Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej na Warszawskim Wawrze, w świetnej lokalizacji.

Dom z 1994 roku, zbudowany jest w konstrukcji kanadyjskiej i obmurowany cegłą łupkową.
Dwupiętrowy budynek o powierzchni użytkowej 220 m2 usytuowany jest na działce 550 m2.

Ta nieruchomość świetnie sprawdzi się jako miejsce do prowadzenie, na przykład, przedszkola czy szkoły językowej lub innej preferowanej działalności.
Można tutaj czerpać z uroków mieszkania w domu z ogrodem a jednocześnie być niespełna 20 minut samochodem od centrum miasta.
Można jedną z części dostosować do wybranej działalności a w drugiej zupełnie niezależnie mieszkać.
Można codziennie rano na przestronnym tarasie wypić filiżankę kawy lub jak ktoś woli herbaty a wieczorem w oświetlonym ogrodzie zjeść kolację z winem w tle.

Ogromny potencjał ze względu na rozkład i lokalizację czyni tą nieruchomość jedną z ciekawszych na rynku.
Biorąc pod uwagę to w jaki sposób rozwija się dzielnica Wawer a szczególnie ten tak bliski centrum obszar, zdecydowanie warto zainwestować .

POMIESZCZENIA :

Parter:
- salon z jadalnią - (ekspozycja okien od południa) 67m2
- korytarz 10m2
- łazienka 3,6m2
- gabinet/pokój 14m2

- duży drewniany taras
- garaż 23 m2 (plus około 20 m2 powierzchni nad garażem)
- podpiwniczenie 80 m2

Piętro :
- 4 oddzielne sypialnie
- 2 łazienki każda o metrażu 3,4m2
- pralnia 9m2
- korytarz
- taras

Poddasze:
- jest to kolejna przestrzeń możliwa do mieszkania i przechowywania. Na tą chwile wymaga wykończenia.
Posiada wyjście na taras, z którego rozciąga się piękny widok na okolicę.

Dom z ogromnym potencjałem do mieszkania i prowadzenia biznesu, obecnie 2 niezależne wejścia.

Na tą chwilę w jednej z części piwnic, prowadzona jest działalność.
Powierzchnia ta to 80m2, w której mamy w pełni wyposażoną łazienkę i odrębne wejście, niezależne od wejść do domów.

DODATKOWO:

*Działka Uzbrojona: woda miejska, kanalizacja szambo, przyłącze gazowe, liczniki energii elektrycznej.
*W domu wszystkie pomieszczenia mają ogrzewanie gazowe nadmuchowe. Ten system ogrzewania pozwala ma zainstalowanie klimatyzacji.
*Piec gazowy, terma gazowa do ciepłej wody.
*Garaż 23m2 oraz wjazd na teren nieruchomości poprzez dwie bramy wjazdowe na pilota oraz duży parking.

OKOLICA:

- 200 m do przystanku autobusowego linii 119 oraz 147,
- 800 m do szkoły podstawowej,
- 400 m do przedszkola
- 750 m Biedronka, Pepco, Rossman, Piekarnia, Salon urody
- świetne połącznie z centrum Warszawy,
- 14 minut komunikacją do PKP Międzylesie
- tereny zielone z bogato zachowaną fauną i florą

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!

Anna
Specjalista ds. Nieruchomości
tel.

Plan mieszkania zamieszczony w ofercie jest planem poglądowym.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo