BEZCZYNSZOWY NOWY DOM 172 m2!

wysokość pomieszczeń 3 metry , duże okna , nowoczesny

Możliwość założenia Fotowoltaiki na dachu.

Podana cena jest ceną brutto ( Kupujący zwolniony będzie z opłaty podatku PCC 2% ).

DOM 172 m2 , działka 254 m2 ( cena 1930 000 brutto ).

Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze ok. 3m!

Parter :

- garaż na dwa samochody 28,80m2

- wiatrołap 5,80m2

- pomieszczenie techniczne 5,80m2

- wc 1,16m2

- kuchnia 7,10m2

- pokój dzienny 28,30m2

- komunikacja 2,20m2

Piętro :

pokój 14,60m2

pokój 16,50m2

pokój 14,60m2

pokój 16,70m2

łazienka 6,90m2

łazienka 7,90m2

korytarz 8.70m2

ŁAWY żelbetowe z betonu B25

FUNDAMENTY murowane z bloczka betonowego

Ławy i Fundamenty zabezpieczone Dysperbitem + folia kubełkowa.

Izolacja pozioma ścian nośnych od fundamentów ( folia ).

Ściany KONSTRUKCYJNE murowane z cegły Porotherm P+W 25 firmy WIENERBERGER.

Ściana MIĘDZYLOKALOWA podwójna murowana z cegły Porotherm akustyczny grubość 18,8 cm.

ŚCIANY DZIAŁOWE murowane z cegły Porotherm P+W 11,5 cm.

Stropy żelbetowe z betonu B25 o grubości 18 cm( strop między parterem a piętrem i między piętrem a dachem).

Dach z konstrukcji drewnianej ( krokwie ) oparty na stropie , płyta OSB 18mm , membrana , łaty , kontrłaty, blacha na klik firmy PRUSZYŃSKI + obróbki blacharskie z blachy płaskiej tej samej firmy.

ELEWACJA wykonana ze styropianu grafitowego 15 cm + tynk silikonowy firmy STO.

TYNKI WEWNĘTRZNE gipsowe maszynowe knauf MP 75 DIAMANT w jakości pod gładż szpachlową.

OKNA z PCV firmy VEKA model SOFTLINE 82 (6 i 7 komorowe , trzyszybowe z ciepłą ramką termiczną)

OKNO tarasowe przesuwne

BRAMA WJAZDOWA GARAŻOWA firmy WIŚNIOWSKI + napęd NICE na pilota

DRZWI ZEWNETRZNE wejściowe firmy DELTA model PERFECT.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe z rurki PEX niemieckiej firmy HERC , która została gęsto ułożona co ok. 10cm.

Doprowadzono dodatkowo cyrkulację wody ciepłej do 2 łazienek na piętrze i założono pompkę cyrkulacyjną.

Posadzki w środku budynku zostały docieplone na parterze styropianem EPS 100 ( SWISSPOR) o grubości 10 i 15 cm a na piętrze 5 cm.

Budynek został podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej , gazowej i elektrycznej odebrany do użytkowania.

DODATKI PONADSTANDARDOWE :

-drugi strop nad piętrem

-płyta OSB 18mm pod łatą

-instalacja alarmowa wewnętrzna

-instalacja wewnętrzna pod wideo domofon

-instalacja alarmowa zewnętrzna

-instalacja do przeprowadzenia światłowodu ułożona , wyjście w pokoju dziennym.

-instalacja nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku

-instalacja do sterowania nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku

-kran na zewnątrz

-kran w garażu

-instalacja oświetlenia ogrodu wyprowadzona z budynku

-2 x instalacja elektryczna zapasowa wyprowadzona z budynku

-syrena alarmowa SATEL zamontowana na budynku

-6 x lampa zewnętrzna oświetleniowa PHILIPS zamontowana na budynku

-drugi oryginalny pilot do bramy garażowej i bramy wjazdowej na teren osiedla

-cyrkulacja wody ciepłej doprowadzona do łazienek na piętrze + pompka cyrkulacyjna

-Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny firmy IMMERGAS model VICTRIX ZEUS SUPERIOR z wbudowanym zasobnikiem wody o pojemności 45 litrów + dodatkowy moduł z 2 pompkami.

system przygotowany do założenia listwy sterującej przez sieć WIFI i regulatorów firmy TECH lub innej do bezprzewodowego sterowania ogrzewaniem oddzielnie w każdym pomieszczeniu.

-drugi oryginalny pilot NICE do bram.

- instalacja RTV

- instalacja LAN

- założony osprzęt tj. włączniki , gniazda , gniazda LAN , gniazda RTV firmy LEGRAND

- 2 gniazda elektryczne , hermetyczne założone na zewnątrz budynku.

Opłaty związane z utrzymaniem Lokalu( tylko podatek od nieruchomości za dom i działkę około 400zł rocznie). Własność Gruntu! Brak CZYNSZU! ( żadne użytkowanie wieczyste ).

Prestiżowe, zamknięte osiedle łączy wygodę miejskiego apartamentu z kameralną atmosferą domów jednorodzinnych.

Osiedle nowych domów jednorodzinnych znajduje się na Bielanach przy ulicy Rokokowej 130 między ulicą Nocznickiego a Wólczyńską.
Jest to atrakcyjna propozycja dla osób , które cenią sobie spokój , wygodę , ciszę a zarazem szybki dojazd do centrum miasta.
Bardzo dużym atutem położenia inwestycji jest cisza , bliskość do lasu Bielańskiego , metra, przystanków tramwajowych , autobusowych i puszczy Kampinowskiej. W pobliżu inwestycji znajduje się dużo placówek oświatowych , rekreacyjnych , sportowych , medycznych kulturowych wiele restauracji , sklepów , banków itp. Warto też wspomnieć o nowo otwartej Galerii Bielany , która jest położona ok. 900 metrów od domu i stacji metra .

Nowoczesna architektura nie tylko przyciąga wzrok ale zapewnia też funkcjonalne rozwiązania , dzięki którym będzie mieszkać się przyjemnie i komfortowo.
Idealny metraż domu o powierzchni 172 m2 jest w sam raz by nie obciążać zanadto rodzinnego budżetu rachunkami za ogrzewanie.

Przemyślany rozkład wnętrz , który zapewni kilkuosobowej rodzinie wygodny komfort życia.
Wszystkie domy podłączone są do sieci miejskiej wodno-kanalizacyjnej , gazowej oraz elektrycznej i są niezależne od siebie .
Dom ma dwie kondygnacje ( parter + piętro ) , funkcjonalny rozkład.
Wysokość pomieszczeń ok. 3m na parterze i piętrze.!
Wykończony jest do stanu deweloperskiego.

Własność gruntu! ( żadne użytkowanie wieczyste ).

Kupujący zwolniony będzie z opłaty 2% podatku PCC i wszelkich prowizji.

Cena Brutto ( zawiera 8 % podatek VAT ).

-
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )