje się Park im. Leśnika, idealny do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Rodzice nie muszą się martwić o ośrodki edukacyjne, bo blisko znajdują się przedszkola oraz szkoły.

Do dyspozycji są również przestrzenie do zabaw dla dzieci, gdzie mogą się wyszaleć. Blisko są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i kluby fitness. Większe zakupy zrobimy w znajdujących się nieopodal Centrach Handlowych: King Cross Praga oraz Promenada.

Pobliskie Centrum Szembeka, skupiające producentów z wieloletnią tradycję m.in. uznane piekarnie firmowe i sklepy mięsno-wędliniarskie oraz jedyny w swoim rodzaju obfity rynek świeżych warzyw i owoców, pozwoli na szybkie zakupy.

W NASZEJ OPINII

Jest to wyjątkowa nieruchomość, która po skończonej przebudowie będzie świetną inwestycją i nowym miejscem na mapie Pragi Południe. Pełna infrastruktura, nowoczesna elewacja, rozwiązania techniczne oraz zaprojektowana wielkość mieszkań sprawia, że przyszły inwestor natychmiast znajdzie nowych lokatorów.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present a tenement house for sale located in Warsaw's Praga Południe district. A great product for an investor, under construction - reconstruction!

PROPERTY PARAMETERS



The presented property is a building constructed in the 1930s. Originally, it is a two-story building with a residential attic. There were 6 residential premises in the building - two-room apartments with an independent kitchen.
The building is located on a plot of 350 m2 directly at street Pustelnicka and Tarnowiecka.

The current extension allows for 15 (18) independent residential units with a usable floor space of 580 m2. It is possible to arrange your own interiors and make other living spaces.

The design and implementation assumes the addition of two storeys to the building with a change in the geometry of the roof.

On the 1st and 2nd floor, there are 4 residential premises with the possibility of variant division into 5 premises.
In the superstructure storeys:
3 storey - 4 premises with the possibility of dividing into 5
4th floor - 3 premises

The project, which is in progress, assumes the development of the plot and the location of 4 parking spaces for passenger cars in the yard.

The price does not include the costs of superstructure. The construction cost will be settled based on invoices from contractors (estimated cost of work is approximately PLN 1 million). It is possible to take over the tenement house at any stage.



LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in a safe, quiet and intimate area. A huge advantage is the proximity of public transport, which ensures quick and comfortable access to the city center. There are 10 educational institutions in the immediate vicinity of the Pustelnicka investment

A beautiful, green area awaits future residents, e.g. Park im. Leśnik, ideal for spending time actively in the bosom of nature. Parents do not have to worry about educational centers, because there are kindergartens and schools nearby.

There are also play areas for children where they can let off steam. There are numerous restaurants, cafes, shops and fitness clubs nearby. We will do more shopping in the nearby Shopping Centers: King Cross Praga and Promenada.

IN OUR OPINION

This is a unique property that, after the reconstruction is completed, will be a great investment and a new place on the map of Praga Południe. Full infrastructure, modern façade, technical solutions and the designed size of the apartments mean that the future investor will immediately find new tenants.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!