Na sprzedaż piękny dom na Górnym Mokotowie w okolicach ul. Racławickiej.

Całkowita powierzchnia domu wynosi - 256m2 i przylega do niego niewielki przepięknie zagospodarowany ogród z blisko 60 m2 tarasem.

Dom jest 3 kondygnacyjny, klasyczna bryła z lat 50, która 4 lata temu została poddana pełnej metamorfozie.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji - Górny Mokotów, ok. 7 minut dojazdu do centrum Warszawy i 10 min na Lotnisko Chopina.

Mokotów to również bliskość parku Pola Mokotowskie, szkół polskich oraz międzynarodowych jak Canadian School of Warsaw, miejsca gdzie można spędzić czas wolny, np. Galeria Mokotów - centrum handlowe, Fort Mokotów.

Standard wykończenia:

Całość wnętrza zaprojektowana w stylu nowoczesny z elementami vintage. Wyjątkowa kolorystyka i oryginalność, dla osób potrafiących docenić unikatowe wnętrza. Dom w architekturze klasycznej wybudowany w latach 50-tych, 3 kondygnacyjny z wysokim parterem.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2016 r., obejmujący całkowitą rearanżację powierzchni. Nowy podział na strefy:
- dzienną na parterze,
- prywatną na piętrze
- biurowo rekreacyjną w przyziemiu.

Rozbudowa całkowitej powierzchni nieruchomości:
- o podziemny duży garaż 2 stanowiskowy w bryle budynku,
- powiększenie powierzchni salonu
- rozbudowę zewnętrznych tarasów.

Całkowita rewitalizacja instalacji wewnętrznych w budynku:
- zmiana elewacji zewnętrznej,
- wymiana stolarki okiennej (okna aluminiowe, 3-szybowe),
- wzmocnienie izolacji dachowej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- Holl wejściowy z oryginalną klatką schodową 11,4 m2

- Salon (34,77m2) z widokiem na zielony ogród z wyjściem na taras ok 60 m2. W salonie na podłodze deski dębowe, malowane na biało. Dodatkową dekoracją jest kominek wolnostojący typu koza oraz duże witrynowe okna wychodzące na taras, które optycznie powiększają przestrzeń salonu.

- Otwarta kuchnia (11,5 m2) wyposażona w sprzęt AGD z praktyczną przylegającą do kuchni spiżarnią 2m2

- Toaleta o pow. 3,1 m2.

I Piętro:

- Sypialnia gościnna o pow. 12,8m2

- Sypialnia główna o pow. 22,3m2 z tarasem 12m2

- Łazienka z wolnostojącą wanną oraz sauną parową wraz z prysznicem o pow. 10 m2

- holl 6,6m2.

Przyziemie:

- Sypialnia 11,9 m2 idealna przestrzeń dla nastolatka lub jako pokój gościnny.

- Gabinet 11,3 m2

- Pralnia / kotłownia 8,9 m2

- Łazienka 3,8m2 z prysznicem.

- holl 10,9 m2

- Garderoba 4,8 m2

- Garaż ponad 45 m2 (co najmniej dwu-stanowiskowy) z przylegającym magazynem na sprzęty ogrodnicze, rowery, itp. o pow. 9,6 m2

- Spiżarnia około 2,5 m2.

Podsumowując:

Dom dla osób szukających ciszy, ale również poszukujących lokalizacji blisko centrum, optymalny dla pary lub małej rodziny. Głównymi zaletami są 2 miejsca w garażu podziemnym oraz urokliwie zagospodarowany ogród.

Dodatkowo, oferowana nieruchomość posiada pełną własność gruntu, a sam dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dodatkowych nakładów. W nieruchomości znajduje się stacja uzdatniania wody, zamontowany jest system ochrony i monitoringu w budynku oraz antena satelitarna.

Ogrzewanie podłogowe w garażu, we wszystkich łazienkach, w kuchni holu na parterze i na piętrze, również w całym przyziemiu.

Elewacja zewnętrzna wykonana z hiszpańskiego łupka.

Dwa tarasy zewnętrzne pokryte deskami tarasowymi.

Zapraszam,

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.