Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy 4 kondygnacyjny dom/segment środkowy zlokalizowany na cichej, kameralnej uliczce, w pobliżu ul. Powstańców Śląskich i lotniska Bemowo.

Ogrzewanie miejskie z elektrociepłowni nie z pieca!

Na piętrze nie ma skosów!

Nieruchomość o łącznej powierzchni 332 m2 (200 m2 powierzchni użytkowej) położona jest na działce o powierzchni 240 m2. Dotychczasowy właściciel dbał o stan budynku wykonując w ostatnich latach m.in. następujące prace remontowe: wymiana instalacji wodnej, wymiana okien, wymiana grzejników, remont tarasów, malowanie dachu.

Opis nieruchomości budynku:

Poziom -1

Doświetlone, wykończone podpiwniczenie o wysokości 2,3 m o powierzchni 100 m2, które w chwili obecnej jest w części wynajmowane i w zależności od preferencji nabywcy nieruchomości umowa najmu może zostać wypowiedziana bądź kontynuowana przynosząc najemcy dochód w wysokości około 2 tys. zł miesięcznie.

Poziom -1 składa się:
- korytarza;
- dużej łazienki z prysznicem, wanną oraz WC, w której jest pralnia z oknem;
- 3 odrębnych pomieszczeń z wyjściem do ogrodu;
- pomieszczenia z węzłem cieplnym, wykorzystywanego jako suszarnia;
- garażu o powierzchni 24,5 m2 o wymiarach 3 m x 8,4 m, który umożliwia parkowanie 2 aut.

Podpiwniczenie posiada duży potencjał aranżacyjny z możliwością dostosowania tej 100 metrowej przestrzeni do potrzeb nabywcy i stworzenia w niej przykładowo sauny, sali kinowej, sali gier/spotkań.

Poziom 0 - wysoki Parter

Na parterze budynku znajduje się;
Przedsionek/wiatrołap z przestronnym/szerokim korytarzem z wejściem do odrębnej kuchni z oknem ( po lewej stronie) i 48 metrowego salonu z kominkiem połączonego z jadalnią/kuchnią i wyjściem na 25 metrowy taras (zachodni) z ogródkiem.
Po prawej stronie znajduje się odrębne wc dla gości i pokój gościnny.

Poziom 1

Na 1 piętrze budynku znajdują się:
1. pokój o powierzchni 10 m2,
2. pokój 17,5 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 14 m2,
3. Pokój 17,5 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 14 m2,
4. Garderoba o powierzchni 6 m2 z oknem,
5. 10 metrowa łazienka z dwoma umywalkami, wanną i WC.

Poziom 2 - Poddasze

Na 2 piętrze budynku znajduje się wysokie, częściowo ocieplone styropianem poddasze o powierzchni 70 m2 (powierzchnia użytkowa około 40 m2), dobrze doświetlone przez lukarny. Na poddasze doprowadzone zostały piony do ogrzewania, zapewniając tym samym przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji przestrzeni.

Ogródek

Po zachodniej stronie nieruchomości znajduje się zadbany, kameralny ogródek, który poprzez pielęgnowaną przez obecną właścicielkę roślinność zapewnia mieszkańcom domu intymność.

Lokalizacja

W najbliższej okolicy panuje rzadki spokój i cisza. Jednocześnie w odległości kilku minut piechotą znajduje się Carrefour Bemowo z kompleksem kin Cinema City, Lidl i Leclerc Bielany oraz bazarek na Powstańców Śląskich, poczta, basen, korty tenisowe, park z placem zabaw. W bliskim sąsiedztwie liczne szkoły i przedszkola.

Doskonały punkt komunikacyjny z uwagi na bliskość drogi dojazdowej do trasy/obwodnicy S8.
Komunikacja miejska:
Autobus - najbliższy przystanek autobusowy (Rodła) w odległości 4 min spacerem. Dojazd autobusem do Metra - 10 min.
Przystanek autobusowy i tramwajowy na ul. Powstańców Śląskich w odległości 9 min spacerem.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację przedmiotowej nieruchomości, podczas której poznacie Państwo wszelkie jej atuty, a także potencjał w zakresie możliwych aranżacji wnętrza.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie informacje zawarte powyżej uzyskane zostały na podstawie oświadczeń Właściciela.