Oferta tylko w naszym biurze. Przedmiotem sprzedaży jest segment z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Układ nieruchomości sprawia, że każdy może go dostosować do swoich potrzeb.

Drugim ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, bliskość metra, terenów zielonych, szkół, szpitalu oraz infrastruktury handlowo usługowej (centrum Głębocka oraz Marki M1), więcej informacji w dalszej części opisu oraz na zdjęciach. Wszystko znajduje się w odległości do 10 min jazdy samochodem.

Nieruchomość znajduje się 650m (6-8min) spacerem do Metra Zacisze.

Vis a vis segmentu znajduje się nowa szkoła podstawowa nr 398 - dojście do szkoły (7min spacerem) nie wymaga przejść przez ulicę!

Segment jest położony na działce o powierzchni 233m2.

Powierzchnia pomieszczeń wynosi 137m2 wraz z garażem.

Do segmentu przynależy przytulny ogródek o powierzchni 122m2, ogródek można powiększyć dzierżawiąc przyległą część działki od miasta o powierzchni około 200m2 za 350 PLN rocznie.

Specyfikacja techniczna:

Pokoje - 4 z możliwością powiększenia do 5 + 2 w piwnicy

Kuchnia - oddzielna widna

Stan - do wprowadzenia / odświeżenia

Rok budowy - 1978

Ogrzewanie - miejskie

Ocieplenie - tak - styropian

Piony wodno-kanalizacyjne - wymienione w 2022

Elektryka - wymieniona w 2022

Gaz - jest

Podłoga - parkiet dębowy odnowiony w 2022

Ekspozycja - podwórko od ulicy - wschodnia - ogród zachodnia (ekspozycja oraz duża powierzchnia dachu sprawia, że łatwo możemy zainstalować panele fotowoltaiczne)

Stan prawny - własność z księgą wieczystą (można kupować na kredyt - KW bez obciążeń)

Rzuty zwymiarowane z propozycjami aranżacyjnymi oraz podziału mogę podesłać na maila.

Segment składa się następujących pomieszczeń.

Piwnica:

Pralnia (15m2) - możliwość przerobienia na kuchnię z łazienką dzięki pionom wodno-kanalizacyjnym.

Pracownio-siłownia (15,5m2) - możliwość przerobienia na sypialnię/pracownię w wydzielanym lokalu.

Garażu (16m) z wjazdem od ulicy oraz do ogródka i możliwością powiększenia o 5m2.

Aranżując całą powierzchnię piwnicy wraz z garażem uzyskamy oddzielną przestrzeń o powierzchni (51,5m2) z oddzielnym wejściem od strony ulicy.

Parter:

Wiatrołap (2,33m2)

Kuchnia (7,8m2)

Mała łazienka (2,3m2) z prysznicem

Pokój (16,65m2) z wyjściem na ogród

Przedpokoju z miejscem na szafy (7m2)

Półpiętro:

Pokój (15,8m2) z loggią (5m2) - pokój można powiększyć o loggię niskim kosztem i uzyskać (21m2) pokój, który możemy zaaranżować na salon z aneksem kuchennym i widokiem na ogród lub dwa niezależne pokoje o powierzchniach po (10m2).

Piętro:

Pokoju (16,65m2) z widokiem na ogród

Małego pokoju (9,75m2)

Przedpokoju z miejscem na szafy (4,65m2)

Łazienki z wanną (3,84m2)

Wyposażenie:

Kuchnia wyremontowana w 2020 roku z zmywarką, płytą indukcyjną oraz piekarnikiem Bosch, duża bardzo pakowna lodówka Liebherr.

W nieruchomości istnieje możliwość podłączenia światłowodu wraz z telewizją od firmy JMDI.

Okolica:

5min spacerem od nieruchomości na ulicy Gilarskiej znajduje się Top Market, 9 min spacerem najbliższa Żabka, Pizzeria oraz Sushi i inne obiekty handlowo-usługowe. 15 min spacerem znajduje się najbliższy Lidl, Rossman, Calypso Fittnes.

Do centrum Głębocka z Castoramą, kinem Ikeą oraz innymi supermarketami dojedziemy w 5 min samochodem.

Spacer do najbliższego Parku im. Stefana Wiecheckiego Wiecha , oraz Lasu Bródnowskiego zajmie nam 20min.