Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, elegancję, bezpieczeństwo i ekologiczne rozwiązania.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni 411 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie wymagających mieszkańców, wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m²
Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras
7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze
Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie
Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV
Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż i 10 miejsc parkingowych
Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów

ROZKŁAD
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni.

Parter - 195 m²
Przestronny hall z garderobą
Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
Spiżarnia
Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę
Gabinet
Toaleta gościnna
Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl
Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi

Piętro - 142 m²
Cztery komfortowe sypialnie
Dwie łazienki
Garderoba
Przestronna pralnia
Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu

Poddasze - 74 m² pow. użytkowa; 233 m2 pow. całkowita (po podłodze)
Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce przy ul. Ruczaj.
Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
Roślinność ozdobna zapewniająca prywatność
5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją
Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania

BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Wyposażenie obejmuje również AGD Miele (parownik, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka side by side z kostkarką, pralka, suszarka), młynek na odpady oraz odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Komunikacja:
260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty
2,5 km do obwodnicy Warszawy S2

Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present an exceptional property that combines modern design, elegance, security and eco-friendly solutions.

PROPERTY
The presented property is a spacious detached house with a total area of 411 m², situated on a 1673 m² plot in the residential part of Wilanów. Designed with comfort and safety in mind, it features a well-thought-out layout, large glazing, intelligent systems, and a high standard of finish.

KEY ADVANTAGES
Modern detached house with a 90 m² open-plan living area
Spectacular floor-to-ceiling glazing with access to a large, partially covered terrace
7 rooms, including a study and a guest room with a private bathroom on the ground floor
Security ensured by a 25-camera monitoring system, alarm, and remote control
Eco-friendly technologies - photovoltaic panels, heat recovery system, ground-source heat pump, EV charger
Functional solutions - laundry room, pantry, walk-in closet, garage, and 10 parking spaces
Comfort - air conditioning and underfloor heating throughout the house
Prestigious location - Wilanów, close to schools and green areas

LAYOUT
The house consists of three floors, thoughtfully designed for comfort and space.

Ground floor - 195 m²
Spacious entrance hall with a walk-in closet
Kitchen with dining area and access to the covered terrace
Pantry
90 m² living room with panoramic HS sliding doors across the entire wall
Study
Guest WC
Boiler room with technical access to the garden
Double garage with space for a motorcycle
Additional room with private bathroom, perfect for guests or household staff

First floor - 142 m²
Four comfortable bedrooms
Two bathrooms
Walk-in closet
Spacious laundry room
Each bedroom with access to a covered terrace

Attic - 74 m² usable area; 233 m² total area (floor space)
Ceiling height up to 2.9 m, suitable for adaptation to individual needs

PLOT AND GARDEN
The property is situated on a corner, regular-shaped plot on Ruczaj Street.
Beautifully landscaped garden with irrigation system and lighting
Decorative greenery providing privacy
5 parking spaces on the property and an additional 5 outside
Four rainwater tanks supporting eco-friendly solutions

SECURITY AND TECHNOLOGY
The house is equipped with a monitoring system of 25 cameras with a 30-day recorder, motion detectors with alarm, and full remote control via app. Everyday comfort is enhanced by air conditioning, a central vacuum system, water filtration with softener, Bose sound system, photovoltaic installation, ground-source heat pump, heat recovery ventilation, and underfloor heating throughout.

The equipment also includes Miele appliances (steam oven, coffee machine, oven, induction hob, dishwasher, side-by-side fridge with ice maker, washing machine, dryer), a waste disposer, and a built-in vacuum slot in the kitchen island.

LOCATION
The property is located in one of the most prestigious parts of Wilanów, just 20 minutes from Warsaw city center.
Transport connections:
260 m to a bus stop with direct access to Metro Kabaty
2.5 km to the Warsaw S2 bypass

This home is a harmonious blend of elegance, comfort, and innovative solutions. It offers a unique living environment that meets the expectations of a modern family.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
As a real estate agency, we charge a commission fee.

KONTAKT:
Olga Sawicka
 

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.

Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.


CONTACT:
Olga Sawicka
 

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, it is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content and information presented in the offers are up-to-date and reliable. Data regarding the offers was obtained based on statements from the Property Owners.

As a professional brokerage agency, we charge a commission.