Działka budowlana o powierzchni 1520 m2, w kształcie nieforemnego pięciokąta (schemat dostępny na jednym ze zdjęć) zlokalizowana w Warszawie, dzielnica Ursus, Skorosze zabudowana niewielkim budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 50 m2 (do wyburzenia, ewentualnie do generalnego remontu lub rozbudowy) oraz małym budynkiem gospodarczym posadowionym z tyłu, w ostrej granicy działki (do wyburzenia, remontu lub do adaptacji np. na garaż). Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej o bardzo małym natężeniu ruchu. Działka jest sucha, wolna od jakichkolwiek drzew nieowocowych, które utrudniałyby zagospodarowanie tego terenu. Aktualnie dla tego rejonu Ursusa nie ma uchwalonego ,miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego". Dla działki jest natomiast wydana aktualna i obowiązująca ,decyzja o warunkach zabudowy". Przewiduje ona zabudowę mieszkaniową (ewentualnie usługi nieuciążliwe), dopuszczając zabudowanie do 40% powierzchni działki (tj. 608 m2). Maksymalna wysokość budynków ustalona została na 12 metrów. Przykładowo na działce można zlokalizować dużą willę wolnostojącą, albo dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni zabudowy po ok. 300 metrów kwadratowych, albo około 4 budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej.

Działka jest ogrodzona, wyposażona we wszystkie media. Aktualnie znajdują się na niej dwa budynki: dom mieszkalny z lat pięćdziesiątych XX wieku oraz niewielki budynek gospodarczy posadowiony z tyłu, w ostrej granicy działki, które podłączone są do wodociągu miejskiego, kanalizacji, gazociągu oraz instalacji zapewniającej energię elektryczną, w tym siłę. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa. Budynek mieszkalny o powierzchni ok. 50 m2 jest obiektem murowanym, parterowym, całkowicie podpiwniczonym. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka. Posiada gazową instalację centralnego ogrzewania. Standard budynku - niski, do wyburzenia, ewentualnie do generalnego remontu lub rozbudowy. Dom ten może natomiast stanowić bardzo dobre, tymczasowe zaplecze placu budowy - jako mieszkanie dla pracowników lub magazyn. Dodatkowo z tyłu działki, w jej ostrej granicy zlokalizowany jest drugi, niewielki budynek gospodarczy. Można go wyburzyć, albo wyremontować lub zaadoptować na garaż.

Podsumowując jest to duża nieruchomość gruntowa zabudowana dające potencjalnemu nabywcy (inwestorowi) wiele alternatywnych możliwości do jej wykorzystania. Posiada uregulowany stan prawny. Jest założona księga wieczysta. Brak jest obiektywnych, istotnych niedogodności lokalizacyjnych. Cena jest do negocjacji.

Dodatkowy opis lokalizacji:
Działka zlokalizowana w Ursusie (Warszawa - Ursus). W bliskiej odległości dostępność pełnej infrastruktury: żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw dla dzieci, liczne sklepy osiedlowe, Biedronka, centrum handlowe ,Skorosze", park, basen, liczne punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa Warszawa - Ursus. W niedalekim sąsiedztwie prezentowanej nieruchomości zlokalizowane są również przystanki autobusowe zapewniające dobrą komunikację transportem publicznym z pozostałymi rejonami Ursusa oraz innymi dzielnicami Warszawy, jak również z centrum stolicy. Dzięki modernizowanym i rozbudowywanym Alejom Jerozolimskim oraz ulicy Nowolazurowej i Kazimierza Gierdziejewskiego znacznie skrócił się czas dojazdu samochodem do pozostałych dzielnic Warszawy.

Zasada jaką się kierujemy - PREZENTUJEMY OFERTY TYLKO SPRAWDZONE OSOBIŚCIE, wszelkie pytania prosimy kierować do opiekuna oferty:
Paweł Kulpaka tel:
E-mail:
Zapraszamy na tu znajdziesz wszystkie nasze oferty i kontakt do opiekuna oferty, on udzieli wszelkich informacji. Nasi agenci przed publikacją oferty weryfikują stan prawny i stan nieruchomości.

LEWIŃSCY-NIERUCHOMOŚCI
Pośrednik odpowiedzialny:Hanna Lewińska nr licencji:9503
05-820 Piastów ul. Dworcowa 10/12
tel/fax
e-mail: