Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 615 m² - sprzedaż

Dom, ul. Pelikanów

Pelikanów, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

4 500 000 zł
615 m²
7 317,07 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Kijewska

Skontaktuj się

Dom, ul. Pelikanów

Pelikanów, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
13 października 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 500 000 zł

615 m²

7 317,07 zł/m²

Dom, ul. Pelikanów

Zaktualizowane: 13 października 2026

4 500 000 zł 615 m² 7 317,07 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
1 002 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1997

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 002 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1997

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 500 000 zł (7 317,07 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 615 m² (477 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi (3 sypialnie), 4 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1997
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: drewniane
Działka: 1 002 m²
kształt: prostokąt; teren płaski, staw / oczko wodne, zalesiona
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: w zabudowie
Łazienka: wanna, wanna z hydromasażem, prysznic, bidet, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, kominek, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Engel & Völkers, zaktualizowane: 13.10.2026
numer ogłoszenia: W-04A8CW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pelikanów 4, Kabaty, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, metro, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Pelikanów | Dom z ogrodem i oczkiem wodnym, kilka kroków od Lasu Kabackiego

Wolnostojący dom na działce 1002 m², przy cichej, ślepej uliczce na Ursynowie, w drugiej linii zabudowy od Lasu Kabackiego. Powstał w 1997 roku według indywidualnego projektu architekta Wojciecha Keplińskiego, a w 2015 roku przeszedł gruntowną modernizację. Powierzchnia całkowita to 615 m², w tym 320 m² części mieszkalnej.

Za drzwiami wejściowymi jest dwukondygnacyjny hol z reprezentacyjnymi schodami i galerią na piętrze. Od południa, z widokiem na ogród, leżą salon z kominkiem, jadalnia dla dużej rodziny i gości oraz kuchnia z wyspą i granitowymi blatami. Kuchnia przechodzi w kącik wypoczynkowy w wykuszu, w sam raz na poranną kawę. Na parterze jest też gabinet z oknami na dwie strony, toaleta z prysznicem i garderoba przy wejściu.

Osobne skrzydło gospodarcze to druga kuchnia, spiżarnia, pralnia i pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim przejściem do garażu na dwa samochody. Zakupy trafiają z auta prosto do spiżarni, a przy większym przyjęciu catering ma własne zaplecze i nie wchodzi w drogę gospodarzom.

Piętro dzieli się na dwie strefy. W części prywatnej jest sypialnia główna z łazienką i garderobą, z jasnym parkietem w jodełkę i białymi belkami stropowymi, oraz dwie kolejne sypialnie ze wspólną łazienką i osobnym WC. Druga część to strefa rekreacji: pokój bilardowy, pokój telewizyjny z biblioteką i sauna z prysznicem. Z pokoju telewizyjnego lekkie, wspornikowe schody prowadzą na poddasze. Dziś służy ono jako schowek, a po adaptacji może dać jeden lub dwa dodatkowe pokoje.

Wykończenie: dębowy parkiet w jodełkę, kamienne posadzki z ogrzewaniem podłogowym, drewniane okna z mahoniu wykonane na zamówienie, z szybami antywłamaniowymi. Dom ma system alarmowy i monitoring.

Ogród jest kameralny i starannie utrzymany. Ma oczko wodne z rybami ozdobnymi i drewnianymi pomostami. Z salonu wychodzi się na południowy taras z kamiennymi schodami do ogrodu, a nad nim jest balkon z kutą balustradą i markizami.

To dom dla rodziny, która chce mieszkać przy lesie, a jednocześnie mieć miasto pod ręką, i dla tych, którzy lubią przyjmować gości. Sprawdzi się też w roli domu dla kadry zarządzającej lub dyplomatów, bo daje prywatność, bezpieczeństwo i szybki dojazd na lotnisko.

Opis lokalizacji

Dom stoi przy ulicy Pelikanów, krótkiej, ślepej uliczce na południu Ursynowa, między Puławską a Lasem Kabackim. To okolica domów jednorodzinnych z dojrzałymi ogrodami, bez ruchu przelotowego. Mieszkają tu głównie rodziny i osoby, które pracują w mieście, ale wieczory chcą spędzać w ciszy.

Ursynów to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy i od lat wypada wysoko w rankingach jakości życia. Jego południowa część, czyli Pyry, Dąbrówka i Kabaty, ma niemal podmiejski charakter, a jednocześnie całą infrastrukturę stolicy na miejscu.

Las Kabacki jest kilka minut spacerem od domu. To rezerwat przyrody im. Stefana Starzyńskiego, około 900 hektarów lasu, największy kompleks leśny w granicach Warszawy. Są tu ścieżki do biegania, trasy rowerowe i miejsca na długie spacery. Nieopodal, w ośrodku w Pyrach, polscy kryptolodzy w 1939 roku przekazali aliantom metody łamania Enigmy. Sąsiednia ulica nosi imię Mariana Rejewskiego.

Dojazd:

Komunikacja miejska: przystanki autobusowe Pelikanów przy Puławskiej są w zasięgu krótkiego spaceru. Stacja metra Kabaty jest kilka minut jazdy samochodem, a stamtąd do Śródmieścia jedzie się około 25 minut.
Samochodem: Puławska prowadzi do centrum i w stronę Piaseczna. Pobliski węzeł trasy S2 daje szybki dojazd na Mokotów, do Wilanowa i do sieci dróg ekspresowych.
Lotnisko Chopina: około 15 minut samochodem.
Szkoły międzynarodowe: American School of Warsaw w Konstancinie-Jeziornie jest około 15 20 minut jazdy.
Na co dzień: sklepy, usługi i restauracje przy Puławskiej i na Kabatach. Szkoła jest w zasięgu spaceru.

To lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać przy lesie, w spokojnym, prestiżowym otoczeniu, i jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta i na lotnisko.

Agent

Ewa Kijewska

880 191...

880 191 472

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Kijewska

880 191...

880 191 472

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Kijewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Kijewska

880 191...

880 191 472

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości