Jeżeli szukasz przestronnego domu o powierzchni ponad 200m2 z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, w spokojnej a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy, na Żeraniu, to ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

DOM:
Wykończony w 2005 roku w tradycyjnej, solidnej technologii. Wszystkie media miejskie - gaz, woda, kanalizacja. Żeby komfortowo zamieszkać z pewnością przyda się trochę nakładu pracy zaaranżowanie przestrzeni na nowo. Dom wkonany solidnie, jednak przyziemie i ostatnia kondygnacja są wynajmowane, wobec tego, żeby dostosować przestrzenie do swoich potrzeb pomocny będzie remont. Dom posiada 3 poziomy, które zapewniają wiele możliwości aranżacyjnych zarówno do mieszkania dla rodziny jak również na potrzeby inwestycyjne:

Pierwszy poziom (piwnica z oknami) - obecnie wynajmowany, na który składają się:
1. garaż wyłożony terakotą o powierzchni 24,20m2
2. duża kotłownia wyłożona terakotą o powierzchni 4,51m2
3. łazienka o powierzchni ponad 10m2
4. pomieszczenie 19,71m2
5. pomieszczenie 11,06m2
6. korytarz 13,11m2

Drugi poziom (wysoki parter)- to część dzienna, gdzie mieszkają właściciele, na parter składają się:
1. kuchnia połączona z jadalnią (wyłożone gresem) - powierzchnia 16,02m2
2. salon z balkonem o powierzchni - 19,55m2,
3. sypialnia większa z oknem na balkon - 13,30m2
4. sypialnia mniejsza - 10,27m2
5. łazienka z wanną (ogrzewanie podłogowe) - 7,20m2
6. korytarz 5,94m2
7. hall przy wejściu 10,79m2

Trzeci poziom - obecnie wynajmowany (1 piętro)
1. pokój - 17m2 powierzchni użytkowej liczonej ze względu na skosy (23,9m2 podłogi)
2. łazienka o powierzchni podłogi 7m2
3. pokój - 12m2 powierchni użytkowej (skosy)
4. pokój - 8,4m2 powierzchni użytkowej (skosy)

Drugi bliźniak znajduje się z tyłu względem ulicy Laurowej, posiada zupełnie oddzielny wjazd, w ogóle nie odczuwa się, że to bliźniak.

GARAŻ:
duży, obszerny (szerokość wjazdu 2,4m, szerokość garażu ponad 3,5m, długość ponad 6m) znajduje się w bryle budynku w podpiwniczeniu

DZIAŁKA:
wymiary działki - długość 23,5 m, szerokość 13,5 m, dodatkowo do działki przylega działka należąca do dzielnicy Białołęka o powierzchni 215m2, która jest dzierżawiona przez obecnych właścicieli dzięki czemu faktyczna powierzchnia dostępnej działki wynosi 526m2

LOKALIZACJA:
Dom jest usytuowany przy ul. Laurowej 15, otoczony niską zabudową jednorodzinną, w bliskiej odległości od ul. Modlińskiej. W pobliżu z jednej strony kanał Żerański a z drugiej Wisła.

W pobliżu:
- liczne sklepy
- żłobek,
- przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- Lidl,
- McDonalds, -
- stacje benzynowe,
- Europejska Uczelnia w Warszawie
- apteka
- weterynarz
- przystanek autobusowy przy skrzyżowaniu ul. Modlińskiej i Płochocińskiej, autobusy linii 186, 326, 509, 516, 518, 705, 723, 731, 735, 736, N03, N13, N63

Odległość od ścisłego centrum Warszawy około 10 km
Dojazd do centrum samochodem zajmuje około 20-30 minut
Komunikacją miejską około 30-45 minut
Dobry wyjazd na północną obwodnicę Warszawy S8 - 2,5km

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY:
średnie rachunki za wodę, gaz i prąd - około 400-500 zł miesięcznie
Forma własności - własność, nieruchomość można kupić na kredyt.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.