Myśleliście kiedyś o tym, żeby wybudować sobie własny dom? Wyjątkowy, komfortowy i zbudowany z najlepszych materiałów dostępnych na rynku? Nigdy jednak nie mieliście czasu, żeby poszukać idealnie położonej działki zlokalizowanej w cichym i spokojnym miejscu, ale jednak bardzo blisko centrum miasta, szkół i sklepów. A może przerażały Was formalności i czas, który trzeba poświęcić na spełnienie swoich marzeń? My temu podołaliśmy! Udało się nam to wszystko dopiąć i teraz masz możliwość wykorzystać ten potencjał i stać się właścicielem pięknego domu, z niepowtarzalnym i reprezentacyjnym salonem -który zdecydowanie jest atutem i wisienką na torcie naszej wizji domu. Ale to trzeba zobaczyć na żywo, do czego zachęcamy.

Wszystkie wybory dla swojej części domu, realizowaliśmy również w tej oferowanej Państwu. Nie jest to dom deweloperski, budowany z kalkulatorem. Jest to dom budowany jak najlepiej, jak dla siebie, systemem gospodarczym, na każdym kroku byliśmy na budowie pilnując aby wykonanie było nienaganne, z najlepszych materiałów, aby zastosowane rozwiązania były najlepsze pod kątem użytkowania.

Główne atuty:

Reprezentatywny salon jako oddzielna bryła z dachem dwuspadowym i piękną więźbą drewnianą, z przewidzianą strefą rozrywkową, jadalnianą i kuchenną.

Odpowiednio doświetlone pomieszczenia, duże okna w salonie oraz unikalne, duże okna kolankowe na piętrze.

Szeroki garaż jedno stanowiskowy z dużą przestrzenią na regały magazynowe lub mały warsztat.

Reprezentatywna strefa wejściowa, zapraszający podjazd z zielenią i oświetleniem, odgrodzony od reszty podwórka, z możliwością parkowania dwóch pojazdów.

Kotłownia z przewidzianym rekuperatorem, kotłem gazowym, który w przyszłości można zastąpić pompą ciepła, z możliwością instalacji paneli fotowoltaicznych.

Efektowne schody żelbetowe z antresolą otwartą na salon.

Pod schodami wygospodarowane pomieszczenie na pralnię, ze zsypem ubrań z korytarza na piętrze.

Najlepsze efektywne przegrody: ściana z pustaka keramzytowego + wełna skalna 20cm to ściana, która w pełni oddycha, nie gromadzi wilgoci w połączeniu z wentylacją mechaniczną z rekuperacją daje gwarancję, że nigdy nie będzie na ścianach grzybów lub pleśni. Dach izolowany nakrokwiowo jednolicie płytą PIR 20cm tworzy świetną barierę dla unoszącego się ciepła i wyklucza powstawanie mostków termicznych. Przez tradycyjne dachy izolowane między krokwiowo ucieka do 25% ciepła. W połączeniu z wentylacją mechaniczną z rekuperacją czyni ten budynek energooszczędnym. Tradycyjną wentylacją grawitacyjną ucieka do 60% ciepła, budynek z rekuperacją oddaje jedynie 5% ciepła do otoczenia.

Podbitka oraz dekoracja elewacji z naturalnego drewna modrzewiowego rombduo, impregnowany 2razy.

Dach kryty panelem na rąbek, antracyt, gruby mat z nanofalą (usztywnienie blachy).

DANE OGÓLNE:

Powierzchnia działki 491,8mk

Powierzchnia zabudowy 167,11mk

Powierzchnia biologicznie czynna 300,05mk

Powierzchnia utwardzona 24,64mk

Budynek mieszkalny, jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny parter i poddasze użytkowe.

Wysokość parteru 277cm w świetle, na poddaszu wysokość ścianki kolankowej 156cm, wysokość w szczycie 375cm. Wysokość bryły salonu to 267cm przy ścianie oraz 485cm w szczycie.

POMIESZCZENIA:

PARTER: Salon(26,28mk) z jadalnią(20,41mk) i kuchnią(9,95mk), Gabinet (10,88mk), Pralnia, Toaleta z prysznicem, Garderoba, Jednostanowiskowy przestronny garaż(25,78mk) z kotłownią(10,28mk)

PIĘTRO: 4 sypialnie (główna z garderobą i trzy dla dzieci), Łazienka (12,63mk).

BUDYNEK W STANDARDZIE PREMIUM:

Fundamenty: ława fundamentowa żelbetowa, ścianki fundamentowe bloczek b20 Certus z barierą hydrofobową + styropian hydrofobizowany Steinodur PSN SD 20cm + hydroizolacja lekka ław fundamentowych i bloczka, wieniec fundamentowy żelbetowy, odcięcie folią PCV

Przegroda: pustak keramzytowy 24cm Czamaninek (najlepszy budulec dla komfortu wnętrz, nie chłonie wilgoci, oddycha, akumuluje ciepło), docieplenie ścian wełną fasadową Rockwool Frontrock Super 20cm, w systemie elewacji mapei z tynkiem strukturalnym silikonowym. Co w całości daje najwyższą jakość komfortu sanitarnego, przegrodę oddychającą, dobrze izolującą, co zapobiega powstawaniu pleśni i grzybów w warstwach przegrody. Ściany działowe murowane z bloczka z betonu komórkowego H+H. Schody wewnętrzne żelbetowe. Podłoga na parterze: XPS20c + folia PCV + chudy beton 10cm + styropian 10cm + posadzka betonowa 8cm z rurami ogrzewania podłogowego. Podłoga na piętrze: strop żelbetowy gr. 18cm na podwójnej siatce z prętów fi 12 i 16 + styropian 8cm z przewodami instalacji wentylacji mechanicznej + posadzka betonowa 8cm z rurami ogrzewania podłogowego;

