DO SPRZEDANIA!

Dom idealny nie tylko na rodzinną rezydencję, ale dzięki swemu usytuowaniu, warunkom towarzyszącym i rozkładowi wewnętrznemu doskonały też na ekskluzywną siedzibę firmy, przedszkole, szkołę, elitarny dom opieki, motel (bliskość trasy wylotowej, ale nie zakłóca ona spokoju i jest niewidoczna).

Z racji wewnętrznego układu budynku można też połączyć siedzibę rodzinną z niedużym biurem, kancelarią czy gabinetem lekarskim.

jednokondygnacyjny, parterowy, bez schodów,funkcjonalny, przestronny, jasny i super słoneczny. Budynek składa się z części mieszkalnej i gospodarczej.

Część mieszkalna to:

-wydzielona część prywatna, a w niej 4 sypialnie (każda z garderobą i indywidualną łazienką z oknem, zarówno łazienki jak i garderoby są bardzo dobrze wentylowane)

-część wspólna ,otwarta", którą stanowią: wieloboczny 53 metrowy salon, przechodzący poprzez foremny, jasny holl w jadalnię, dalej do kuchni - sprawiającej wrażenie raczej pokoju niż typowej kuchni. Z kuchni wyjście na werandę.

Z holu-łącznika prowadzą drzwi do przedpokoju, z którego jest bezpośrednie i oficjalne wyjście na zewnątrz. Przedpokój z 2 oknami i drzwiami wejściowymi częściowo przeszklonymi. Są tu też drzwi do pokoju - tzw. gabinetu, oddzielonego od gwaru domowników dwojgiem drzwi.

z każdego pokoju widok na ogród i las (duże, szerokie okna) w pokojach i garderobach wykładziny dywanowe, w łazienkach glazura i terakota

POKOJE

Uwaga- nazwy pokoi wzięte od koloru wykładzin, ściany białe

pokój niebieski - 16m2, okna na PŁD, łazienka 4m2 z oknem na PŁD, garderoba 4m2

pokój bordowy - 16m2, okna na PŁD, łazienka 4m2 z oknem na PŁD, garderoba 4m2

pokój różowy -20m2, z dwoma narożnymi oknami tworzącymi wykusz, okna na WSCH, łazienka 4m2 z oknem na PLD, garderoba 4m2

pokój amarantowy - 21m2, okna na PŁN, salon kąpielowy 11m2 z 2 oknami w wykuszu, garderoba - 8m2 z 3 oknami na WSCH

pokój szary - 22m2, tzw. gabinet, wejście bezpośrednio z przedpokoju, okno na PŁN

SALON reprezentacyjny (53m2), wielokątny, foremny, ustawny, z 5 oknami w stylu przeszklonych drzwi. Dwoje z nich to faktyczne drzwi tarasowe.

W salonie na podłodze jak i wszędzie w części dziennej - terakota.

Salon wysoki, sufit - sklepienie kopulaste (rodzaj ściętego wielościanu) - wysokość dochodzi do ok.4,5 m.

Kominek - bardzo dobrze działający, dostarcza niezapomnianych chwil podczas rodzinnych i innych spotkań.

Salon to ,perła" tego domu. Z uwagi na przeszklone ściany, pozwalające na bezpośrednie obcowanie z naturą.

KUCHNIA powierzchnia 19m2, okna na WSCH i ZACH, dodatkowo w kuchni drzwi balkonowe z wyjściem na zadaszoną werandę i dalej na ogród

weranda 10m2 /idealna na letnie śniadania/ poranną kawę/ możliwość łatwej aranżacji ogrodu zimowego

JADALNIApowierzchnia 16m2, okno na ZACH, terakota,obecnie otwarta na pozostałą cześć domu /może bez problemu być oddzielnym pokojem/

HOL - 12,5m2, na podłodze terakota, ustawny- łącznik między salonem, a jadalnią i dalej kuchnią, jasny i dobrze doświetlony

Część użytkowa:

W tylnej części kuchni jest eleganckie wyjście na korytarz prowadzący do części gospodarczej i do 60m2 garażu.

Z jednej strony korytarza - pokój/ kotłownia (z oknem), z drugiej pralnia, prasowalnia (z weneckim oknem, bardzo jasna) itp.

GARAŻ - 60m2, podzielony ścianą działową 1/3 i 2/3 mieści 3 duże samochody, ogrzewany, z 4 oknami na wys. ok. 2m, 3 bramy garażowe otwierane do góry

Dom posiada własne: studnia z wodą głębinową, szambo (w bliskiej przyszłości budowa kanalizacji miejskiej), linia telefoniczna

ogrodzenie metalowe, solidne, słupy ceglane

ogrzewanie gazowe

elewacja / tynk

- sylwetka zewnętrzna domu w stylu amerykańskiego bungallow`a

-działka częściowo zalesiona starodrzewiem (sosny, modrzewie, dęby, świerki, cisy, brzozy), podzielona na części - część zrobiona na dziki ogród, z leśnym runem (latem własne grzyby), część rekreacyjna, trawnik, mini warzywnik, mini sad owocowy, dalej skalniak, własny kompostownik, itp. ogród posiada ogromny potencjał aranżacyjny

-duża, szeroka brama wjazdowa, posesja ogrodzona, działka oświetlona, części komunikacyjne posesji wyłożone kostką brukową

Jeżeli lubisz jasne, słoneczne, wygodne i wesołe wnętrze, jakby ,wrośnięte" w zieleń i leśne aromaty, a jednocześnie w pobliżu wielkomiejskiej cywilizacji to jest to dom dla Ciebie.

Dom i okolica cicha, ale bardzo bezpieczna, gwarantuje zachowanie prywatności, dyskrecji i spokoju.

W najbliższym sąsiedztwie i okolicy elitarne rezydencje i domy w stylu dworkowym. Te z rzadka, aczkolwiek planowo rozlokowane posesje zachwycają swoją estetyką i cudownym wkomponowaniem w naturę (przy jednoczesnej dyskretnej infrastrukturze nie zakłócającej natury) - po prostu rajskie widoki i życie o każdej porze roku.

Lokalizacja dobrze skomunikowana, zarówno z prawo- i lewobrzeżną Warszawą (tylko 15km z domu do Pałacu Kultury i Nauki i 600m od Traktu Brzeskiego).

Miejsce zapewnia odpoczynek po dniu pracy - cisza, spokój, wokół zieleń, a jednocześnie to Warszawa i doskonały punkt komunikacyjny (6 linii autobusowych, sklepy, szpitale).

Idealne miejsce dla osób ceniących luksus oraz poczucie prywatności.

Pośrednik odpowiedzialny: Marzena Michalczyk, licencja nr 10509, tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

NAJWIĘCEJ OFERT - Wawer, Wesoła, Rembertów, Józefów

APOLLO NIERUCHOMOŚCI

WARSZAWA- WAWER, MIĘDZYLESIE

UL. ŻEGAŃSKA 22

TEL.