Avenue Estate prezentuje dom w bliźniaczej zabudowie na Sadybie. Nieruchomość idealna pod biuro lub pod cele mieszkalne! (ENGLISH TRANSLATION BELOW)

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana na pograniczu Sadyby oraz Starego Wilanowa. Kameralna oraz spokojna uliczka oferująca prestiżowe sąsiedztwo, które opiewa w dostojne domy jednorodzinne, biura oraz ambasady. Na dystansie spacerowym znajdują się przystanki autobusowe oraz sklepy osiedlowe. Szybki dojazd do kluczowych lokalizacji:

- 12 minut do Centrum Warszawy
- 8 minut do Metra Wilanowska
- 2 minuty do Sadyba Best Mall
- 3 minuty do Miasteczka Wilanów

Niewątpliwym atutem jest również sprawny dojazd do szkół międzynarodowych:

- The British School of Warsaw
- International European School
- Akademeia
- Willy Brandt Schule
- International American School

Opis Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej. Ponad 340m2 powierzchni użytkowej na 3 poziomach: piwnica (posiadająca nad wyraz wysokie sufity), parter oraz pierwsze piętro. Nieruchomość cechuje pełna infrastruktura biurowa oraz mieszkalna, dzięki czemu można zmienić przeznaczenie domu bez większych nakładów finansowych. Obecnie parter domu oferuje reprezentacyjną recepcje (lub elegancki przedpokój), przestronny open space, łazienkę oraz wyjście na ogródek. Piętro pierwsze cechuje ładna sala konfekcyjna, gabinety/przestronne pokoje) oraz łazienka. Podpiwniczenie posiada wiele pomieszczeń z ogromnym potencjałem , schludną serwerownie, pomieszczenia socjalne oraz kotłownie. Na terenie nieruchomości można zaparkować nawet 6 aut osobowych. Dużymi atutami są:

- ładny ogródek 200m2
- estetyczne elewacje
- dwa tarasy

Dodatkowe Informacje

Na każdym poziomie znajduje się WC. Wszystkie pokoje biurowe mają zainstalowaną klimatyzację i są częściowo umeblowane. Do budynku jest również doprowadzony światłowód. Brak garażu wewnątrz budynku. Wymiary działki [m]: 14x32. Nieruchomość sprzedawana z umową najmu do 01.06.2024 na bardzo dobrych warunkach.

Avenue Estate presents a semi-detached house in Sadyba. The property is perfect for an office or residential purpose!

Location

The property is located on the border of Sadyba and Stare Wilanów. An intimate and quiet street offering a prestigious neighborhood with stately single-family houses, offices and embassies. There are bus stops and local shops within walking distance. Quick access to key locations:

- 12 minutes to the center of Warsaw
- 8 minutes to the Wilanowska Metro
- 2 minutes to Sadyba Best Mall
- 3 minutes to Miasteczko Wilanów

Efficient access to international schools is also an undoubted advantage:

- The British School of Warsaw
- International European School
- Akademeia
- Willy Brandt Schule
- International American School

Property Description

Semi-detached house. Over 340 m2 of usable space on 3 levels: basement (with very high ceilings), ground floor and first floor. The property has full office and residential infrastructure, so you can change the purpose of the house without major financial outlays. Currently, the ground floor of the house offers a representative reception (or an elegant hall), a spacious open space, a bathroom and access to the garden. The first floor features a nice clothing room, offices/spacious rooms and a bathroom. The basement has many rooms with huge potential, a neat server room, social rooms and boiler rooms. Up to 6 passenger cars can be parked on the property. The big advantages are:

- nice garden of 200 m2
- aesthetic facades
- two terraces

Additional information

There is a toilet on each level. All office rooms have air conditioning and are partially furnished. There is also fiber optic cable to the building. No garage inside the building. Plot dimensions [m]: 14x32.