Trzpienie żelbetowe łączące strop z wieńcem żelbetowym ścianek kolankowych;

Dach dwuspadowy 25stopni, w izolowany nakrokwiowo:

Nad salonem -więźba drewniana suszona, strugana, impregnowana kvh + deska ozdobna modrzewiowa 2cm + płyta PIR 20cm (odpowiada 40cm styropianu, niweluje jakiekolwiek mostki termiczne)+ kontr łata 3,2cm + memrana paroprzepuszczalna + łata 2,5cm + blacha na rąbek antracyt firmy Bratex.

Nad poddaszem -więźba drewniana impregnowana + płyta PIR 20cm + kontr łata 3,2cm + memrana paroprzepuszczalna + łata 2,5cm + blacha na rąbek antracyt firmy Bratex.

WYKOŃCZENIE ŚCIAN I PODŁÓG:

Podłogi -wylewka cementowa, wodne ogrzewanie podłogowe;

Ściany wewnętrzne -tynki cementowo-wapienne z gładzią gipsową;

Sufit -otynkowany lub możliwość zostawienia surowego stropu żelbetowego;

Poddasze -w salonie więźba drewniana strugana kvh, wypełnienie deska ozdobna modrzewiowa. Na poddaszu więźba drewniana surowa, widoczna płyta PIR. Wedle uznania można całość zakryć konstrukcją kartongips, lub heblować więźbę drewnianą, płytę PIR zakryć konstrukcją karton gips.

STOLARKA:

Okna i drzwi tarasowe PVC trójszybowe w 7komorowym profilu Premium LIVE 82mm firmy SCHUCO;

Okna kolankowe drewniane trójszybowe Premium firmy Fakro;

Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze antracyt;

Drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe Premium firmy AKPO: skrzydło (91cm) oraz ościeżnice aluminiowe izolowane (wypełnione PIR) MB-86SI, panel nakładkowy gładki obustronnie w kolorze antracyt(drzwi licują się z ościeżnicą), z doświetlem bocznym lustro weneckie (42cm), z antabą zewnętrzną 180cm nierdzewną, zamek 3 punktowy z elektrozaczepem i funkcją dzień/noc, samozamykacz ukryty z blokadą, zawiasy ukryte, próg antracyt. Drzwi montowane przedmurem -brak mostków termicznych;

Brama garażowa (350cm x 250cm) firmy Wiśniowski, kolor antracyt, w systemie RENO, pozwalającym na montaż przedmurem -brak mostków termicznych, w odróżnieniu do zwykłych bram montowanych wewnątrz garażu.

WENTYLACJA:

System kominowy Presto (fi 12 cm), dostosowany do kotłów kondensacyjnych + 2x wentylacja grawitacyjna z kotłowni i garażu;

Przewody wentylacji mechanicznej w stropie nad parterem, przygotowane do instalacji rekuperatora w kotłowni.

INSTALACJA SANITARNA:

Zimna woda dostarczona z sieci miejskiej;

Indywidualne opomiarowanie wodomierzowe;

Instalacja wewnętrzna budynku wykonana z rur z tworzywa sztucznego zgrzewanego;

Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji miejskiej;

Instalacja grzewcza i ciepłej wody przygotowana do zasilenia z kondensacyjnego jednofunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania (opcja);

Instalacja ciepłej wody wykonana z rur z tworzywa sztucznego zgrzewanego;

Instalacja c.o. wyposażona będzie w ogrzewanie podłogowe, oraz grzejniki drabinkowe z dodatkową grzałką elektryczną (łazienki);

Dom przyłączony do sieci gazowej. Instalacja wewnętrzna gazowa (z rur stalowych) będzie zasilała kocioł gazowy oraz kuchenkę (opcja).

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

Indywidualny licznik; rozdzielnia elektryczna; instalacja elektryczna bez osprzętu; wypusty oświetleniowe; zasilenia 3 fazowe dla płyty grzewczej w kuchni oraz w garażu.

OKABLOWANIE ALARMOWE:

Kamery zewnętrzne; czujniki ruchu wewnętrzne; czujniki dymu; czujniki gazu; czujniki zbicia szyby; pilot napadowy; sygnalizator na elewacji budynku; centrala alarmowa; instalacja domofonowa.

SIEĆ INTERNETOWA:

Wykonane okablowanie dla instalacji internetowej światłowodowej (światłowód Orange w ulicy).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Schody zewnętrzne, podjazd oraz podest przed wejściem do budynku zostanie wyłożony kostką betonową;

dwa miejsca postojowe przed domem oraz jedno w garażu;

ogrodzenie zewnętrzne ogrodzenie z przęsłami panelowymi, na podmurówce żelbetowej wraz z zintegrowaną wiatą śmietnikową;

części niezagospodarowane wyłożone będą trawą z rolki; budynek będzie wyposażony w system odprowadzania wód opadowych z dachu poprzez rynny i rury spustowe do gruntu.

Planowany termin oddania: wrzesień 2021

Obecny stan:

Z zewnatrz gotowy, wykończony, do wykonania ogrodzenie i utwardzenie podjazdu.

Wewnątrz położona instalacja elektryczna i hydrauliczna, do wykonania izolacja posadzki, ogrzewanie podłogowe, posadzki; tynkowanie ścian.