Zakątek Brzeziny to kameralna inwestycja w nowoczesnym stylu przy ulicy Ojca Aniceta na warszawskiej Białołęce. Inwestycja dzieli się na dwa etapy, po 8 lokali każdy z przynależnymi ogródkami (o powierzchniach 50-212 m2). Ponadto do każdego lokalu przypisane jest miejsce postojowe. Domy składają się z mieszkań o powierzchniach 137,40 m2 (parter, piętro i poddasze).
Otoczenie w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Warszawy doskonale łączy w sobie zalety mieszkania w dużym mieście z wypoczynkiem z dala od zgiełku metropolii. Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje jedynie 16 minut. Dodatkowymi atutami są: pętla autobusowa Bródno-Podgrodzie (w odległości 350m) oraz bliskość dwóch stacji metra (Kondratowicza & Bródno). Zakątek Brzeziny to idealna propozycja dla osób ceniących sobie połączenie kameralnej atmosfery z życiem w stolicy.

Lokal B2

PARTER
wiatrołap - 6,49 m2
komunikacja - 2,54 m2
schowek - 1,06 m2
klatka schodowa - 3,11 m2
salon z aneksem kuchennym - 37,98 m2
spiżarnia - 2,17 m2
WC - 1,56 m2
powierzchnia całkowita - 54,91 m2

PIĘTRO
klatka schodowa - 6,21 m2
komunikacja - 8,27 m2
łazienka - 5,48 m2
pokój nr 1 - 12,68 m2
pokój nr 2 - 11,57 m2
pralnia - 3,42 m2
pokój nr 3 - 8,03 m2
powierzchnia całkowita - 55,66 m2
pow. użytkowa antresoli . 18,90m2 pł. gres
pow. podłogi antresoli . 26,83m2
pow. użytkowa piętra: 74,56m2

Standard wykończenia

Fundamenty w postaci żelbetowych ław i stóp (wg proj. konstrukcji).
Ściany wykonane z bloczków Porotherm 25.
Izolacja ze styropianu grafitowego gr. 15 cm. Wykończenie tynkiem silikonowym typu baranek i
płytkami imitującymi cegłę.
Cokoły pokryte tynkiem mozaikowym.
Od wewnątrz ściany tynkowane maszynowo tynkiem cementowo-wapiennym lub gipsowym.
Szpachlowanie, gruntowanie i malowanie po stronie Nabywcy.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
Ściany wykonane z bloczków Porotherm 11,5 cm.
Obustronnie tynkowane maszynowo tynkiem cementowo-wapiennym lub gipsowym. Szpachlowanie,
gruntowanie i malowanie po stronie Nabywcy.
Dach kopertowy, blacha dachowa ocynkowana powlekana .
Dach wykonany w konstrukcji drewnianej oraz ocieplony wełną mineralną o gr. 7 +18 cm.
Strop żelbetowy monolityczny gr. 18 cm + 5 cm styropian. Tynkowany maszynowo tynkiem cementowo-wapiennym
lub gipsowym. Szpachlowanie, gruntowanie i malowanie po stronie Nabywcy.
Strop żelbetowy monolityczny gr. 20 cm oraz ocieplony styropianem o gr. 5 cm. Szpachlowanie,
gruntowanie i malowanie po stronie Nabywcy.
Drzwi zewnętrzne stalowe ocieplane do wiatrołapu.
Okna i Drzwi PCV w kolorze: od zewnątrz Antracyt, od wewnątrz białe
o współczynniku przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych Umax = 0,9 W/m2K,
Okna połaciowe drewniane, współczynnik przenikania ciepła dla okien połaciowych Umax = 1,1 W/m2K.
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej lub PCV.
Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę.
Konstrukcja schodów żelbetowa lub schody tymczasowe drewniane.
Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo na warstwie styropianu, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę.
W pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kuchnia, kotłownia, pralnia) izolacja przeciwwodna podpłytkowa na posadzce oraz na ścianach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Należy wykonać izolację szlamową z zastosowaniem systemowych taśm narożnych. Wykonanie poprawnej izolacji w powyższym zakresie jest warunkiem utrzymania rękojmi.
SCHODY ZEWNĘTRZNE FRONTOWE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE - wykonane z kostki betonowej.
SCHODY ZEJŚCIOWE DO OGRODU - opaska budynku z kostki betonowej lub tłucznia taras wg indywidualnego projektu do wykonania przez Nabywcę.

ZALETY LOKALIZACJI
Brzeziny to część dzielnicy Białołęka położona na granicy z dzielnicą Targówek. Doskonale skomunikowana drogowo ( S2, S8 ) jak rówież pod względem komunikacji miejskiej ( Autobusy 104, 114, 199, 204, 245, 414. Metro Stacja Kondratowicza ). W odległości 1km mam CH Atrium Targówek i CH Factory Annopol. Edukacja: Przedszkola nr. 19, 190 oraz kilka placówek niepublicznych, Szkoły Podstawowe nr. 231, 285, 298. Licea: XLVI Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Stefana Czarnieckiego, CLXV Liceum Ogólnokształcące w Warszawie oraz CLXII Liceum Ogólnokształcące. Szkoły wyższe: Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie. Dodoatkowo dość bogata oferta rekraacyjno-sportowa: Burneika Sports Gym, Akademia Sportu - Pływacki Świat, Fitness Klub ZDROFIT Targówek - Atrium Targówek.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami inwestycji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )