UWAGA:
Kupujący w przypadku zakupu nieruchomości nie płaci prowizji!

WAŻNE!
Obejrzyj nieruchomość online bez wychodzenia z domu. Zobacz wirtualny spacer.

OPIS DOMU:
Na działce o powierzchni 817 mkw położonej na Zaciszu, w dzielnicy Targówek mieszczą się dwa budynki: mieszkalny (dom) o powierzchni użytkowej 144 mkw oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 25 mkw.
Do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Dom składa się z 2 kondygnacji: parteru oraz poddasza użytkowego.
Na każdej z kondygnacji znajdują się następujące pomieszczenia:

PARTER:

Salon otwarty na widną kuchnię z oknem

Hol, z którego znajduje się wyjście na ogród

Sypialnia 1

Sypialnia 2

Łazienka z prysznicem

Przedsionek

Garaż, znajdujący się w kubaturze budynku, do którego prowadzi wejście z holu domu.

PODDASZE UŻYTKOWE:

Sypialnia z przynależnym tarasem o powierzchni ok. 20 mkw

Łazienka z wanną

Kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym.

Komunikacja

Aktualnie istniejący budynek powstał w związku z rozbudową zakończoną w 2009 roku.
W ramach wykonywanych prac została wymieniona całkowicie instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Modernizacji uległ dach poprzez wymianę więźby dachowej oraz pokrycia dachu. W całym budynku zostały zrobione nowe wylewki oraz wymienione okna na ,dwuszybowe wykonane z PCV. Dom ogrzewany jest kotłem (model "ARISTON CLAS 24 CF SYSTEM" z zasobnikiem. Serwisy odbywają się regularnie, ostatni miał miejsce w dniu 28.02.2024 roku.
Zlikwidowane zostało szambo i dom został podłączony do sieci miejskiej.
Mury oraz dach zostały ocieplone wełną mineralną i styropianem.
Na ścianach położono tynki wewnętrzne i gładzie.

Materiały, które zostały użyte podczas prac budowlanych i wykończeniowych:
Dach wykonany z folii i blachodachówki.
Na podłogach znajdują się gres oraz panele. Kominek na drewno zapewnia możliwość, aby w zimowe wieczory, po intensywnym dniu odpocząć i ogrzać się w jego cieple.
Łazienka usytuowana na parterze wyposażona jest w prysznic, wc, umywalkę. Znajduje się w niej pralka. W łazience na 2 kondygnacji są wanna, 2 umywalki oraz bidet. Na ścianach w łazience położono glazurę, natomiast na podłodze gres.
Szafki kuchenne zostały wykonane przez stolarza.

Właściciele domu na bieżąco dbają o odświeżanie wnętrza.
W ostatnich latach wymieniono płytki nad blatem kuchennym.
Ściany wewnętrzne są regularnie odmalowywane i utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Wymiana frontów oraz zawiasów szafek kuchennych- 2021 rok
Położone zostały nowe panele oraz wymieniono meble w salonie- 2017 rok
Wymiana oświetlenia - lata 2020 i 2023
Wymiana mebli w sypialni- 2023
Remont tarasu- 2019

W domu i na terenie działki zainstalowane są system alarmowy oraz kamery.
Wnętrze jest całkowicie wyposażone w meble oraz sprzęty RTV i AGD (pralka, zmywarka, lodówka z zamrażarką piekarnik, mikrofala).

Dom jest bardzo dobrze utrzymany i jego standard pozwala na zakup i natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności realizacji prac remontowo-liftingowych. Jedyne działanie, jako warto wykonać w perspektywie czasu, to modernizacja elewacji nad garażem

Ekspozycja poszczególnych pomieszczeń względem stron świata jest nastepująca:

salon z kuchnią - zachód

sypialnia na parterze (większa) - południe i zachód

sypialnia gościnna na parterze (mniejsza) - północ (widok na ulicę)

sypialnia i taras na piętrze - zachód

okno na lukarnie - północ (widok na ulicę)

OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:

Wartością dodaną nieruchomości jest działka o powierzchni aż 817 mkw, na której posadzono wiele roślin i zieleni. Właściciele, jako pasjonaci roślinności regularnie dbają o zieleń zarówno wewnątrz domu, jak i na ogródku. Ogrodzenie działki wykonane jest z siatki, a aktualna brama była wymieniana podczas budowy w latach 2007-2009.

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 25 mkw usytuowany w tylnej części działki umożliwia wykorzystanie dodatkowej przestrzeni, aby np. przechowywać różnego rodzaju rzeczy sezonowe (opony, narzędzia ogrodnicze), zorganizować warsztat lub przestrzeń do pracy manualnej.
W zależności od potrzeb można nadać mu odpowiednią funkcjonalność.

Rozległa działka pełna zieleni i jej aktualne zagospodarowanie umożliwiają zorganizowanie przestrzeni, aby z powodzeniem zorganizować grilla lub spędzić czas w spokoju na świeżym powietrzu, oddać się ciszy i błogiemu relaksowi.

Na terenie działki posadzone i pielęgnowane są następujące rośliny (po myślniku podana jest ich liczba):

Rododendron - 5

Hortensja - 4

Świerk pospolity - 10

Świerk srebrzysty - 2

Juka - 2

Diablo (Pęcherznica kalinolistna) - 2

Perukowiec - 2

Wierzba japońska - 2

Berberys - 5

Tuja - ponad 30

Tuje płożące - 11

Kosodrzewiny - 5

Cisy - 1

Trzmielina - 1

Róża pnąca - kilka sztuk

Róże rabatowe - 5

Sumak - 1

Klon jesionolistny - 1

Wierzba - 1

Brzoza (niska odmiana) - 1

MALUS Royalty - 1

Wiśnia - 1

Jabłoń (malutka sadzonka) - 1

Agrest - 1

Porzeczka czarna - 1

Porzeczka czerwona - 1

Poza garażem, istnieje możliwość parkowania pojazdów na terenie działki.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy o niskiej zabudowie w dzielnicy Targówek (Zacisze).

W sąsiedztwie domu znajduje się Kanał Bródnowski.
2 km do Lasu Bródnowskiego
1,8 km do stadniny koni
2,3 km do Mazowieckiego Szpitala Bródnowskiego
900 m do stacji metra Zacisze (bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy, dojazd do stacji metra Świętokrzyska )
550 m do przystanku Kościelska przy ul. Radzymińskiej (autobusy linii 140, 190, 262, 340, 512)
450 m do przystanku autobusowego Łokietka oraz 500 m do przystanku Jórskiego przy ul. Jórskiego (autobusy linii 212 i N11)

W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze ( Żabka , Groszek , Lidl , Biedronka , Aldi apteka, przychodnia, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, restauracje, cukiernia, stomatolog oraz inne punkty usługowe.

STAN PRAWNY I WARUNKI ZAKUPU:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Dział III wolny jest od jakichkolwiek obciążeń.
Istnieje możliwość kredytowania zakupu oraz skorzystania z zaufanego doradcy kredytowego.

Cena: 1 780 000 zł
Cena nie obejmuje wyposażenia domu (meble, sprzęt AGD, RTV). Po indywidualnym ustaleniu warunków wyposażenie nieruchomości może pozostać, poza sprzętem RTV i kwiatami.

Zapraszam do kontaktu:
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"