Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w cichej enklawie na Ursynowskich Wyczółkach.

***DOM***

Prezentowany dom o powierzchni 360m2, położony jest na 3 piętrach oraz 2 półpiętrach.

Działka, na której stoi nieruchomość ma powierzchnię 301 m 2.

Parter domu składa się z:

przedpokoju (11m2) ,
częściowo otwartej kuchni z jadalnią(12m2),
salonu (30m2) z wyjściem na taras oraz wewnętrzny ogródek,
łazienki (5m2) z prysznicem,
osobnego WC (1,2m2)

1sze półpiętro:

gabinet (9,5m2)
pokój (12m2)

1sze piętro:

sypialnia główna (30m2) z widokiem na ogród
pokój kąpielowy z wanną (9m2)
sypialnia (14m2)

2gie półpiętro:

biblioteka (22m2)

2gie piętro:

bar na poddaszu (40m2)

Piwnica:

garaż (17m2)
pomieszczenie gospodarcze
pralnia
WC

Dom został zakupiony i wykończony w roku 1994. Od tego czasu był cyklicznie odświeżany i wykonywane były w nim bieżące modernizacje, m.in. ocieplenie, dobudowa wiatrołapu, wymiana części instalacji, montaż rolet, malowanie ścian i sufitów. Jego stan można określić jako dobry, dzięki czemu nabywca, któremu odpowiada stylistyka lat 90tych może zamieszkać w nim bez ponoszenia większych nakładów.

Przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras stanowi świetne miejsce do wypoczynku niezależnie od pogody. Z tarasu na ogród prowadzą schody, dzięki temu jedynie kilka kroków dzieli nas od bezpośredniej bliskości natury.

Ogród utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, z wydzieloną częścią trawnika i licznymi nasadzeniami.

Większość ścian pokryta jest boazerią, dzięki czemu dom sprawia wrażenie niezwykle przytulnego. Poszczególne pokoje i sypialnie, z racji tego, że ulokowane są na kilku kondygnacjach, nie sąsiadują ze sobą bezpośrednio. Dzięki takiemu rozkładowi pokoje są ciche i mieszkańcy nie przeszkadzają sobie nawzajem.

Całe poddasze zaaranżowane zostało na bar z częścią barową i kanapową, dzięki czemu gości można przyjmować bez konieczności przygotowywania pozostałych pomieszczeń.

Na poziomie -1 znajduje się jednostanowiskowy garaż, który może zostać rozbudowany po połączeniu go z sąsiadującym pomieszczeniem gospodarczym. Na tym poziomie znajduje się również pralnia oraz osobne WC z możliwością rozbudowy do pełnej łazienki, dzięki temu nowy właściciel może zaaranżować tą część domu według własnych potrzeb.

Osiedle zarządzane jest przez wspólnotę Wyczółki a roczna opłata administracyjna wynosi ok. 500zł.

***OKOLICA***

Mieszkanie położone jest przy ul. Poleczki, tuż przy murze Wyścigów Konnych, co sprawia, że okolica jest spokojna, cicha i bezpieczna ponieważ ulica prowadząca wzdłuż muru i osiedla jest uczęszczana głównie przez jego mieszkańców.

Do najbliższego przystanku autobusowego z domu jest zaledwie 100m, dzięki czemu w 15min możemy dojechać do metra Imielin, skąd jedną linią metra dostaniemy się do Centrum.

W niedalekim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek oraz większość punktów usługowych tj. przychodnia, poczta, sklepy spożywcze, markety i stacja benzynowa.

Wyjazd na trasę S8 zlokalizowany jest niecałe 3km od domu, co jest dużym ułatwieniem przy wyjazdach z miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

| Mengs

Mengs oferuje nie tylko usługi doświadczonych pośredników nieruchomości, za których pośrednictwem zakupicie, sprzedacie bądź wynajmiecie Państwo nieruchomość. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych ekspertów kredytowych i ubezpieczeniowych, sprawdzonej ekipy remontowej oraz specjalistów od inwestycji prywatnych i firmowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )