Oferta tylko u nas

Szanowni Państwo,

oferuję do sprzedaży przytulny, kameralny dom z duszą, z dużym potencjałem, w ustronnej okolicy Ursynowa, przy ul. Poleczki, z dala od zgiełku i ruchliwych ulic.

Osiedle domków jednorodzinnych, niezwykle zielona i cicha okolica. Dom położony wśród małych, urokliwych uliczek, przyjazne spacerom i odetchnięciu od miasta.
Nieopodal zabytkowa ulica Wyczółki, oraz autobusy ok 7-10 min dojazd do stacji metra, szkoła podstawowa i przedszkole ok 1 km, przychodnia, wszystkie sklepy ok przy ul. Tanecznej, targ lokalny w weekendy oddalony ok 2 przystanki autobusem przy ul. Pileckiego.

Cały budynek zbudowany został z cegły, ocieplony styropianem, dach wykonany z blachodachówki, piec gazowy Viessmann serwisowany co rok, woda do podlewania ogrodu (przód i tył domu) z oddzielnego licznika po niższej stawce (w garażu i na zewnątrz domu podłączenie)
Wszystkie podłogi i schody w domu wykonane zostały z najwyższej jakości drzewa i są w doskonałym stanie. W łazienkach i wc płytki.

ROZKŁAD DOMU:

- Dół:

* z przodu budynku mały ogródek
* garaż w bryle budynku na 1 auto 16,2m2
* przejście z garażu na ogród przez narzędziownię/komórkę 5,9m2

- Parter:
* przedsionek 2,6m2
* hall 8,3m2
* oddzielna kuchnia z podestem wydzielonym na część jadalnianą 11,1m2
* łazienka z prysznicem 6,2m2
* oddzielne wc 2,1m2
* salon z kominkiem na drewno 30,2m2
* uroczy, kameralny taras, zejście na podświetlany wieczorami, niezwykle zadbany ogród

- Półpiętro 1:

* gabinet
* pokój/garderoba z szafami w zabudowie z wyjściem na balkon

- Piętro:

* duża, komfortowa sypialnia 24,3m2
* pokój gościnny 10,1m2
* łazienka z wanną 7,0m2

- Półpiętro 2:

* biblioteka/gabinet

- Poddasze:

* pięknie zagospodarowane poddasze, ocieplone i obłożone drewnem w znakomitym stanie, podzielone wizualnie na część wypoczynkową oraz bankietową z barkiem i hokerami ok 20m2 w +-

Dom ekonomiczny w utrzymaniu, średnie opłaty:

- gaz (ogrzewanie i ciepła woda) ok 4000 zł. rocznie (w zależności od liczby osób)
- prąd ok 300 zł co 2 mce
- wywóz śmieci 107zł miesięcznie
- opłaty do spółdzielni ok 500zł raz do roku
- podatek od gruntu ok 400zł raz do roku
CENA DO NEGOCJACJI

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ : )
preferowany kontakt telefoniczny

tel:

Gates Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Klimczaka 17 lok 107
02-797 Warszawa

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )