Oferujemy wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w dzielnicy Wilanów wewnątrz osiedla domów jednorodzinnych i rezydencji "PATIO" w Powsinie w stanie deweloperskim zamkniętym ukończony w 2021 roku o całkowitej powierzchni 240m2, powierzchni mieszkalnej 190m2 z garażem w bryle budynku .

Znakomita lokalizacja to jedna z wielu atrakcyjnych cech nieruchomości , bliskość Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie to ok.5 minut , Ogrodu Botanicznego 10 minut, Parku Zdrojowego w Konstancinie 15 minut, szybka dostępność do obwodnicy S2 5 minut, trasa łącząca Wilanów z Ursynowem im. Stefana Korbońskiego (dawna " Nowokabacka"), Metro Kabaty ok 5 minut to rownież doskonałe połączenie dla tych, którzy chętnie rezygnują z komunikacji samochodowej, liczne przystanki autobusowe w pobliżu osiedla.

Co w pobliżu:
korty tenisowe, stadniny koni, agroturystyka, stacje benzynowe ,restauracje, kawiarnie, kluby fitnes, centra handlowe(Visa Vi), supermarkety t.j.Biedronka, Lidl, Żabka, Carrefour Market, punkty opieki medycznej (Medicover, Klinika Stomatologiczna Dental Fraternity, Stomatologia Villa Nova, Przychodnia NFZ).
Liczne prywatne placówki edukacyjne jak American School of Warsaw, Willy Brandt Schule , British School of Wilanów , Szkoła Podstawowa im B.Lindego Kabaty, International American School Kabaty, Primus, Montessori Konstancin, Akademeia High School Wilanów oraz Szkoły Podstawowe Nr 399, 104, przedszkola prywatne oraz państwowe.

Dom w stanie surowym zamkniętym , deweloperskim, ukończony w listopadzie 2021 z ekspozycją południowo-zachodnią , dobrze doświetlony .
Technologia domu: YTONG, ocieplany, obłożony klinkierem, stropy żelbetonowe,wieźba dachowa drewniana kryta gontem bitumicznym.
Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, alarmową, TV, internet, telefon, klimatyzacja,wentylacja grawitacyjna czterokominowa, komin z wyprowadzeniem dla kominka lub pieca w salonie. Instalacje są bez urządzeń końcowych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z wyjściem na ogród połączony z kuchnią
Gabinet z osobnym wyjściem na ogród
Spiżarnia
Garderoba
Kotłowni/aPralnia do wykorzystania rownież jako dodatkowa łazienka
WC
Wiatrołap
Dodatkowo osobne pomieszczenie z przeznaczeniem w zależności od potrzeb jako biuro, mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej, dla niani, gosposi, fitness/hobby, sauna lub pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenie wyposażone jest w pełny węzeł sanitarno-wodny oraz wszystkie instalacje.

Piętro:
Sypialnia z własną łazienką z oknem
Garderoba
3 sypialnie
Łazienka z oknem
3 balkony francuskie

Idealny rozkład dla Rodziny 2+2 lub 2+3

Strych z możliwością składowania ze składaną schodnią dostępny z korytarza.

Garaż z jednym miejscem postojowym plus 2 miejsca postojowe na podjeździe

Posesja ogrodzona jest drewnianym płotem na murowanej konstrukcji z elementami metalowymi, z 2 bramami wjazdowymi i furtką.

Nieruchomość położona jest na działce o wielkości 460m2 , piękny, słoneczny ogród w kształcie prostokąta ze starodrzewiem , przygotowany do własnego zagospodarowania np. ogrodu rekreacyjnego z basenem , bardzo cicha okolica oraz usytuowanie ogrodu zachęca do rodzinnego wypoczynku oraz spotkań z przyjaciółmi z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkim punktów potrzebnych do codziennego funkcjonowania.
Dom został dokładnie przemyślany i starannie wykonany z materiałów wysokiej klasy, na każdym etapie budowy prowadzona jest dokumentacja wraz ze zdjęciami do wglądu na życzenie , posiada duży potencjał do indywidualnej adaptacji i zmian w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy

Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych na prezentację!