WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 305 m2, powierzchni użytkowej ok. 150 m2, posadowiony w ostrej granicy prostokątnej działki o wielkości 627 m2 (ok. 13,5 metrów szerokości, ok. 47,5 metrów długości). Z tyłu, za domem mieszkalnym, w ostrej granicy działki zlokalizowany jest piętrowy budynek dawnego warsztatu samochodowego o powierzchni ok. 100 m2. Nieruchomość znajduje się w willowej części Gołąbek (Warszawa Ursus Gołąbki willowa część Gołąbek centrum). Zarówno dom jak i budynek dawnego warsztatu wymagają remontu, który dostosowałby całą nieruchomość do współczesnych standardów. Po modernizacji budynki mogą nadawać się do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej i jednoczesnego wygodnego luksusowego zamieszkiwania. Całość można ewentualnie przebudować na kilka niezależnych lokali mieszkalnych. Zainteresowanych potencjalnych nabywców zachęcam do kontaktu. Cena do negocjacji.

Dodatkowy opis prezentowanej nieruchomości:
Solidnie pobudowany dom z 1964 r., rozbudowany w 1989 r. Budynek w pełni podpiwniczony. Mur dwuwarstwowy. Ściany zewnętrzne otynkowane. Okna drewniane w dość dobrym stanie. Dach dwuspadowy pokryty blachą. Deskowanie dachu pełne. W podpiwniczeniu trzy duże pomieszczenia, garaż oraz kilka dodatkowych mniejszych pomieszczeń. Na pierwszej kondygnacji znajdują się dwa pokoje, kuchnia spiżarnia oraz mała łazienka z toaletą. Z jednego z pokoi jest wyjście na dość duży taras, który znajduje się od strony ulicy. Na drugiej kondygnacji zlokalizowane są trzy pokoje oraz dwie duże łazienki. Z jednego z pokoi jest wyjście na obszerną loggię, która również znajduje się od strony ulicy nad tarasem. Nad drugą kondygnacją, nad całym budynkiem, znajduje się wysoki, w pełni otwarty, nieocieplony strych. W pokojach na podłogach jest klepka w dość dobrym stanie. W łazienkach oraz kuchni podłogi są wykończone terakotą. Ściany w łazienkach oraz kuchni wykończone glazurą (nowego parter oraz starszego typu - piętro). Cechą specyficzną prezentowanej nieruchomości jest zastosowany rodzaj centralnego ogrzewania. Jest to ogrzewanie powietrzne grawitacyjne, wspomagane dmuchawą z pieca znajdującego się w piwnicy. Aczkolwiek dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, wymaga jednak poważnego remontu, który dostosowałby jego standard do współczesnych realiów. Nieruchomość jest zlokalizowana w centrum Gołąbek, przy asfaltowej drodze gminnej, wśród zabudowy jednorodzinnej willowa część Gołąbek. Dom jest wyposażony we wszystkie media. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa podłączona do sprawnej i działającej instalacji hydroforowej.

Z tyłu w ostrej granicy działki znajduje się drugi piętrowy budynek o powierzchni ok. 100 m2, który był wykorzystywany jako warsztat samochodowy. Parter ma powierzchnie ok. 70 m2 i po modernizacji może nadawać się do prowadzenia różnego rodzaju nieuciążliwej działalności gospodarczej. Na piętrze o powierzchni ok. 30 m2 znajduje się zaplecze socjalne dla pracowników wraz z łazienką. Po gruntownej modernizacji i przebudowie budynek może zostać zaadaptowany na cele mieszkalne.

Podsumowanie:
Nieruchomość zlokalizowana w centrum Gołąbek. Posiada uregulowany status prawny. Jest wolna od obciążeń - gotowa do sprzedaży. Nadaje się do zamieszkania przez nowych właścicieli. Cena do negocjacji. Zainteresowanych zachęcam do kontaktu.

WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zasada jaką się kierujemy PREZENTUJEMY OFERTY TYLKO SPRAWDZONE OSOBIŚCIE, wszelkie pytania prosimy kierować do opiekuna oferty:
Paweł Kulpaka tel:
E-mail:
Zapraszamy na tu znajdziesz wszystkie nasze oferty i kontakt do opiekuna oferty, on udzieli wszelkich informacji. Nasi agenci przed publikacją oferty weryfikują stan prawny i stan nieruchomości.

LEWIŃSCY-NIERUCHOMOŚCI
Pośrednik odpowiedzialny:Hanna Lewińska nr licencji:9503
05-820 Piastów ul. Dworcowa 10/12
tel/fax
e-mail: