Oferujemy na wynajem, świetny pod działalność gospodarczą, umeblowany dom dwupiętrowy o powierzchni 434 m2 z poddaszem użytkowym, piwnicą, ogrodem i dwoma tarasami osadzony na działce o powierzchni 873 m2 w cichej okolicy domów jednorodzinnych, tuż przy Alei Wilanowskiej i ulicy Puławskiej na Mokotowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość jest świeżo po remoncie, gotowa do wprowadzenia się.
Na powierzchnię 434 m2 użytkową składają się:

Na parterze:
1. Salon z werandą 40 m2
2. Pokój 26 m2 z dwoma wyjściami na taras
3. Gabinet 14,40 m2
4. Kuchnia z jadalnią 25 m2
5. Hall wejściowy 17 m2
6. Pomieszczenie gospodarcze 13 m2
7. Garaż z bezpośrednim wejściem do domu 18 m2
8. Toaleta
9. Klatka schodowa

Piętro 1.:
1. Duży pokój 40 m2 z wyjściem na wyremontowany, zadaszony taras o pow. ponad 30 m2
2. Gabinet 15 m2
3. Marmurowa łazienka 15 m2 z prysznicem i sauną
4. Korytarz z klatką schodową

Piętro 2./poddasze:
1. Pokój 30 m2
2. Pokój 25 m2
3. Duża łazienka z prysznicem
4. Korytarz z klatką schodową

Poziom -1/piwnica:
- 6 wyremontowanych pomieszczeń gospodarczych i technicznych
- Toaleta

W 2021 roku odmalowano elewację, uszczelniono fundamenty, wymieniono rynny, położono nową nawierzchnię tarasu, oraz wyremontowano większość pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w cichej okolicy domów jednorodzinnych, jednocześnie będąc na skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Aleja Wilanowska, ulica Puławska, liczne linie tramwajowe, autobusowe, jak i linia metra M1 zapewniają sprawne połączenie z centrum, jak i całą południową częścią Warszawy.

Cena najmu to 30 000 PLN netto.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We offer for rent a furnished two-storey house, well suited to business use, with a usable area of 434 m², a usable attic, a basement, a garden and two terraces. The property stands on a plot of 873 m² in a quiet neighbourhood of single-family houses, immediately adjacent to Aleja Wilanowska and Puławska Street in Mokotów.

PROPERTY
The property has recently been renovated and is ready for immediate occupancy.
The usable area of 434 m² comprises the following:
Ground floor:

Living room with veranda - 40 m²
Room - 26 m² with two exits onto the terrace
Office - 14.40 m²
Kitchen with dining area - 25 m²
Entrance hall - 17 m²
Utility room - 13 m²
Garage with direct access to the house - 18 m²
Toilet
Staircase

First floor:

Large room - 40 m² with access to a renovated, covered terrace of over 30 m²
Office - 15 m²
Marble bathroom - 15 m² with shower and sauna
Corridor with staircase

Second floor / attic:

Room - 30 m²
Room - 25 m²
Large bathroom with shower
Corridor with staircase

Level -1 / basement:

6 renovated utility and technical rooms
Toilet

In 2021 the façade was painted, the foundations were sealed, the gutters were replaced, a new terrace surface was laid, and most of the rooms were renovated.

LOCATION
The house is situated in a quiet area of single-family houses, while also standing at the intersection of the main thoroughfares of this part of the city. Aleja Wilanowska, Puławska Street, numerous tram and bus lines, and metro line M1 provide convenient connections to the city centre and the whole of southern Warsaw.

If you are looking for other offers in similar criteria, feel free to contact us!

As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.