Elegancki dom zapięty na ostatni guzik z pięknym ogrodem. Dla wymagających!

Jeśli szukasz wyjątkowego, szytego na miarę i wykończonego materiałami najwyższej jakości domu to ta oferta jest dla Ciebie. Elegancki, klasyczny dom 230 m2 w zabudowie bliźniaczej (dylatacja oddzielająca pomiędzy budynkami) na działce o powierzchni 374 m2, zlokalizowany na Bielanach przy ul. Wólczyńskiej 303 z zagospodarowanym i pięknie wypielęgnowanym ogrodem.
Na całym parterze i na piętrze w łazienkach ogrzewanie podłogowe.
W bryle budynku garaż a z boku budynku miejsce postojowe na drugi samochód.

Dom usytuowany jest zaledwie 1 km (12 min piechotą) od Kampinoskiego Parku Narodowego Spokojna okolica domów jednorodzinnych.

Parter - strefa dzienna: duży przestronny salon z kominkiem (z płaszczem wodnym) obłożony trawertynem, widna kuchnia z oknem w pełni zabudowana nowoczesnym sprzętem AGD firmy SIMENS i SAMSUNG (m.in. zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, kuchenka mikrofalowa) oraz meblami kuchennymi, toaleta. Schody wykonane z drewna dębowego prowadzą na piętra do strefy prywatnej.
Oświetlenie oszczędne LED całość budynku.

Poziom 1: trzy bardzo widne pokoje. Główna sypialnia (14,4m) z balkonem (10,5m), garderobą oraz prywatną łazienką wykonaną z trawertynu żywicowanego (8,4m), sypialnia (13m i 11,70), nowocześnie urządzona łazienka z wanną i prysznicem (7,7m), oraz hol z zabudowaną szafą.

Poziom 2: piękna otwarta przestrzeń relaksacyjna do spędzania wolnego czasu z przyjaciółmi przy filmie lub pole do popisu dla dzieciaków ;), garderoba (8,1m)
Istnieje możliwość zabudowania przestrzeni o dodatkowe pokoje.
Komfortu i wygody użytkowania dopełnia wypielęgnowany ogród z systemem automatycznego nawadniania, wykonany przez architekta krajobrazu. Duży taras drewniany (modrzew) pow. 12 m.

Dom widny i nasłoneczniony, duże drewniane okna wychodzą na wschód i zachód.
Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu - całościowy, średnioroczny koszt utrzymania wynosi ok. 1 100 zł/mc.

Dodatkowe informacje:
- podłogi z drewna dębowego,
- wszystkie media miejskie - woda, kanalizacja, gaz, prąd, internet światłowodowy,
- system alarmowy,
- ogrzewanie centralne z pieca gazowego Immergas Hercules Solar 26,
- grzejniki panelowe i podłogowe,
- na dachu znajdują się solary,
- stolarka okienna wykonana z drewna Meranti jest antywłamaniowa, podobnie jak drzwi zewnętrzne.

Osiedle Ogród Bielany to 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Kameralne osiedle zlokalizowane w spokojnej i zielonej części warszawskich Bielan pośród jednorodzinnej zabudowy. Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, w tym Kampinoskiego Parku Narodowego, zachęca do spacerów i wycieczek rowerowych, czyniąc z osiedla Ogród Bielany idealne miejsce do życia. Jedną z wielu zalet osiedla jest jego położenie, które umożliwia łatwy dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem (około 30 min.), jak i komunikacją miejską (40 min.). Dużym atutem jest fakt, że osiedle znajduje się w pierwszej strefie TAXI dzięki czemu, można korzystać z taksówki, nie martwiąc się przy tym o koszty ;)

Polecam wymagającym klientom!

Zapraszam na prezentację.