Nasze biuro Hampton Home chciałoby zaproponować Państwu do sprzedania nowoczesny dom jednorodzinny na Zielonym Ursynowie, w otulinie Lasu Kabackiego (150 metrów od linii lasu) w cichej willowej okolicy. Jest to miejsce idealne dla osób ceniących sobie komfort przestronnego domu z klimatycznym ogrodem w otoczeniu natury, a jednocześnie niedaleko od centrum Warszawy (odległość do Pałacu Kultury to zaledwie 11 km, 1 km od obwodnicy Warszawy). Szybki dojazd do lotniska Chopina (obwodnica). Dobra komunikacja - 200 metrów do przystanku autobusowego, z którego odjeżdża kilka linii autobusowych (m.in. do stacji metra Wilanowska). Taksówkowa strefa 1. Dom wykonany jest z dużą starannością, zarówno w kwestiach estetycznych, aranżacyjnych jak i związanych z jakością wykonania i użytych materiałów. Jest to idealna przestrzeń dla 4-6 osobowej rodziny pozwalająca na zachowanie prywatności każdego członka rodziny, przy jednoczesnej gwarancji bycia blisko siebie .
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się klub tenisowo - squash owy oraz trasy rowerowo-biegowe w lesie - to świetne miejsce do zamieszkania dla zwolenników aktywnego spędzania wolnego czasu. W okolicy sklepy, apteka, przychodnie medyczne, przedszkola, szkoły, stacje benzynowe, centra handlowe itd. W zasięgu spaceru/krótkiej przejażdżki rowerem/samochodem znajduje się kilka przyjemnych miejsc, gdzie można wybrać się na smaczne jedzenie lub kieliszek dobrego wina.
Parter budynku skupia funkcje życia dziennego: salon z jadalnią i kuchnią w otwartej przestrzeni z dużymi oknami balkonowymi i wyjściem do ogrodu, gabinet oraz toaletę. Dodatkowo na parterze bezpośrednio przy kuchni, w ciągu komunikacyjnym z garażu znajduje się spiżarnia . Przy wejściu zaś jest pomieszczenie przeznaczone na garderobę. W salonie przewidziany efektowny kominek. W bryle budynku na parterze mieści się również dwu stanowiskowy garaż oraz kotłownia/pomieszczenie gospodarcze z wejściem od garażu i niezależnym wyjściem od ogrodu.
Pierwsze piętro to strefa prywatna. Są tutaj 2 sypialnie (pokoje dzieci), łazienka dzieci z wejściem z korytarza, biblioteka, która może być dodatkową sypialnią oraz główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą. Pokoje są przestronne, dobrze doświetlone, ustawne z miejscami przewidzianymi na szafy wnękowe.
Poddasze, na które prowadzą pełne schody, pozostaje do indywidualnej aranżacji. Znajduje się tu duże pomieszczenie, w którym można zorganizować nawet dwa dodatkowe pokoje lub duży gabinet/bibliotekę lub pokój gier czy prywatną siłownię, domową salę kinową, pokój bilardowy. Na poddaszu znajduje się również pralnia, łazienka oraz duży schowek.
Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów, zgodnie z najwyższymi normami budowlanymi. Posiada rozbudowane instalacje CO, elektryczną, alarmową, wodną. W domu są wszystkie media. Szczegóły użytych materiałów podane są poniżej.
Jeżeli marzysz o przestrzennych pomieszczeniach, śpiewie ptaków za oknem, a jednocześnie chcesz pozostać blisko miasta. Jeżeli cenisz sobie dobrą jakość i lubisz nowoczesne formy. Jeżeli szukasz przestrzeni, w której Twoja Rodzina będzie miała możliwość zachowania prywatności każdego jej członka, ale nie chcecie się zgubić w ogromnych przestrzeniach - to jest to dom właśnie dla Ciebie.
Dom posiada certyfikat cieplny, przewyższający wysokie normy polskie.
ROZKŁAD DOMU:
PARTER 88 m2, wysokość 280 cm

przestrzeń dzienna (53,56 m2) - otwarta kuchnia i jadalnia (21,62 m2), salon z wyjściem na taras (31,94 m2)
gabinet (10,26 m2)
toaleta gościnna (3,38 m2)
przedsionek (3,22 m2)
hol (6,68 m2)
garderoba (5,17 m2)
pomieszczenie gospodarcze (5,39 m2)
garaż dwu-stanowiskowy (38,42 m2)


1 PIĘTRO 126 m2 (4 pokoje i 2 łazienki), wysokość 260 cm

buduar - główna sypialnia z garderobą (38,26 m2), łazienką (10,47 m2) i wewnętrznym holem (5,50 m2)
2 sypialnie sypianie (16,83 m2)
łazienka (6,60m2)
biblioteka / prywatny pokój telewizyjny / dodatkowa sypialnia (20,08 m2)
korytarz (11,57 m2)


PODDASZE 76,46 m2, wysokość 260 do 280 cm

pralnia (16 m2)
łazienka
przestrzeń do dowolnej aranżacji
pomieszczenie gospodarcze/schowek



SPECYFIKACJA DOMU:

rynek pierwotny
stan deweloperski / bez białego montażu
instalacja elektryczna
instalacja hydrauliczna na materiałach plastikowych w otulinie
instalacja grzewcza - instalacja na materiałach miedzianych, grzejniki Delonghi (pierwsze piętro i poddasze), piec C.O. DeDietrich, piec do wody ciepłej TERMICA 150 l., na parterze ogrzewanie podłogowe z zastosowaniem Sanha Multifit Flex
instalacja alarmowa (wewnętrzna i zewnętrzna, w tym kamery monitoringu, bez osprzętu)
przygotowanie do kominka w salonie
okna drewniane 3-szybowe firmy Dziadek
brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym (sterowanie pilot)
drzwi zewnętrzne frontowe i ogrodowe drewniane, antywłamaniowe z dwoma zamkami firmy DOORSY
rolety antywłamaniowe ROLTOR sterowane automatycznie z napędami CAME (parter),
przygotowanie do rolet ze sterowaniem ręcznym (piętro)
pokrycie dachu wysokiej jakości blacha Plannja
mury ceramiczne MAX 220 ocieplane 20cm styropianem
elewacja zewnętrzna z tynku mineralnego
tynki wewnętrzne cementowo wapienne
podłączenie do sieci wodnej, elektrycznej i do kanalizacji
zagospodarowany ogród
ogrodzenie murowane z elementami metalowymi
działka 505 m, 60% powierzchni zielonej

OKOLICA:

las kabacki ze ścieżkami rowerowymi, spacerowymi i biegowymi (ok. 200m)
komunikacja miejska - autobusy co kilka minut dojeżdżające do stacji metra Wilanowska (przystanek ok. 200 m)
szkoła podstawowa (ok. 500 m)
duży plac zabaw (ok. 500 m)
ogólnodostępne boisko Orlik (ok. 500 m)
poczta (ok. 500m)
kilka restauracji w odległości spaceru, więcej dostępnych w odległości krótkiej przejażdżki rowerowej przez las
biblioteka publiczna (ok. 200m)
nowo otwarty dom kultury Zielony Ursynów (ok. 500 m)
klub tenisowy SILVA (o. 100m)
w okolicy sklepy spożywcze, apteka, przychodnie, szpital

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!