Oferujemy Państwu Nowy Solidnie Wykonany Segment PREMIUM w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.
RYNEK PIERWOTNY
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA-BEZ PODATKU PCC
GWARANCJA 5 LAT
PEŁNA WŁASNOŚĆ
ZAMKNIĘTE OSIEDLE W OTOCZENIU PIĘKNYCH DRZEW NA OSIEDLU DOMÓW JEDNORODZINNYCH
BLISKO PARKU KRAJOBRAZOWEGO

Wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej zapewnia wysoką jakość wykonania oraz bardzo dobrą funkcjonalność oferowanej inwestycji. Znajomość wszelkich rozwiązań technologicznych i funkcjonalnych gwarantuje Państwa wieloletnie zadowolenie z zakupu tej nieruchomości.

Segment oddany do użytkowania. Standard wykończenia-deweloperski PREMIUM.
Posiada wygodny garaż oraz ogródek.

Inwestycja zlokalizowana w Warszawie - Wesoła. Teren zamknięty i ogrodzony. Bezpośrednia utwardzona droga dojazdowa. Bardzo dobre usytuowanie osiedla domów jednorodzinnych, zapewnia dogodne połączenia drogowe, a bliskość rozbudowanej komunikacji miejskiej z dostępem do 2 linii SKM jest dodatkowym atutem. W odległości kilku km trwają już prace przy budowie tras ekspresowych, co jeszcze podniesie atuty tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie jest Mazowiecki Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami do uprawiania sportu czy spacerów. W niedalekiej okolicy zlokalizowany jest żłobek, przedszkole, szkoła, plac zabaw, centrum medyczne, kościół, restauracje, sklepy, kluby fitness, fryzjer, kosmetyczka. jest dostępne dosłownie wszystko co jest nam potrzebne, a nawet więcej.

Kameralne i zamknięte osiedle bardzo ładnych i solidnie wykonanych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogródek. Na piętrze 2 przestronne balkony.
Rok zakończenia budowy 2016 r. (budynki wcześniej odpowiednio wysezonowane).

Powierzchnia budynku wraz z garażem: ok 191 m².
Powierzchnia działki: 251 m².
Rozkład pomieszczeń:
- parter ok 72 m²(salon/jadalnia, kuchnia, łazienka, hol/przedpokój, garaż, kotłownia) + taras
- piętro ok 72 m²(3 pokoje, hol/przedpokój, garderoba, łazienka) + 2 balkony łącznie ok 11 m²,
- poddasze użytkowe ok 47 m²(3 pokoje, hol/przedpokój, łazienka),
- strych.

Standard wykończenia: deweloperski PREMIUM (bez białego montażu, z tynkami wewnętrznymi/zewnętrznymi i wylanymi posadzkami w pomieszczeniach, kotłowni i w garażu oraz wszystkimi instalacjami.

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + izolacja termiczna styropian grafitowy o gr. 15 cm.
Elewacja: tynk strukturalny silikonowy firmy Ceresit odporny na wykwity i przebarwienia.
Parapety zewnętrzne: metalowe w kolorze stolarki okiennej i drzwiowej.
Barierki zewnętrzne: ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego.
Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna firmy BRASS + izolacja termiczna wełna o gr. 25 cm firmy Rockwool.
Podbitki dachowe: otynkowane, stanowiące efektowne zakończenie elewacji.
Rynny dachowe: PCV.
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 12,5 cm.
Posadzki: wylewka betonowa.
Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe firmy Knauf.
Stolarka okienna: PCV pięciokomorowe renomowanej firmy SCHUCO.
Parapety wewnętrzne: z trwałego konglomeratu, gr. 2 cm.

Antywłamaniowe i dobrze izolowane drzwi wejściowe.
Automatyczna, sterowana pilotem, dobrze izolowana, brama garażowa.

Instalacje:
- elektryczna z oświetleniem zewnętrznym budynku. Zabezpieczenia różnicowo-prądowe. W łazienkach dodatkowe uziemienia pod ewentualne wanny/kabiny z hydromasażem. W garażu gniazdo siłowe 400 V.
- wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu), z wyprowadzeniem wody do podlewania ogródka. Zastosowano specjalne rury niskoszumowe.
- gazowa (doprowadzona do kotłowni, z podłączeniem do kotła kondensacyjnego),
- C.O.-bezobsługowy, kondensacyjny kocioł gazowy firmy Viessmann (z czujnikiem zewnętrznym tzw. pogodówką) + kaloryfery Purmo z głowicami termostatycznymi. Na parterze oraz we wszystkich łazienkach ogrzewanie podłogowe.
- antenowa z rozprowadzeniem do wszystkich pokojów. W salonie wykonano specjalny kanał do przeprowadzenia w ścianie okablowania pomiędzy telewizorem LED, a urządzeniami typu kino domowe, dekoder TV SAT itp.
- alarmowa z aktywnym podłączeniem do monitoringu,
- telefoniczna,
- internetowa/sieciowa rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń,
- domofonowa-również na piętrze,
- w salonie przygotowane podłączenie pod kominek (doprowadzenie z zewnątrz powietrza do paleniska oraz podłączenie do komina),
- kominy spalinowe: systemowe renomowanej firmy Schiedel.
Wentylacja grawitacyjna pomieszczeń.
W garażu bardzo praktyczna kratka ściekowa.

Wszystkie media doprowadzone i podłączone (prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska).
Dodatkowo do każdego budynku zostały wykonane przyłącza kablowe umożliwiające podłączenie ziemne internetu oraz telefonu stacjonarnego.

Automatyczna, sterowana pilotem, brama wjazdowa na osiedle dodatkowo wyposażona w czujniki zapobiegające przypadkowemu zamknięciu/otwarciu gdy zbyt blisko znajduje się jakiś obiekt.
Furtka wejściowa otwierana również z domofonu.
Skrzynka na listy.
Droga osiedlowa oraz chodniki do domu i podjazd do garażu wyłożone kostką z posypką granitową firmy Libet.
Nowoczesne i bardzo trwałe ogrodzenie metalowe/ocynkowane z wypełnieniem kamieniem ozdobnym

Kosztsegmentu wraz z działką: 800 000 zł (1 m²= 4 188 zł).

W TEJ INWESTYCJI POSIADAMY W SPRZEDAŻY JESZCZE INNE SEGMENTY

Gorąco zachęcamy do kontaktu w celu dokładnej prezentacji omawianej nieruchomości.

Biuro:
ul. Berensona 32
Warszawa
Radosław Wróblewski
M:
e-mail:

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ofertę wysłano z systemu obsługi dla biur nieruchomości i deweloperów - Agencja5000