Dom z 1920 roku - 123 m2 wraz z budynkiem gospodarczo-magazynowym o powierzchni - 110 m2, na działce o powierzchni 643 m2, 5 pokoi (2 łazienki, taras, 2 balkony, 2 wejścia, zadbany, piękny ogród - w cichej, kameralnej, niskiej międzywojennej zabudowie w okolicach Rezerwatu Przyrody - Las Bielański, w bezpośredniej bliskości pięknych terenów rekreacyjnych - METRO STARE BIELANY!

ZNAKOMITA LOKALIZACJA W OKOLICACH PLACU KONFEDERACJI NA STARYCH BIELANACH W OTOCZENIU ZIELENI, NISKIEJ KAMERALNEJ ZABUDOWIE - BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH, ZNAKOMITE WARUNKI DO TURYSTYKI PIESZEJ I ROWEROWEJ - 500 METRÓW DO REZERWATU PRZYRODY LAS BIELAŃSKI.

ŚWIETNA PROPOZYCJA NA SIEDZIBĘ FIRMY, BIURO, USŁUGI(KANCELARIĘ, GABINET), SKLEP ZARÓWNO STACJONARNY JAK I INTERNETOWY. BUDYNEK POSIADA TAKŻE DWA WEJŚCIA - FRONTOWE I OD OGRÓDKA.

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA - METRO STARE BIELANY - 350 M!

DANE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita domu - 123 m2
Powierzchnia zabudowy - 85 m2 (dom + taras) + 110 m2 (budynek gospodarczo/magazynowo/warsztatowy)
Powierzchnia użytkowa - 117 m2 (dom) + 110 m2 (budynek gospodarczy)
Powierzchnia działki - 643 m2
Długość - ok. 59 m
Szerokość - ok. 11 m
Odległość od ogrodzenia frontowego od domu - 5 m
Powierzchnia ogrodu łącznie ok. 390 m2 (ogródek od frontu - 50 m2)

Obecna aranżacja pomieszczeń:
DOM:
POZIOM 0 - PARTER (powierzchnia - 56 m2, wysokość 2,9 m)
1. salon/pokój dzienny - 20 m2 (połączony z kuchnią - 10 m2)
2. pokój/gabinet - 10 m2
3. kuchnia - 10 m2
4. łazienka - 5 m2
5. przedpokój - 8 m2
6. komunikacja (schody do piwnicy) - 3m2
7. taras - 25 m2 (5x5m)

POZIOM I - I PIĘTRO (powierzchnia - 61 m2, wysokość 2,6 do 5 m nad salonem, dodatkowe doświetlenie z okien dachowych)
1. salon/pokój dzienny - 16 m2
2. sypialnia/pokój - 18 m2
3. sypialnia/pokój - 17 m2
4. łazienka - 7 m2
5. komunikacja(schody) - 3 m2
6. balkon - 3 m2 (od frontu)
7. balkon- 1 m2 (z boku)

POZIOM - (-1)
1. piwnica - 6 m2

BUDYNEK GOSPODARCZY - hala - 110 m2, wysokość 3,6 m
(do własnej aranżacji na warsztat, magazyn, firmę)
Budynek bez ogrzewania, wyposażony w media - energię elektryczną, wodę.

Budynek z 1920 roku w zabudowie bliźniaczej, 2 kondygnacyjny, ocieplony, zadbany, wykonany z cegły z dachem z blacho-dachówki Dwa wejścia (frontowe, tylne - od tarasu i ogrodu). Instalacje hydrauliczne, elektryczne po wymianie. Media miejskie, ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec dwu-funkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda - jeden obieg załączany w okresie grzewczym). Na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach panele, w łazienkach gres. Okna z PVC. Dom umeblowany. Kuchnia z okapem, płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką. Łazienki - na poziomie zero - prysznic, WC, umywalka, na poziomie I - łazienka z oknem, wanną, WC, umywalką. Z kuchni wyjście na taras 25 m2 i ogród ok. 400 m2. Za ogrodem budynek gospodarczy do aranżacji na magazyn, biuro, warsztat, etc. Ekspozycja okien lokalu - południowy-wschód, wschód, północny-zachód. Ogród położony w osi wschód - zachód, dzięki czemu, jest dobrze doświetlony przez całą dobę.
Posesja ogrodzona z bramą wjazdową dwuskrzydłową na pilota.
Miejsca parkingowe przed posesją oraz na posesji - łącznie miejsce na 6 pojazdów.

STAN PRAWNY:
Grunt i dom - WŁASNOŚĆ (Księga Wieczysta)

KOSZTY UTRZYMANIA:
1. 500 zł/m-c- średnio/wliczony gaz/ciepła woda/ścieki/śmieci/4 osób (wliczając ogrzewanie za okres zimowy)
3. 200 zł/rok - podatek od nieruchomości

OKOLICA:
Okolice Placu Konfederacji, zabudowa kameralna, budynki w klasycznej niskiej zabudowie z okresu międzywojennego. Miejsce ciche, położone wśród zieleni, ze specyficznym mikroklimatem, sprzyjającym wypoczynkowi, spacerom, rekreacji.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja z Centrum Warszawy zarówno samochodem - 10 minut, jak i środkami komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy - 300 m2, tramwajowy - 600 zł, metro Stare Bielany - 350 m!. Wjazd na trasę S8 (A2, lotnisko Okęcie, szybkie połączenie z dzielnicami Praga-Północ, Wola, Bemowo, Włochy, Mokotów) - 1 km, na trasę S7 (Wisłostrada - wylotówka na Gdańsk).

USŁUGI/INFRASTRUKTURA:
W bezpośredniej bliskości liczne punkty handlowe i usługowe, galerie handlowe, obiekty sportowe (np. AWF) i usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia zdrowia.

SPORT/REKREACJA:
Bardzo dobre warunki do turystyki pieszej i rowerowej - w bezpośredniej bliskości tereny zielone, przyrodnicze Rezerwat Las Bielański, Skwer Januszkiewicza, Park, im. Herberta.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB