BLISKI TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA: I kwartał 2021 r.
RYNEK PIERWOTNY - Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)
BEZCZYNSZOWE

Otoczenie domów jednorodzinnych w odległości 3 km od planowanej stacji metra na Bródnie

Segment/lokal ok 130 m2 powierzchni użytkowej (ok 166 m powierzchni po podłodze) w budynku 4-lokalowym, w stanie deweloperskim, składający się z 3 kondygnacji (parteru, piętra oraz poddasza). Do lokalu przynależy ogrodzony ogródek o powierzchni ok 150 m2 oraz 2 duże (ponadstandardowe) miejsca postojowe naziemne.

W cenie m.in.: piec kondensacyjny, grzejniki, ogrzewanie podłogowe, instalacja pod klimatyzację, komin systemowy do podłączenia kominka w salonie, ocieplenie poddasza

PONADSTANDARDOWA GRUBOŚĆ ŚCIAN:
Każda ściana między lokalami jest podwójna: (25 + 25 cm) łącznie ponad 0,5 metra ściany
Ściany wewnętrzne bloczki 12 cm + tynk = łącznie 14 cm

Brak czynszu - indywidualne wszystkie przyłącza do każdego lokalu osobno: gazowe, wodne, kanalizacyjne, elektryczne - opłaty wyłącznie za własne mieszkanie bez obciążeń administracyjnych

Ekspozycja lokalu: południowo-zachodnia - lokal jest widny a ogródek dobrze nasłoneczniony

LOKAL/SEGMENT SKŁADA SIĘ Z 3 KONDYGNACJI:
1) PARTERU
- salon z aneksem kuchennym 33 m2
- łazienka 4,8 m2
- hall 8 m2
- przedsionek 4,2 m2
2) PIĘTRA
- 3 sypialnie o powierzchni 10 m2, 10 m2, 13,5 m2
- 2 łazienki 4,9 m2 i 5,7 m2
- hall 12,3 m2
3) PODDASZA 50 m2
Otwarta przestrzeń ponad 50 m2 (liczone przy podłodze) do własnej aranżacji doświetlone - trzy okna połaciowe i okno szczytowe. Ocieplone pianką i przygotowane do zabudowy płytami karton - gips. Zamontowane grzejniki, doprowadzone media - tak więc na poddaszu mamy możliwość zrobienia drugiego niezależnego mieszkania z kuchnią i łazienką.
Poddasze formalnie jest powierzchnią nieużytkową - pow. użytkowa poddasza wg. norm budowlanych to minimum 25 m2
4) Klatki schodowej o dodatkowej powierzchni ok 10 m2

SEGMENT JEST SPRZEDAWANY W STANIE DEWELOPERSKIM:
- duże okna PCV trzy-szybowe
- dziwi wejściowe do lokalu o podwyższonej odporności na włamania
- siła (pod indukcje) i gaz
- instalacja elektryczna
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja centralnego ogrzewania, piec KONDENSACYJNY, kaloryfery i ogrzewanie podłogowe na całym dole + łazienka na górze
- instalacja gazowa
- instalacja telefoniczna
- instalacja alarmowa
- instalacja domofonowa
- lokal posiada komin systemowy do podłączenia kominka w salonie
- parkingi, chodniki, podjazd i taras wyłożone kostką brukową

Gaz, energia, wodociąg miejski + na uliczce dojazdowej ŚWIATŁOWÓD
Szambo 10m3 (przewidywane podłączenie kanalizacji miejskiej w ciągu ok roku)

LOKALIZACJA:
Warszawa, Białołęka, w pobliżu ul. Białołęckiej - budynek usytuowany jest w cichej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z jednocześnie bliskim dostępem do komunikacji: autobusowej (przystanki w promieniu 400m), tramwajowej (przystanek w odległości 1 km) oraz do budowanej stacji metra (3 km, 16 min tramwajem). W niedalekiej okolicy sklepy (Carrefour Market i Apteka w odl. 700m, nieco dalej Factory Annopol) oraz punkty usługowe. Szkoła podstawowa i żłobek w odległosci 900 m (11 min na pieszo).

Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB