Komfortowy dom wolnostojący z ogrodem na Starej Sadybie | 150 m² | Cicha lokalizacja | Blisko szkół międzynarodowych - English below

Prezentujemy Państwu klimatyczny dom na wynajem o powierzchni użytkowej 150 m², usytuowany na działce o powierzchni 300 m², położony w drugiej linii zabudowy w samym sercu Starej Sadyby - jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa.

Lokalizacja
To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do centrum Warszawy oraz renomowanych szkół międzynarodowych.
Nieruchomość znajduje się przy kameralnej, cichej uliczce, zaledwie 300 metrów od granicy z Wilanowem.
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest doskonałe połączenie ciszy i zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
sklep spożywczy - ok. 200 m,
pętla autobusowa - ok. 250 m,
liczne tereny spacerowe i parki,
centrum handlowe Sadyba Best Mall - ok. 1,3 km,
Lycée Français de Varsovie - ok. 950 m,
The British School Warsaw - ok. 1,8 km.
Lokalizacja szczególnie ceniona jest przez rodziny z dziećmi oraz pracowników ambasad i międzynarodowych firm.

Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia.
Na parterze znajdują się:
- garaż połączony z kotłownią
- piwniczka
- hol z szafami
- wyjście do ogrodu (ponad 300 m²)
Piętro:
- przestronny salon z kominkiem,
- jadalnia połączona z w pełni wyposażoną, jasną kuchnią,
- toaleta dla gości,
Piętro 2:
- dwie jasne sypialnie z charakterystycznymi oknami kolankowymi,
- dwie komfortowe łazienki.

Standard
Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.
Wyposażenie obejmuje m.in.:
ogrzewanie gazowe (podłogowe oraz grzejnikowe),
kominek,
garaż,
dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji,
instalację satelitarną (HotBird 13E oraz Eutelsat 5WA Fransat),
światłowód
oświetlenie ogrodu.
Działka jest podwójnie ogrodzona, a teren posesji objęty ochroną, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.

Dla kogo?
To doskonała propozycja dla:
rodzin z dziećmi 2+1, pracowników ambasad, kadry menedżerskiej, osób relokujących się do Warszawy,
wszystkich, którzy cenią spokój, bezpieczeństwo oraz prestiżową lokalizację.

Dodatkowe informacje
garaż oraz miejsca postojowe na posesji,
ogrzewanie gazowe indywidualne,
minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
preferowany najem długoterminowy i umowa najmu okazjonalnego.
Do czynszu najmu należy doliczyć zużycie mediów: gaz, woda i kanalizacja, prąd i Internet.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Charming Detached House with Garden in Old Sadyba | 150 m² | Quiet Location | Close to International Schools

We are pleased to present a charming detached house for rent with a total area of 150 m², situated on a 300 m² plot in the second line of development, in the heart of Old Sadyba - one of the most prestigious, green and sought-after residential areas of Warsaw's Mokotów district.

Location
This property is an ideal choice for those seeking a peaceful residential environment while enjoying quick access to Warsaw city centre and some of the city's most renowned international schools.
The house is located on a quiet residential street, just 300 metres from the Wilanów district.
One of the property's greatest advantages is its unique combination of tranquillity, greenery and excellent access to urban amenities.
Nearby you will find:
Grocery store - approximately 200 m
Bus terminal - approximately 250 m
Numerous parks and walking areas
Sadyba Best Mall - approximately 1.3 km
Lycée Français de Varsovie - approximately 950 m
The British School Warsaw - approximately 1.8 km
The neighbourhood is particularly popular among families, embassy employees and expatriates working for international companies.

Layout
The house has been designed with everyday comfort in mind.
Ground Floor
Garage with utility/boiler room
Wine cellar
Entrance hall with built-in wardrobes
Direct access to the private garden (over 300 m²)
First Floor
Spacious living room with fireplace
Dining area connected to a fully equipped bright kitchen
Guest WC
Second Floor
Two bright bedrooms featuring charming dormer windows
Two comfortable bathrooms
Specification
The property is well maintained, functional and ready to move in.

Features include:
Individual gas heating (underfloor heating and radiators)
Fireplace
Garage
Additional parking spaces within the property
Satellite TV installation (HotBird 13E and Eutelsat 5WA Fransat)
High-speed fibre-optic Internet
Illuminated garden
The property benefits from double fencing and is located within a monitored and protected area, ensuring a high level of privacy and security.
Ideal for
This home is perfectly suited for:
Families (2+1)
Embassy employees and diplomats
Executives and corporate professionals
Expatriates relocating to Warsaw
Anyone looking for a peaceful home in one of Warsaw's most prestigious residential locations

Additional Information
Garage and additional on-site parking spaces
Individual gas heating
Minimum lease term: 12 months
Long-term lease preferred
Utility costs (gas, water, sewage, electricity and Internet) are payable in addition to the monthly rent.
We warmly invite you to contact us for further information or to arrange a viewing of this exceptional property.

The above information is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.