OKAZJA! PIĘKNY DOM W CENIE MIESZKANIA!

Do sprzedania ekonomiczny, funkcjonalny i nowoczesny, piętrowy dom jednorodzinny (1/2 bliźniaka) z ogródkiem, garażem i poddaszem użytkowym do adaptacji. Dom wykończony jest w najwyższym standardzie pod klucz , umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie bez nakładów finansowych. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 280m2, na osiedlu Przylaszczkowa. Dojazd do posesji bezpośrednio od ul. Wał Miedzeszyński (droga lokalna z kostki brukowej).

Budynek posiada własny dwustrefowy system alarmowy. Ze względu na rozsądne gabaryty budynku i przemyślane materiały dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Gazowe ogrzewanie domu zapewnia oszczędny piec firmy Saunier Duval.

OPIS POMIESZCZEŃ

PARTER

Parter zajmuje nowoczesna, otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem. Przestronny, nasłoneczniony salon z wyjściem na ogródek połączony jest z jadalnią oraz w pełni umeblowanym aneksem kuchennym (całość ok. 35m2) wyposażonym w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy SAMSUNG.

W holu 4,7m2 znajduje się toaleta 1,7m2. Ponadto przedsionek 3,7m2 oraz kotłownia 4,7m2 ze spiżarnią 5m2 stanowią wygodną komunikację pomiędzy garażem 15,5m2 a częścią mieszkalną.

Kuchnia wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD:
- Lodówka Samsung ze szklanym frontem (Model: RL55VTEBG)
- Kuchenka mikrofalowa Samsung z funkcją grilla (Model: FG87SUB)
- Piekarnik elektryczny Samsung
- Indukcyjna płyta grzewcza Samsung
- Zmywarka Bosch

W zabudowie kuchennej zastosowano najnowsze materiały jak i modne rozwiązania techniczne. Białe fronty szafek kuchennych na wysoki połysk z efektownymi, dużymi uchwytami w kolorze czarnym wykończone są fornirem z palisandru. W celu zapewnienia komfortu w trakcie codziennego użytkowania zabudowy kuchennej, zastosowano najnowsze rozwiązania marki Blum (duże i funkcjonalne kosze CARGO z cichym i miękkim domykaniem, itp.). Ściana nad blatem została dodatkowo zabezpieczona szkłem typu Lacobel.

Przed rozchodzeniem się zapachów z gotujących się potraw chroni zawieszony nad indukcyjną płytą grzewczą nowoczesny okap kominowy z czarnego szkła. Umieszczone w nim lampki są dodatkowym oświetleniem blatu, które w kuchni doskonale uzupełniają nowoczesne jednopunktowe lampy wiszące.

PIERWSZE PIĘTRO

Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy duże sypialnie 15,2m2, 16,5m2, 15,2m2 oraz duża łazienka 7,4 m2 wyposażona w natrysk podtynkowy (GROHE), dwumiejscową umywalkę, podtynkowy zestaw WC (GEBERIT) z muszlą (KOŁO) oraz wannę asymetryczną. W największej sypialni znajdują się dwa balkony 4,3m2 i 1,5m2.

PODDASZE

Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza (60m2), można uzyskać np. dodatkowe dwa pomieszczenia + łazienkę. W celu ułatwienia adaptacji poddasza, doprowadzono media: elektryka, woda oraz ogrzewanie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

podjazd do garażu i wejście do budynku wykonane z kostki betonowej
ogrodzenie terenu i ogrodu (systemowe stalowe)
dwie bramy wjazdowe z furtką sterowaną pilotem umożliwiają wjazd do garażu lub na posesję

KONSTRUKCJA BUDYNKU I ELEWACJE

konstrukcja tradycyjna, murowana z pustaków ceramicznych typu "Porotherm" o grubości 25cm, ocieplenie ze styropianu o grubości 12cm, pokrycie tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie
strop nad parterem typu "Terriva"
strop nad piętrem drewniany
dach w konstrukcji drewnianej pokrytej blachodachówką

INSTALACJE

grzejniki płytowe "Purmo", piony do rozdzielaczy wykonane z rur nierdzewnych, instalacje od rozdzielaczy do grzejników prowadzone w posadzkach wykonane z rur z wkładką aluminiową
szczelne szambo o pojemności 10m3
instalacje elektryczne jednofazowe, w kuchni trójfazowe
instalacja telefoniczna - 3 gniazda
instalacja RTV - 3 gniazda
instalacja systemu alarmowego
instalacja kominkowa

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA

stolarka okienna z drewna egzotycznego meranti, dwuszybowa rozwierno-uchylna, szklenie U=1, 1
we wszystkich oknach znajdują się nowoczesne plisy, natomiast w salonie drewniane żaluzje
ścianki działowe murowane, pokryte tynkiem gipsowym, gładzią, pomalowane farbami BECKERS
szlichta na podłogach z warstwą styropianu EPS 100
drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne, izolowane akustycznie
drzwi wewnętrzne z ościeżnicami regulowanymi
brama garażowa stalowo-aluminiowa, ocieplona, segmentowa, otwierana pilotem
podłogi z drewna egzotycznego i gresu polerowanego
piec dwufunkcyjny firmy Saunier Duval
schody drewniane dębowe (podświetlane LED na fotokomórkę) z solidną barierką
sypialnia z zabudowaną, 3 metrową szafą wnękową
umeblowana i zabudowana w sprzęt AGD kuchnia
oraz wiele, wiele innych!

Kupujący nabywa dom wraz z wyposażeniem!

OKOLICA

Położenie domu przy Wale Miedzeszyńskim gwarantuje odpoczynek w otoczeniu zieleni, korzystanie z okolicznych tras rowerowych i spacerowych, a jednocześnie szybki i sprawny dojazd do wielu dzielnic Warszawy. Atutem jest rozbudowana sieć komunikacyjna. Usługi w tym zakresie świadczy zarówno MZA jak i kilku prywatnych przewoźników. Okolicę charakteryzuje pełna infrastruktura - w pobliżu znajduje się kilka sklepów spożywczych, dwie szkoły podstawowe, przedszkola, ośrodek zdrowia. W bliskiej odległości znajdują się korty tenisowe, wielofunkcyjna hala sportowa, dwa baseny oraz biblioteka i osiedlowe kluby kultury.

Ogłoszenie bezpośrednie!

Kontakt:
Tel.:  
E-mail (formularz)

OKAZJA! PIĘKNY DOM W CENIE MIESZKANIA!

Dziękuję pośrednikom oraz agencjom, proszę nie dzwonić!