Białołęka | Urokliwa, zielona okolica | Dom wolnostojący + budynek gospodarczy
Nieruchomość z potencjałem mieszkalnym lub pod działalność.

: Dla kogo?

Dla osób potrzebujących domu w spokojnym miejscu z szybkim dojazdem do miasta.
Dla tych, którzy chcą mieć dodatkową przestrzeń pod pracownię, studio, gabinet, małą firmę lub magazyn.
Dla ceniących indywidualne rozwiązania i możliwość własnej aranżacji.
Dla poszukujących nieruchomości w dobrym stanie technicznym, bez konieczności dużych remontów.

: Atuty nieruchomości

Dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia od razu, z możliwością lekkiego odświeżenia wnętrza pod własny gust. Na parterze znajduje się hall z garderobą, kuchnia z wyjściem na taras, pokój dzienny, łazienka oraz sypialnia. Z hallu dostępne jest także zejście do piwnicy. Układ parteru tworzy przestronną, jednoprzestrzenną strefę dzienną z wyraźnie wydzielonymi częściami: kuchnią, jadalnią i salonem. Z salonu można wyjść bezpośrednio do ogrodu.

Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie w tym jedna z garderobą oraz łazienka z balkonem.
Korytarz z wyjściem na taras.

Wnętrze łączy elegancję i trwałość - schody łączące parter z poddaszem wykonano z dębu, a dach domu ma czterospadową konstrukcję z lukarnami, co dodatkowo powiększa przestrzeń poddasza i nadaje charakteru całemu budynkowi.

Dom zapewnia komfort cieplny i przyjemną atmosferę przez cały rok, a elewacja zewnętrzna wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, co daje możliwość nadania mu indywidualnego stylu.

Dodatkowy budynek gospodarczy 147m2, (okna, osobne wejście) idealny jako pracownia, studio, warsztat lub do adaptacji.
W razie potrzeby budynek można łatwo usunąć.
Zadbany ogród z wysoką roślinnością, zapewniający prywatność.
Ogrzewanie gazowe średnio ok. 400 zł miesięcznie uśredniając okres letni i zimowy.
Woda i kanalizacja miejska.
Automatyczna brama, instalacja alarmowa

Funkcjonalny układ pomieszczeń, jasne wnętrza, możliwość dostosowania aranżacji.
Dodatkowy budynek gospodarczy daje duże możliwości - biznesowe, hobbystyczne, magazynowe.

Najważniejsze informacje
Dom wolnostojący
Powierzchnia całkowita kond. nadziemnych 225,19 m2 + Pc piwnicy 46,03 m2
Powierzchnia użytkowa 198,06 m2
trzy sypialnie z możliwością wydzielenia czwartego pokoju
Powierzchnia działki: 1520 m²
Media miejskie
Ogrzewanie gazowe
Alarm + automatyka bramy
Drewutnia

: Co w okolicy?
W pobliżu: Biedronka, Lidl, Rossmann, lokale usługowe, gastronomia.

: Komunikacja
Przystanek Buków - 4 min pieszo (721, 723, 511)
Winnica - 5 min autem (tramwaje 2 i 17)
metro Młociny - 16 min autem
PKP Płudy - 8 min autem ok. 24 min do centrum Warszawy
Serdecznie zapraszam do kontaktu lub na prezentację.

Białołęka | Charming, Green Neighborhood | Detached House + Outbuilding
Property with potential residential or business use.

: Who is it for?

For those looking for a home in a quiet location with quick access to the city.
For those who want additional space for a studio, workshop, office, small business, or storage.
For those who appreciate individual solutions and the opportunity to design interiors according to their own taste.
For those seeking a property in good condition, ready to move in without major renovations.

: Property Highlights

The house is well-maintained and ready to move into, with the possibility of light interior refreshing to suit your style. The ground floor features a hall with a wardrobe, a kitchen with access to the terrace, a living room, a bathroom, and a bedroom. From the hall, there is also access to the basement. The layout of the ground floor creates a spacious, open-plan living area with clearly defined zones: kitchen, dining, and living room. The living room opens directly to the garden.

The attic has two bedrooms, one with a wardrobe, and a bathroom with a balcony. The corridor also provides access to a terrace.

The interior combines elegance and durability the stairs connecting the ground floor to the attic are made of oak, and the house has a hipped roof with dormers, which adds space and character to the attic and the entire building.

The house offers year-round comfort and a pleasant atmosphere, while the exterior façade only requires light refreshing, giving the possibility to personalize the home.

An additional outbuilding of 147 m² (with windows and separate entrance) is perfect for a studio, workshop, or storage and can be adapted to various uses. If needed, the building can be easily removed.
The garden is well-maintained, with tall vegetation providing privacy.

Gas heating average about 400 PLN/month (average between summer and winter).
Municipal water and sewage.
Automatic gate and alarm system.

Functional room layout, bright interiors, and flexible design possibilities.
The additional outbuilding offers great potential for business, hobbies, or storage.

: Key Information
Detached house
Total above-ground area: 225.19 m² + basement 46.03 m²
Usable area: 198.06 m²
Three bedrooms with the possibility to create a fourth room
Plot area: 1,520 m²
Municipal utilities
Gas heating
Alarm + automatic gate
Wood shed

: Nearby Amenities
Biedronka, Lidl, Rossmann, service outlets, restaurants.

: Transport
Buków stop - 4 min walk (lines 721, 723, 511)
Winnica - 5 min by car (trams 2 and 17)
Młociny metro - 16 min by car
PKP Płudy - 8 min by car approx. 24 min to central Warsaw

Feel free to contact me or schedule a viewing.