Oferujemy Państwu Nową Solidnie Wykonaną BLIŹNIAKA z tarasem i balkonami, ogrodem oraz garażem.

RYNEK PIERWOTNY - ZAKUP OD OSOBY PRYWATNEJ
PEŁNA WŁASNOŚĆ
TEREN OGRODZONY
UROCZA OKOLICA
Z WYGODNYM DOSTĘPEM DO KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ

30 letnie doświadczenie w branży budowlanej zapewnia wysoką jakość wykonani.
Projekt wykonała firma Archon co zapewnia bardzo dobrą funkcjonalność oferowanej inwestycji. Znajomość wszelkich rozwiązań technologicznych i funkcjonalnych gwarantuje Państwu wysoki stopień zadowolenia z zakupu tej nieruchomości.

Bliźniak dwumieszkaniowy w deweloperskim standardzie wykończenia.
Do dyspozycji mamy przestronny ogród działka przynależąca do połówki bliźniaka to aż 500 m².

Inwestycja zlokalizowana w Warszawie, na Białołęce. Teren zamknięty i ogrodzony. Bardzo dobre usytuowanie, zapewnia dogodne połączenia drogowe, a dostępność komunikacji miejskiej jest dużym atutem. W niedalekiej okolicy zlokalizowanych jest wiele punktów użyteczności publicznej.
Dostępność terenów zielonych docenią rodziny uprawiające różnego rodzaju aktywności na zewnątrz.
Okolica bardzo ładnych i solidnie wykonanych domów jednorodzinnych.

Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogródek.
Inwestycja już zrealizowana, termin oddania do użytkowania-grudzień 2019 r.

Powierzchnia 1 połówki bliźniaka, w zabudowie bliźniaczej, wraz garażem: 156,6 m².
Powierzchnia indywidualnej działki: 500 m².

W projekcie domu pięknie rozwiązano strefę dzienną - przestronny, dobrze doświetlony salon z jadalnią i otwartą kuchnię połączono z holem, w którym uwagę zwracają usytuowane centralnie, oryginalne schody. Duże przeszklenia doświetlają wnętrze oraz potęgują wrażenie przestronności.
Strefa nocna na poddaszu obejmuje trzy jasne sypialnie, pokój rekreacyjny, łazienkę oraz trzy garderoby.

Rozkład pomieszczeń:
- parter - powierzchnia użytkowa 95,4 m², powierzchnia całkowita 98,4 m².
1. Wiatrołap 3.9 m²
2. Hol 3.2 m²
3. Spiżarnia 1.3 m²
4. Kuchnia 9.6 m²
5. Salon 36.1 (39.1) m²
6. Pokój 11 m²
7. Przedpokój 4.7 m²
8. Łazienka 3.4 m²
9. Kotłownia 3.6 m²
10. Garaż 18.6 m²
+ taras niewliczony w powierzchnię lokalu.

- piętro powierzchnia użytkowa 73,9 m², powierzchnia całkowita 96,3 m².
1. Hol i schody 12.3 (12.3) m²
2. Pokój 11.2 (13.3) m²
3. Pom. rekreacyjne 12.1 (19.1) m²
4. Łazienka 7.8 (7.8) m²
5. Garderoba 3.7 (6.3) m²
6. Pokój {z garderobą} 10.2 (13.1) m²
7. Garderoba 1.7 (4.7) m²
8. Pokój {z garderobą} 12.6 (13.6) m²
9. Garderoba 2.3 (6.1) m²
+ 2 balkony niewliczone w powierzchnię lokalu.

Standard wykończenia: deweloperski (bez białego montażu, z tynkami wewnętrznymi/zewnętrznymi i wylanymi posadzkami w pomieszczeniach i w garażu oraz wszystkimi instalacjami. Zamontowane i uruchomione centralne ogrzewanie gazowe z czujnikami zewnętrznymi i wewnętrznymi.

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm + gruba izolacja termiczna styropian w kropki z wysokim współczynnikiem izolacyjności cieplnej.
Elewacja: tynk akrylowy.
Parapety zewnętrzne: metalowe powlekane.
Parapety wewnętrzne: z trwałego konglomeratu.
Dach czterospadowy: dobrze zaizolowany wełną mineralną, pokryty bardzo trwałą dachówką ceramiczną.
Obróbki blacharskie dopasowane kolorystycznie do całego budynku.
Rynny dachowe: PCV.
Podbitki dachowe: drewniane.
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm.
Posadzki: wylewka cementowa.
Tynki wewnętrzne: gipsowe.
Stolarka okienna: PCV renomowanej firmy OKNOPLAST Kraków.
Duże drzwi tarasowe.

Antywłamaniowe i dobrze izolowane drzwi wejściowe.
Dobrze izolowana, brama garażowa Hormann.

Instalacje:
- elektryczna (bez osprzętu) z zaprojektowanym oświetleniem zewnętrznym budynku. Zabezpieczenia różnicowo-prądowe. Zewnętrze gniazdka na tarasie.
- wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu), z wyprowadzeniem na zewnątrz wody do podlewania ogródka.
- gazowa (doprowadzona do kotła kondensacyjnego),
- C.O. bezobsługowy, kondensacyjny kocioł gazowy
- antenowa (tylko okablowanie) z rozprowadzeniem do wszystkich pokojów.
- alarmowa (tylko okablowanie) z możliwością podłączeniem do monitoringu,
- internetowa/sieciowa (bez osprzętu) rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń,
- domofonowa (tylko okablowanie) również na piętrze,
Wentylacja grawitacyjna, nawiewno-wywiewna pomieszczeń.

Wszystkie media doprowadzone i podłączone (prąd, gaz, woda miejska, szambo szczelne 10 m3).

Furtka wejściowa otwierana również z domofonu.
Chodniki do domu i podjazd do garażu wyłożone kostką.
Ogrodzenie metalowe panelowe.

Koszt bliźniaka o pow. Użytkowej 156,6 m² wraz z działką o pow. 500 m2: 850 000 zł
(1 m² domu = 5 450 zł).

Przedstawione na zdjęciach wizualizacje są jedynie poglądowe dla projektu według którego wykonany jest ten budynek. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim.
Za dodatkową opłatą istnieje możliwość wykończenia pod klucz .

Gorąco zachęcamy do kontaktu w celu dokładnej prezentacji omawianej nieruchomości.
DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Biuro:
ul. Berensona 32
Warszawa

M:
e-mail:

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.