Szukasz niebanalnego i naprawdę dużego domu dla swojej rodziny? Chcesz mieszkać w prestiżowej okolicy blisko centrum Warszawy? Cenisz sobie kulturalne sąsiedztwo i rozwiniętą infrastrukturę? - ta oferta domu w Wilanowie jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA

Wilanów to bardzo modna i prężnie rozwijająca się dzielnica Warszawy. Znajdziesz tu zarówno nowe osiedla mieszkalne (miasteczko Wilanów) jak i starszą, willową część, w której króluje niska jednorodzinna zabudowa.

Do ścisłego centrum Warszawy można stąd dojechać samochodem w 15-30 minut (w zależności od pory dnia). Bardzo dobrze jest tu rozwinięta komunikacja autobusowa, a za kilka lat na Wilanów będzie dojeżdżał również tramwaj.

W okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe.

Piechoty Łanowej to geograficznie "Wilanów Niski" - starsza część dzielnicy ze stricte jednorodzinną zabudową. To niezwykle spokojna i bezpieczna ulica.

DOM - PRZESTRZEŃ PEŁNA MOŻLIWOŚCI

Ogromny potencjał domu tkwi na 450 m2 powierzchni użytkowej oraz ponad 100 m2 piwnicy. Jest to przestrzeń idealna do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Dziś jest tu 6 pokoi, choć z powodzeniem można by wydzielić co najmniej 4 dodatkowe pomieszczenia.

Obecny funkcjonalny rozkład domu prezentuje się następująco:

Piwnica - 103 m2

Poza kotłownią i pralnią znajduje się tu również prawie 40-metrowe pomieszczenie, które idealnie nadaje się np. na siłownię/pracownię/magazyn.

Parter - ok 178 m2

przestronny hall

kuchnia

jadalnia

salon

gabinet

łazienka i wc

Piętro - ok 168 m2

sauna

4 pokoje

3 łazienki

Poddasze -ok 100 m2

ogromna otwarta przestrzeń + wc

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej kanalizacji, ogrzewanie gazowe.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce do parkowania od frontu domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wybudowany i wykończony w 1999/2000 roku.

Nieruchomość przeszła właśnie częściową renowację - zostały odnowione podłogi oraz listwy przypodłogowe, ściany są świeżo pomalowane, drewniana stolarka okienna również została odnowiona.

Kuchnia jest w pełni umeblowana, łazienki również są w pełni funkcjonalne, aczkolwiek mogą wymagać odświeżenia.

OGRÓD

Ogród jest przyjemny, urządzony i na bieżąco utrzymywany - ze względu na niedużą działkę jest on kameralny, acz w pełni funkcjonalny. Dzięki niedużej powierzchni nie trzeba każdej wolnej chwili przeznaczać na jego pielęgnację.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Jeden właściciel, pełna własność gruntu, nieobciążona księga wieczysta. Roczny podatek od nieruchomości to pln 712 za rok.

Dom obecnie niezamieszkały i dostępny od ręki.

nnn